房產怎么繼承(房產怎么繼承給兒子)

你好，房屋的繼承是指被繼承人死亡后，其房產歸其遺囑繼承人或法定繼承人所有。你目前狀況無遺囑，你本人屬于唯一法定繼承人,房子歸你所有！以下為繼承手續過程及其稅費!

一、房產繼承程序 房產繼承應先到被繼承房產公證處辦理房產繼承公證，再到房產交易中心辦理房產繼承手續。 （一）繼承公證 繼承公證需要帶兩個證明和兩個證件 1、到被繼承人所屬派出所開被繼承人的死亡證明； 2、到死者所在單位（或者居委會、村委會）開具繼承人證明； 3、繼承人的身份證明； 4、被繼承的房產證或其他證明文件。 如果法定繼承人不只一個，而房產只過戶給其中一人的話，需要其他人的書面同意，表示放棄對房產的繼承。

二）到房產交易中心辦理房產繼承所需提交資料 1、房屋所有權證書； 2、繼承公證； 3、繼承人身份證及復印件； 4、房屋所有權登記申請書（收件窗口領取）。 注： A、若房改房、經濟適用房繼承，還需提供《房改售房價格審查書》、《已購住房上市交易申請審批表》（收件窗口領取）； B、若繼承人不能親自辦理，需提交委托書或公證書及受托人身份證及復印件； C、法院判決的需提交法院判決書和協助執行通知書； D、若繼承人未成年，需提交監護人身份證原件及復印件。 （三）所需費用 1、繼承公證費 繼承公證費按照繼承人所繼承的房地產評估價的2%或按照受益額的2%收取，最低不低于200元。 2、房地產價值評估費用 檔次 標的總額(萬元) 累進計費率‰ 文件依據 1 100以下(含100) 5 京價(房)字[1997]第419號 2 101以上至1000 2.5 3 1001以上至2000 1.5 4 2001以上至5000 0.8 5 5001以上至8000 0.4 6 8001以上至10000 0.2 7 10000以上 0.1 3、房地產繼承過戶稅費 由房屋評估價0.05%的合同印花稅、100元的登記費、5元的權證印花稅組成。 4、契稅 法定繼承人繼承房地產，免交契稅；非法定繼承人根據遺囑承受房屋權屬的，需要繳納契稅1.5%。

子女可以繼承房產嗎(孩子怎么能繼承房產)

1. 公公未立遺囑去世，適用法定繼承。 公公的遺產是二分之一房產，法定繼承人是婆婆、兒子、女兒、小兒子。女兒愿意放棄繼承權（這需要有放棄的書面證明），那么法定繼承人是：婆婆、兒子、小兒子。 兒子能繼承到的份額是：遺產的三分之一，房產的六分之一。 婆婆愿意把遺產給小兒子，那么小兒子可以將房產的六分之一作價補償給他哥哥，房產完全由小兒子享有。 2.如果小兒子想繼承到全部房產，由不想補償哥哥，那么只能先下手為強，先去辦理過戶。如果哥哥怕麻煩，也就算了；如果哥哥不在乎別人說他爭老人的遺產（社會輿......

父親的房產我繼承怎么轉給兒子(父親的房產轉給兒子怎么辦理手續?)

需要繼承人辦理繼承公證手續后，才能過戶。 房產繼承應先到公證處辦理房產繼承公證手續，再到房產交易中心辦理房產繼承手續。 一、關于如何辦理房產繼承公證的問題 關于房產繼承有兩種，一是遺囑繼承，二是法定繼承，如果死者生前沒有留有遺囑就要按照法定繼承來辦理。到公證處開據公證書需要帶兩個證明和兩個證件： 1、要到派出所開死者的死亡證明。 2、該套房屋的產權證明或其他憑證； 3、要到死者所在單位（或者居委會、村委會）開法定繼承人證明。內容主要包括死者的配偶、父母、子女的姓名和死者的父母是否已經過世等。 4......

遺囑怎么寫才能表明只給兒子繼承(遺囑怎么寫才能表明只給兒子繼承)

你好！只要你們雙方存在親緣關系，就可以立下繼承遺囑，只是繼承遺囑的條件之一就是要在立遺囑的人過世后才生效！下文為房屋遺囑繼承范本，建議立下遺囑后去公證或者有證人在旁，如果確實不了解也可以咨詢下律師，請律師代寫都是可以的！希望對您有所幫助！ 房屋遺囑繼承協議書范本 甲方(遺贈人)：×××(寫明姓名、住址) 乙方(受贈人)：×××(寫明姓名、住址) 甲乙雙方就遺贈事宜達成協議如下： 一、甲方所有的×××(寫明遺贈財產的基本情況)，在甲方死亡后贈送給乙方。其所有權的證明為：(寫明證明甲方擁有所有權的證......