
繼承不用交稅: 《國家稅務總局關于繼承土地、房屋權屬有關契稅問題的批復》(國稅函〔2004〕1036號)規定:一、對于《中華人民共和國繼承法》規定的法定繼承人(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)繼承土地、房屋權屬,不征契稅。...
購買第二套房過戶費用所涉及的問題: 契稅:房款的1.5% ; (買家) 印花稅:房價的0.1% (買賣雙方平分); 交易費:6元/平㎡(買賣雙方平分); 測繪費:1.36元/㎡;(買家)權屬登記費:80元;(買家) 證件費:50元;(買家) 營業稅:差價*5.5%(超過144㎡的不需要繳納);(賣家) 個人所得稅:差價的20%。(賣家) 其中契稅: 1、購買的房產超過144㎡的需要繳納的契稅是:房款的3%; 2、購買的房產不超過144㎡的需要繳納的契稅是:......
主要的費用就是公證和房屋評估的費用。 1、繼承權公證費用; 繼承權公證費按照繼承人所繼承的房地產的評估價的2%來收取,最低不低于200 元。 2、房地產價值評估費用;根據滬價房(1996)第088號文評估費用根據房地產價值的高低不同采用差額定律累進方式來計算,房地產價格總額(萬元) 累進計費率‰ 100以下(含100) 5 101以上至1000部分 2.5 1001以上至2000部分 1.5 2001以上至5000部分 0.8 5001以上至8000部分 0.4 8001以上至10000部分 0......

繼承父母的遺產,依法是需要征收遺產稅的,一套房產想要過戶給子女,一般有三種方式可以實現:買賣、繼承或者贈予等方式都可以,但哪種方式最省錢呢?這是一個需要仔細權衡的問題。 第一種方式比較多見,就是繼承。繼承分成兩種,一種是法定繼承,一種是遺囑...
繼承的房產出售時需要承擔的稅費和普通買賣而來的房產需要承擔的稅種一樣,我們國家還沒有開征遺產稅,但繼承或受贈而來的房屋在出售時,個人所得稅只能按(總價-原購置成本)*20%征收。 一、買方:契稅 1、首次購房90平米以下:總價*1%, 2、...
繼承父母的遺產,依法是需要征收遺產稅的,一套房產想要過戶給子女,一般有三種方式可以實現:買賣、繼承或者贈予等方式都可以,但哪種方式最省錢呢?這是一個需要仔細權衡的問題。 第一種方式比較多見,就是繼承。繼承分成兩種,一種是法定繼承,一種是遺囑...
一、繼承需要公證 1、公證費是房屋評估值的2%,正常過戶不需要。? 2、如果房屋沒過五年,正常過戶要交營業稅,繼承不用交。? 3、繼承的房子如果以后想賣的話,永遠都有個人所得稅(全部房款的20%)如果正常過戶的話如果超過五年以后你父母(夫妻...
對一些90后、95后來說,買房壓力很大,但是他們除了靠自己奮斗買房之外,或許還能從長輩那里得到一兩套房子。目前來看,房屋過戶主要分為三種方式:繼承、贈與,以及買賣。不過,這三種方式分別面臨著不同的操作流程以及法律風險,所要繳納的費用也各...
繼承的房產出售時需要承擔的稅費和普通買賣而來的房產需要承擔的稅種一樣,我們國家還沒有開征遺產稅,但繼承或受贈而來的房屋在出售時,個人所得稅只能按(總價-原購置成本)*20%征收。 一、買方:契稅 1、首次購房90平米以下:總價*1%, 2、...
繼承的房產在出售時 (1)營業稅:從已故的被繼承人購買該房產的日期算起(不是按繼承人取得該房產時間),滿2年的普通住房免征營業稅,不滿2年征收營業稅。非普通住宅不論是否滿2年都要收5.6%營業稅。 (2)個人所得稅:從已故的被繼承人購買該房...
繼承的房產出售時需要承擔的稅費和普通買賣而來的房產需要承擔的稅種一樣,我們國家還沒有開征遺產稅,但繼承或受贈而來的房屋在出售時,個人所得稅只能按(總價-原購置成本)*20%征收。 一、買方:契稅 1、首次購房90平米以下:總價*1%, 2、...
繼承父母的遺產,依法是需要征收遺產稅的,一套房產想要過戶給子女,一般有三種方式可以實現:買賣、繼承或者贈予等方式都可以,但哪種方式最省錢呢?這是一個需要仔細權衡的問題。 第一種方式比較多見,就是繼承。繼承分成兩種,一種是法定繼承,一種是遺囑...
父母辛苦一輩子所攢的財產,其實都是為了下一代生活質量變好。當父母過世以后,財產自然是要歸子女。那么,繼承父母財產要不要交稅呢?遺產是公民死亡時遺留的個人合法財產。遺產作為繼承權的客體,它是指被繼承人死亡時遺留的個人合法所有財產和相關法律規定...