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房屋繼承怎么公證(房產繼承權公證)

2023-06-06 06:23發布

房屋繼承怎么公證

無論是法定繼承還是遺囑繼承,都不能直接進行房地產權屬變更的登記,需先進行“繼承權公證”。繼承人攜帶戶口簿、房產證、死者死亡證明以及單位或街道開出的有關證件材料,到公證部門(市房產中心大廳設有公證窗口)進行“繼承權公證”,經審核后繼承人將得到“繼承權公證書”。   公證時,需要所有第一順序法定繼承人到公證部門簽字同意,包括逝者父母(如果在世)、配偶、所有子女(若有子女先其去世的,由子女的子女到場,子女的子女若為未成年的,由其法定監護人到場代理)。需要特別注意的是,胡先生的母親和哥哥自愿放棄繼承權,那在公證部門現場簽字時,他們需明確表示放棄。   1、申請人的居民身份證或戶口簿及其復印件;   2、代理人代為申請的,委托代理人需提交授權委托書和身份證及其復印件;其他代理人需提交有代理權資格的證明;   3、被繼承房產的產權證明;   4、被繼承人的死亡證明;   5、法定繼承人已死亡,需提交死亡證明及親屬關系證明;   6、 被繼承人的婚姻、父母、子女情況證明及有關親屬關系證明;   7、 公證人員認為應提交的其他證明、材料;  (二)遺囑繼承人應提交:   1、前款1、2、3、4項規定應提交的證明、材料;   2、被繼承人的遺囑書;   3、有遺囑執行人的,提交執行人的身份證件及其復印件;   4、公證人員認為應提交的其他證明、材料。   經審查上述證明、材料真實、齊備,符合《公證程序規則(試行)》規定,公證處應予受理、登記、并辦理公證。   流程:  1、到“登記信息、驗證協議”窗口辦理信息登記上網和協議驗證手續;   2、到“房地產估價”窗口辦理評估手續;   3、到“公證”窗口辦理公證手續;   4、到“私房交易”窗口辦理交易手續;   5、到“契稅、印花稅”窗口繳納印花稅;   6、到“產權登記發證”窗口辦理《房屋所有權證》更名手續。   原來辦理房產繼承手續必須經過房屋評估、繼承公證、申請產權登記等辦理過程。凡領取《房地產權證》的房屋,當房屋的權屬人死亡后,其合法繼承人就可以申請辦理該房屋繼承登記。大致步驟如下:   1、房屋評估:首先必須通過評估公司對房屋進行市值評估。評估公司會根據房屋所處的路段、坐向、樓層、樓齡等重要因素,作出專業的價格分析和樓價評估,定出準確的物業市值價格。   2、繼承公證:申請人應當到房屋所在地的公證處辦理繼承公證,領取繼承公證書。在辦理公證時,必須提供房屋權屬人的死亡證明書、合法機關出具的合法繼承人名單證明,以及原房屋權屬人立有的遺囑(如有遺囑),亦應提交遺囑原件。若部分合法繼承人自愿放棄繼承權,必須出具放棄財產承諾證明。   3、房屋測繪:申請人須到房地產測繪部門申請辦理房屋面積測繪或轉繪手續,領取測繪成果或者附圖,以便辦理產權登記手續。   4、繼承登記:申請人持房地產權證、繼承公證書、房屋測繪等證明到房地產交易中心申請繼承登記手續。填寫《房地產產權登記申請書》,并遞交上述資料后,辦案人員將收件立案受理,并核發回執。待一切資料審核后,即發放已更改權屬人的房產證明。   5、規定需遞交的其它資料:如涉及該房屋權屬等事項是法院判決、裁定或調解的,必須繳交法院判決書、裁定書或調解書等。

繼承房屋公證怎么收(公證繼承房產)

房產繼承公證費:   公證收費為該房產現價的2%.現在只是你爺爺名下的房產發生繼承,即該房產的50%,則收費按50%房價的2%收取。如果是正常過戶是不需要公證費的。 房產繼承公證的程序:   辦理房產繼承手續必須經過房屋評估、繼承公證、申請產權登記等辦理過程。凡領取 《房地產權證》的房屋,當房屋的權屬人死亡后,其合法繼承人就可以申請辦理該房屋繼承登記。大致步驟 如下:   1、房屋評估:首先必須通過評估公司對房屋進行市值評估。評估公司會根據房屋所處的路段、坐向、樓層、樓齡等重要因素,作出專業的......

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