不能。 依照《繼承法》原理,繼承,是繼承公民死亡時遺留的個人合法財產(亦稱遺產)。個人財產是財產所有人的私產,只有私產才能作為遺產繼承。 只有使用權的房子,不是死者的個人房產,不能作為遺產繼承。如公房承租人死亡,共同居住人不能將公房作為個人財產繼承。如果共同居住人符合承租人(續租)條件,可以申請續租。 《繼承法》 第三條遺產是公民死亡時遺留的個人合法財產,包括: (一)公民的收入; (二)公民的房屋、儲蓄和生活用品; (三)公民的林木、牲畜和家禽; (四)公民的文物、圖書資料; (五)......
繼承制度是指依法將死者遺留下來的財產,轉移給有繼承權的人所制定的法律制度,繼承的核心是財產權發生轉移。而死者遺留的財產只有合法的財產才可繼承,稱之為遺產。遺產是指公民在死亡時遺留的個人合法財產,那么軍隊的經濟適用房可以繼承嗎,繼承要辦哪些手續呢? 軍隊經濟適用房可以繼承嗎 1、只有有使用權的房子是能繼承的,既然你們原是用產權房換的現在這個120的,應該就可以補交一些錢后就可辦產權證了。建議先辦理產權證最好。 2、如果沒有任何書面的協議,將出現有繼承權的都可繼承分割該遺產。繼承份額按法定繼承規定。......
展開全部 1. 可以的。房改房在購買后成為了職工個人所有,可以作為遺產由繼承人繼承。 2. 房改房,是指于1994年國務院發文實行的城鎮住房制度改革的產物,是我國城鎮住房由從前的單位分配轉化為市場經濟的一項過渡政策,現如今又可以叫做已購公有住房。已購公有住房,是指城鎮職工根據國家和縣級以上地方人民政府有關城鎮住房制度改革政策規定,按照成本價或者標準價購買的已建公有住房。按照成本價購買的,房屋所有權歸職工個人所有,按照標準價購買的,職工擁有部分房屋所有權,一般在?5年后歸職工個人所有。 3. 依據......
【咨詢案例】周先生的父親曾是軍隊某部的離退休干部,09年時按照國家和軍隊的相關政策,以軍隊房改成本價購買了一套軍產房,并辦理產權登記手續。父親去世后,周某與其兄弟因繼承其父所遺留的房產發生爭議,因該套房產前身系軍產房,周先生咨詢該房產能否繼...
對于使用去世配偶的工齡購房行為的性質,相關法律和司法解釋目前是沒有明確規定的,這只能依據相關房改政策來判斷了。 針對使用去世配偶工齡購買房改房,相關的政策標準大同小異,律師總結大致要點如下: 使用去世配偶的工齡購買房改房,可折抵房款,享受折...
1、房屋買賣所需繳納的稅契,根據國家契稅條例的規定,房屋買賣要向國家交納契稅,征收的標準是按房屋買賣成交價的3%~5%收取,全部由買方負擔。 各類公有制單位為解決職工住房而采取集資建房方式建成的普通住房或由單位購買的普通商品住房,如屬職工首...
不可以。 繼承,是繼承人對被繼承人個人財產的繼承。所謂個人財產,是具有個人所有權的財產。 使用權房,只有使用權,沒有所有權,是不能作為個人財產繼承的。如公租房,承租人有使用權,沒有所有權,是不能作為承租人個人財產處分的。 《繼承法》 第三條...
買賣主要費用 營業稅 個稅 契稅 以該房產滿五年和未滿五年兩種情況計算: 第一種,房產滿五年,營業稅是免征的,同時個稅也免征,需要繳納契稅和產權轉移登記費。 第二種,房產未滿五年,需要繳納營業稅和個稅,同時繳納契稅和產權轉移登記費。 個貸...
有了經濟適用房還能繼承商品房嗎 1、如果已經購買了經濟適用住房的,就不可以再買商品房了,除非你把這套經濟適用房給處理完了,才可以購買商品房。 2、繼承商品房需要退還經濟適用房。經濟適用房的家庭不允許擁有除經適房以外的房產。如果想要將父母的商...
你好!我看了你的提問之后現在做出如下回答: 1、房屋所有權是父親(國企房改房,是以父親的名義購買的),而購房費用則是我三弟全額支付。根據我國《物權法》的規定,不動產是以登記為準,也就是說登記在誰的名義之下,該不動產權所有人對其財產享有使用、...
上市房改房,又稱為已購公房、上市公房,是職工將單位以福利分房形式分配的房產以有關部門指定的價格將產權買斷為個人所有的房產類型,在房改房中,只有產權性質為成本價購買的房產可以直接上市交易,繼承也沒有法律障礙。需要注意的是,除了可以直接上市的成...
一、拆遷安置房如何繼承? 1、有遺囑的按遺囑,無遺囑的父母,子女,配偶均為第一繼承人,按人均分。 2、咨詢當地公證處。 3、需要的材料:拆遷協議書、安置單、產權注銷證明 4、拿到繼承公證書以后,辦理房產登記時可以直接改為子女(繼承人)的名字...
繼承的部分:均可以按照繼承前的購房日期核定購房年限;? 贈與部分:直系親屬贈與,受贈部分可以按照贈與前的購房日期核定購房年限;非直系親屬贈與,受贈部分按照受贈時的 日期核定購房年限。? 法律依據 《房屋登記辦法》 第十二條 申請房屋登記,應...