協議有效（在大兒子已成年的情況下），但房屋所有權并未轉移。

法律規定，不動產（這里指房子）以登記為所有權轉移，即沒過戶前，所有權不轉移。

追答：

至于交多少稅，要咨詢當地房產部門。

這些擔憂在辦理了過戶后就能免除了。

追答：

房子還沒過戶，從法律上講，本身就是你父親的，不存在加名字一說??？過戶之前，房產證上沒有你們的名字的，最多就是共同共有。

過戶后，加不加他的名字，就是你們的權利了。

追答：

天哪，你的問題不少咯，呵呵

沒過戶前房子是你父親的，你們無權處分。如果處分了，買房子是你們的事情，與你父親有什么關系？加不加他的名字，當然是你的權利了。

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一、怎么寫房屋繼承協議書? (一) 第一部分為抬頭：房屋繼承協議書 (二) 第二部分是當事人基本情況： 有甲方遺贈人和乙方受贈人，基本情況包括姓名，性別，年齡，文化、民族、工作單位、住址、身份證號。 (三) 第三部分是甲乙雙方就遺贈事宜達成協議內容，包括： 1、明確現有財產雙方，現有財產狀況要分清楚哪些是個人財產，哪些是夫妻共同財產; 2、獨立繼承在婚姻存續期間，任何一方先于另一方死亡，其遺產均由生存的一方獨立繼承，其他繼承人不得繼承，但已喪失勞動能力又無生活來源的繼承人除外，即已喪失勞動能力又......

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房產繼承協議書范本 　　甲方(遺贈人)：×××(寫明姓名、住址) 　　乙方(受贈人)：×××(寫明姓名、住址) 　　甲乙雙方就遺贈事宜達成協議如下： 　　一、甲方所有的×××(寫明遺贈財產的基本情況)，在甲方死亡后贈送給乙方。其所有權的證明為： 　　(寫明證明甲方擁有所有權的證據名稱，如贈與房屋，就應有房產所有權證)。 　　二、乙方應于每月十日前給付甲方生活費××元，醫療補助費××元(可以約定其他費用)。 　　三、乙方應在甲方去世后三十日內辦理贈與財產的所有權轉移手續。逾期不辦的，視為拒絕遺贈，......

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一、怎么寫房屋繼承協議書?　　 (一) 第一部分為抬頭：房屋繼承協議書 (二) 第二部分是當事人基本情況： 有甲方遺贈人和乙方受贈人，基本情況包括姓名，性別，年齡，文化、民族、工作單位、住址、身份證號?！　?(三) 第三部分是甲乙雙方就遺贈事宜達成協議內容，包括： 1、明確現有財產雙方，現有財產狀況要分清楚哪些是個人財產，哪些是夫妻共同財產; 2、獨立繼承在婚姻存續期間，任何一方先于另一方死亡，其遺產均由生存的一方獨立繼承，其他繼承人不得繼承，但已喪失勞動能力又無生活來源的繼承人除外，即已喪失勞......