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房子無產(chǎn)權(quán)怎么繼承(只有買賣合同沒有產(chǎn)權(quán)的房子怎么繼承)

2023-06-06 19:40發(fā)布

房子無產(chǎn)權(quán)怎么繼承

房產(chǎn)沒有辦理的房子,即沒有產(chǎn)權(quán)的房子,那么子女是否可以作為遺產(chǎn)繼承,需要根據(jù)此房子所具有的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)進行決定,具體參考如下: 1、只擁有使用權(quán)的房屋,除了普通商品房外,還有央產(chǎn)房、軍產(chǎn)房、公租房等等。由于這類房屋政策性很強,能否繼承主要看政策規(guī)定。 2、只有使用權(quán),但可以繼承的房屋,有一些央產(chǎn)房、軍產(chǎn)房等不能上市交易,雖然只有使用權(quán),但政策允許繼承。當(dāng)然,繼承的也只能是使用權(quán),即死者的繼承人對該房屋共同擁有使用權(quán)。 3、只有使用權(quán),但不能繼承的房屋,此類房屋比較典型的是公租房。公租房的性質(zhì)是租賃,對于租賃的房屋,公民不擁有所有權(quán),而且使用權(quán)也不能繼承。 擴展資料: 繼承的相關(guān)法條: 《中華人民共和國繼承法》 第三條 遺產(chǎn)是公民死亡時遺留的個人合法財產(chǎn),包括: (一)公民的收入; (二)公民的房屋、儲蓄和生活用品; (三)公民的林木、牲畜和家禽; (四)公民的文物、圖書資料; (五)法律允許公民所有的生產(chǎn)資料; (六)公民的著作權(quán)、專利權(quán)中的財產(chǎn)權(quán)利; (七)公民的其他合法財產(chǎn)。 第九條 繼承權(quán)男女平等。 第十條 遺產(chǎn)按照下列順序繼承: 第一順序:配偶、子女、父母。 第二順序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 繼承開始后,由第一順序繼承人繼承,第二順序繼承人不繼承。沒有第一順序繼承人繼承的,由第二順序繼承人繼承。 本法所說的子女,包括婚生子女、非婚生子女、養(yǎng)子女和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼子女。 本法所說的父母,包括生父母、養(yǎng)父母和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼父母。 本法所說的兄弟姐妹,包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養(yǎng)兄弟姐妹、有扶養(yǎng)關(guān)系的繼兄弟姐妹。 第十一條 被繼承人的子女先于被繼承人死亡的,由被繼承人的子女的晚輩直系血親代位繼承。代位繼承人一般只能繼承他的父親或者母親有權(quán)繼承的遺產(chǎn)份額。 參考資料來源:百度百科——《中華人民共和國繼承法/》

沒有產(chǎn)權(quán)證的房子怎么繼承分割(只有買賣合同沒有產(chǎn)權(quán)的房子怎么繼承)

首先要確認你爺爺取得這套房產(chǎn)是合法的,如:通過合法的規(guī)劃批準(zhǔn)文書等建造;購買別人合法建造或取得房屋所有權(quán)證且可以上市交易的房屋等,只是由于自身的原因沒有去辦理房屋登記。 如果是上述合法取得的房屋,現(xiàn)在老人去世,這套房子你爸爸與姑姑能繼承。憑你爺爺取得該房屋的相關(guān)手續(xù),先到房屋所在地公證處辦理房屋繼承權(quán)公證,然后憑公證書到當(dāng)時房屋登記機構(gòu)辦理房屋登記手續(xù)。 辦理繼承權(quán)公證的公證費約房價的2%,住宅:房產(chǎn)轉(zhuǎn)移交易服務(wù)費每平方米3元,房屋登記費80元/證,共有權(quán)證工本費10元/證。非住宅:房產(chǎn)轉(zhuǎn)移交易......

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房子買賣繼承過戶費用怎么算

房屋是一份固定的永遠性財產(chǎn),是可以繼承的。但是想要繼承長輩的房屋,只有當(dāng)被繼承人的房屋是具有合法的產(chǎn)權(quán)時,才可以被繼承。1、遺產(chǎn)房產(chǎn)過戶費用要比普通房產(chǎn)多出一項公證費用,一般要公證遺囑以及死亡證明,沒有遺囑的需要公證法定繼承人的身份。遺囑公證費用一般是400元,死亡證明的費用是80元,法定繼承人的身份公證費用也是80元,繼承房產(chǎn)的共有產(chǎn)權(quán)人還需要簽訂放棄房產(chǎn)繼承過戶的合同,然后進行公證,這部分費用加上以后就是全部的公證費用了。2、將公證的所有資料以及個人的身份證明和房屋的產(chǎn)權(quán)證件帶齊,就可以到房......

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