1. 房產證過戶不經過房地產中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時須賣方房產證上面名字的當事人在場(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產證上面只有一個人的名字)房產過戶。 2. 申請材料準備好后，須到房產局，填寫一些表格和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。 3. 房產過戶的申請材料都交給房產局后，房產局會給予一個回執單，按照回執單上面說明的日期去繳納稅金 ，一般需要十五個工作日左右。 4. 房產過戶稅金繳納完畢后便可拿到房產證。

爺爺去世有遺囑房子怎么繼承(老人去世無遺囑房產怎樣繼承)

房產繼承過戶流程 一、辦理房產證過戶手續要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明 二、辦理房產證過戶手續要到區或市公證處（原外銷商品房到市公證處）辦理繼承權公證，房產繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承 三、辦理房屋過戶登記，申請人是繼承人或者受遺贈人 申請人應當向登記機構提交文件：《房地產登記申請書》（原件）、身份證明（復印件）、房地產權證書（原件）、 繼承權公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈公證書（原件）和 契稅完稅憑證（原件） 四、遺贈和法定繼承、遺囑繼承不同，需要支付稅收 擴......

房屋過戶繼承書怎么寫(房產繼承判決書過戶手續)

房產繼承協議書范本 　　甲方(遺贈人)：×××(寫明姓名、住址) 　　乙方(受贈人)：×××(寫明姓名、住址) 　　甲乙雙方就遺贈事宜達成協議如下： 　　一、甲方所有的×××(寫明遺贈財產的基本情況)，在甲方死亡后贈送給乙方。其所有權的證明為： 　　(寫明證明甲方擁有所有權的證據名稱，如贈與房屋，就應有房產所有權證)。 　　二、乙方應于每月十日前給付甲方生活費××元，醫療補助費××元(可以約定其他費用)。 　　三、乙方應在甲方去世后三十日內辦理贈與財產的所有權轉移手續。逾期不辦的，視為拒絕遺贈，......

繼承時贈與房產過戶嗎(繼承的房產可以贈與嗎)

可以。但是這個過程應當是辦理遺贈而不是遺囑。 申辦遺贈公證必須親自到住所地或遺贈行為地的公證機構提出申請，不得委托他人代理，并要提交相應的材料。 當事人申辦遺贈公證時，必須親自到住所地或遺贈行為地的公證機構提出申請，不得委托他人代理，當事人到公證機構有困難的，公證機構可根據其申請派公證員到遺贈人的居住地辦理。辦理遺贈公證應提供下列材料： 1、遺贈人和受贈人的身份證明; 2、如果受贈人是單位的，應提供該單位的資格證明、法定代表人證明書及其身份證復印件; 3、草擬的遺贈協議書; 4、遺贈財產的所有權......