協議有效（在大兒子已成年的情況下），但房屋所有權并未轉移。

法律規定，不動產（這里指房子）以登記為所有權轉移，即沒過戶前，所有權不轉移。

追答：

至于交多少稅，要咨詢當地房產部門。

這些擔憂在辦理了過戶后就能免除了。

追答：

房子還沒過戶，從法律上講，本身就是你父親的，不存在加名字一說啊？過戶之前，房產證上沒有你們的名字的，最多就是共同共有。

過戶后，加不加他的名字，就是你們的權利了。

追答：

天哪，你的問題不少咯，呵呵

沒過戶前房子是你父親的，你們無權處分。如果處分了，買房子是你們的事情，與你父親有什么關系？加不加他的名字，當然是你的權利了。

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