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怎么繼承父親的房產(chǎn)過戶(母親繼承父親房產(chǎn)過戶)

2023-06-06 00:11發(fā)布

怎么繼承父親的房產(chǎn)過戶

你好,辦理房屋繼承過戶(一)辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍,辦理死亡證明;(二)辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)要到區(qū)或市公證處(原外銷商品房到市公證處)辦理繼承權(quán)公證,房產(chǎn)繼承分兩種:一是遺囑繼承,二是法定繼承。需要提交的材料有:1、被繼承人死亡證明;2、辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)需要該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證;3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件;4、辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)需要繼承人的身份證件;有遺囑的繼承權(quán)公證另需提交的資料:被繼承人所立遺囑(該遺囑必須是已公證過的遺囑,其他形式的遺囑由于無法認定其真實性,因此暫不予采納)。(三)辦理房屋過戶登記,申請人是繼承人或者受遺贈人。申請人應當向登記機構(gòu)提交下列文件:《房地產(chǎn)登記申請書》(原件)、身份證明(復印件)、房地產(chǎn)權(quán)證書(原件)、繼承權(quán)公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈公證書(原件)契稅完稅憑證(原件)。(四)遺贈和法定繼承、遺囑繼承不同,需要支付稅收。二、辦理房屋繼承過戶需要注意哪些問題房屋產(chǎn)權(quán)繼承過戶的注意點(一)許多產(chǎn)權(quán)繼承人在沒有處分房產(chǎn)時都沒有繼承概念,產(chǎn)權(quán)證是爺爺或奶奶的,到了孫子輩,賣房過戶時才知道需要繼承。這樣的繼承應先順序到父輩,父親的姊妹兄弟應全部到場。一般家庭之前對房產(chǎn)做了內(nèi)部分割,這樣、其他子女應放棄繼承,由房屋實際占有(分配)人一人繼承。(二)如果房屋產(chǎn)權(quán)人子女多,且房屋實際占有人去世,辦理繼承公證時,在其他子女放棄繼承后,由房屋實際占有人的配偶和子女代為繼承。(三)產(chǎn)權(quán)人死亡,其配偶和子女共同繼承。為便于交易,配偶和子女任何一方可放棄產(chǎn)權(quán),由一人繼承。上述三種情況,取得繼承公證書后,應在產(chǎn)籍產(chǎn)權(quán)管理部門辦理換證后方可交易。(四)共有人死亡,產(chǎn)權(quán)人(其配偶)和子女共同繼承。這種情況辦理繼承公證后不用換證即可交易。現(xiàn)實中、在過戶環(huán)節(jié)“卡殼”的這種情況最多,產(chǎn)權(quán)人往往以產(chǎn)權(quán)、名字都是自己的,不需要征求別人意見為由而要求過戶,忽略了產(chǎn)權(quán)共有的客觀事實。當然、也有喪偶后購買的房屋的情況,這種情況交易前需要析產(chǎn)(證明喪偶后購買)后才能過戶。希望能幫助到你望采納

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父親不在了房子怎么繼承呢(父親不在了房子怎么繼承呢)

房產(chǎn)繼承過戶相關(guān)手續(xù)可以直接到當?shù)胤抗懿块T確認。   父親去世,母親在世,育有三兒兩女,老兒子想辦父母的房產(chǎn)繼承,能否不去公證處辦理?而由村委會出面寫成繼承文書,再讓老兒子去房產(chǎn)局過戶,能行嗎?房產(chǎn)局給辦嗎?  巧顧網(wǎng)律師解答:  房產(chǎn)繼承過戶如果各繼承人達成一致,必須到公證處公證,否則房管部門不予過戶。   道理同上,辦贈與公證,然后過戶。   房產(chǎn)繼承過戶相關(guān)手續(xù)可以直接到當?shù)胤抗懿块T確認。   父親去世,但房子是他和母親的共同財產(chǎn) ,現(xiàn)母親尚健在,故發(fā)生不了繼承父母財產(chǎn)的事,只能繼承房產(chǎn)中......

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    您好: 1、繼承在被繼承人死亡的前提下才發(fā)生,可以按照贈與進行過戶。 2、依據(jù)財政部、國家稅務總局的規(guī)定,房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無償贈子女的,對雙方可不征收個人所得稅。但應按其他法律法規(guī)交納契稅和印花稅。 3、你應該辦理過戶和免稅等手續(xù)。...

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