
根據我國的《繼承法》,所謂房屋的繼承是指被繼承人死亡后,其房產歸其遺囑繼承人或法定繼承人所有。因此,只有被繼承人的房屋具有合法產權才能被繼承。當繼承發生時,如果有多個繼承人,則應按遺囑及有關法律規定進行折產,持原產權證、遺囑等資料到主管部門辦理過戶手續。 一、辦理房屋的產權過戶需要有效的證明和具體的步驟: (一)需要有效的證明 1、老人的遺產,是所有繼承人的共同財產。 2、繼承人對共有的財產的分割協議,只要每個繼承人同意并簽字,即可產生效力,任何繼承人都不得違約。 3、如果每個繼承人對繼承的共有......
【農村房產是村民的私有財產,根據物權法和土地管理法均可以繼承和贈與。農房宅基地,僅有本農村集體經濟組織成員才能享受,是一種福利性質。對于此類問題,有一定限制。繼承和贈與后的房屋,若產權人是本集體組織成員,那么其享有完整的物權(占有、使用、收益、處分、改建)。若為非本集體組織成員,其不能對房屋進行改、擴建。一旦房產滅失后,就不再享受該宅基地的土地使用權。但是可將房屋其轉讓給原集體組織成員。】同意上述觀點,我們這里是這樣操作的:農村私房如果是贈與,贈與對象是受限制的(非農戶口是不能過戶,但土地征用工......
使用權房能夠繼承嗎?很多人對這樣的問題還是很關心的,特別是使用權房作為商品房可以作為遺產進行繼承嗎,按照規定使用權房是不能夠直接繼承的,作為遺產繼承也是不合理的,有的人不懂得使用權房繼承的相關政策,鬧上法庭的也是大有人在,關于使用權房的繼承問題是有相關的規定的,并不是說作為遺產,或者是簽個贈予協議就可以了事的,那么就沒有辦法來繼承了嗎,其實是有間接的做法的,見下文介紹。 使用權房問題是我國特殊土地和資源分配制度下遺留下的特殊問題。如果想當然的將商品房等一般財產權利的繼承規則適用于使用權房,則......

被繼承人的所有直系血親都可以繼承被繼承人的遺產,也就是說,所有子女都有繼承權,與戶口無關。 中華人民共和國繼承法 第二章 法定繼承 第九條 繼承權男女平等。 第十條 遺產按照下列順序繼承: 第一順序:配偶、子女、父母。 第二順序:兄...
背景:房屋一套,產權人(父親)已去世,母親在世,還有4個兄弟姐妹(除本人)。問題:1、等母親過世之后,繼承手續是否繳納房屋遺產繼承稅?如需繳納,按何標準征收?總共應繳納多少費用?2、與母親及兄弟姐妹協商后將房屋過戶到本人名下,是否繳納稅款?...
《房產繼承過戶程序》 1、房產繼承應先到被繼承房產公證處辦理房產繼承公證,再到房產交易中心辦理房產繼承手續。 一、繼承公證 1、到被繼承人所屬派出所開被繼承人的死亡證明原件; 2、到死者所在單位(或者居委會、村委會)開具繼承人證明; 3、繼...
1、被繼承人死亡 2、被繼承人留有有效的遺囑,將房產贈與您 3、或者被繼承人沒有留有遺囑,您是法定繼承人之一
根據我國的《繼承法》,所謂房屋的繼承是指被繼承人死亡后,其房產歸其遺囑繼承人或法定繼承人所有。因此,只有被繼承人的房屋具有合法產權才能被繼承。當繼承發生時,如果有多個繼承人,則應按遺囑及有關法律規定進行折產,持原產權證、遺囑等資料到主管部門...
第一種:只要你父母現在將房產過戶給你就可以了(也可先立遺囑),與戶口無關。 第二種:現在不辦理過戶,等FM駕鶴西去了,作為遺產繼承。
《中華人民共和國繼承法》 第九條 繼承權男女平等。 第十條 遺產按照下列順序繼承: 第一順序:配偶、子女、父母。 第二順序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 繼承開始后,由第一順序繼承人繼承,第二順序繼承人不繼承。沒有...
如果分割房屋遺產的方法在客觀上可行,且不損害房屋的效用,不影響生產、生活, 可以分割處理。對于不宜分割的房屋,可以采取以下兩種方法處理:1.折價補償方法。一般是歸居住使用者所有,由其按各繼承人應繼承的房屋遺產份額折價補償。房屋作價標準可以由...
對于《繼承法》規定的法定繼承人,包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母,繼承土地、房屋權屬時,不征收契稅。同時明確,對于非法定繼承人根據遺囑承受死者生前的土地、房屋權屬的,則屬于贈與行為,應征收契稅。 1、繼承房產的費用:...
一審:(2012)中區民初字第09505號 【裁判要旨】 公房使用權是一種特殊性質的財產權,涵蓋了占有、使用、收益、有限制的處分等權能,在法律屬性界定上更接近于用益物權。從維護現有權利體系和尊重合法財產的角度出發,公房使用權可納入遺產范...