遺產怎樣繼承 (1)遺產范圍。遺產，是指自然人死亡時所遺留的個人全部財產，包括積極性財產和消極性財產。積極性財產指屬于被繼承人生前個人所有的財產以及財產性權益。消極性財產指被繼承人生前所負擔的債務。遺產有以下三個特征： 第一，遺產是自然人死亡時仍然存在的財產。自然人生蒔，其財產狀態處于變動不居的狀態，無法固定。唯其死亡時，自然人生前所有的財產方得固化。因而，遺產的首要特征是自然人死亡時留下的財產。 第二，只有自然人死亡時為其所有的財產方可成為遺產，雖由被繼承人占有或者使用，但卻并不歸屬其所有的財產和權利不能成為遺產。此外，財產的流通性決定了只有合乎法律規定能為個人所有的財產方能成為遺產。凡是法律禁止個人所有的財產，比如土地所有權或者槍支彈藥等，不能成為遺產。 第三，遺產是自然人遺留的非專屬于其個人所有的財產或財產權利。自然人死亡時遺留的所有個人合法財產，凡是非專屬于其個人所有的，均可作為遺產由繼承人繼承。縱為自然人生前所有的合法財產，但卻專屬于其個人所有的財產不能成為遺產，比如某些具有人身專屬性的財產權利（養老金請求權、扶養費請求權等）。此外，權利的利益屬性決定了并非自然人死亡時遺留的所有財產均可作為遺產，確定其所遺留的所有物或者權利能否成為遺產的關鍵在于這些財產是否具有財產性，只有具有財產性的所有物或者權利才可以成為遺產。 上述三個條件必須同時具備，才能成為遺產。《繼承法》第3條規定：“遺產是公民死亡時遺留的個人合法財產，包括： （一）公民的收入； （二）金民的房屋、儲蓄和生活用品； （三）公民的林木、牲畜和家禽； （四）公民的文物、圖書資料； （五）法律允許公民所有的生產資料； （六）公民的著作權、專利權中的財產權利； （七）公民的其他合法財產。”根據該條的規定，遺產的范圍是： 1）公民的合法收入。比如，工資獎金、生產經營收入、投資股票或者其他有價證券所獲得的收益以及通過繼承或者贈與所獲得的財產。 2）公民的房屋、儲蓄、生活用品。公民的房屋，既包括城市中的商品房，也包括農村中在宅基地上面自建的房屋。公民的生活用品是用以維持其日常生活的財產。 3)公民的林木、牲畜和家禽。 4）公民的文物、圖書資料。公民的文物一般指公民自己收藏的書畫、古玩等。當然如果上述文物之中有符合國家規定條件的珍貴文物，應按有關文物保護的法律的有關規定處 理。 5）法律允許公民個人所有的生產資料。 6）公民的著作權、專利權中的財產權利。 7）公民的其他合法財產

2021房子繼承費怎么算(2021最新房屋遺產繼承費用)

遺產怎樣繼承 (1)遺產范圍。遺產，是指自然人死亡時所遺留的個人全部財產，包括積極性財產和消極性財產。積極性財產指屬于被繼承人生前個人所有的財產以及財產性權益。消極性財產指被繼承人生前所負擔的債務。遺產有以下三個特征： 第一，遺產是自然人死亡時仍然存在的財產。自然人生蒔，其財產狀態處于變動不居的狀態，無法固定。唯其死亡時，自然人生前所有的財產方得固化。因而，遺產的首要特征是自然人死亡時留下的財產。 第二，只有自然人死亡時為其所有的財產方可成為遺產，雖由被繼承人占有或者使用，但卻并不歸屬其所有的財......

繼承房子再賣過戶費怎么算2021(繼承房產再買賣過戶需要多少費用)

贈與房屋再出售 個人所得稅為差額征收 專業人士指出，此前有媒體報道稱受贈人獲得贈與房屋再次出售時，需繳納房屋市場評估價20%的個人所得稅的說法并不準確。該人士表示，受贈人出售獲贈房屋時，個人所得稅的稅基為房屋實際成交價減去房屋原價及受贈人支付的相關合理稅費后的余額，稅率為20%。 此外，受贈人出售獲贈房屋還有一定的個人所得稅免征條件，如果房產證夠5年，且該房產為受贈人的唯一住房時，則可以免征個人所得稅。在這里，所謂房產證夠五年并非指受贈人獲贈之日開始算，而是從贈與人購買該......

房子過戶費怎么算2021父子繼承(繼承父母房產需要過戶費嗎)

直系親屬辦理房屋產權過戶主要有三種方法,每種的稅費也是不一樣的。如下： 一、按房屋產權贈與辦理房屋產權過戶： 1、所需材料： 父母帶《身份證》《戶口簿》《結婚證》《房屋所有權證》《父子關系證明》和子女帶《身份證》《戶口簿》《婚姻證明》一同到當地公證處辦理《房屋產權贈與合同》公證，然后再帶上述手續到當地房屋產權登記部門辦理房屋產權過戶手續，將該房屋產權過戶到子女名下即可。 2、過戶所需費用： （1）公證費：按房價2%繳納， （2）評估費：按房價0.5%繳納。 （3）契稅：按房價3%繳納 （4）土地......