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房產怎么繼承2021(房產怎么繼承給孫子)

2023-06-06 16:29發布

房產怎么繼承2021

遺產怎樣繼承 (1)遺產范圍。遺產,是指自然人死亡時所遺留的個人全部財產,包括積極性財產和消極性財產。積極性財產指屬于被繼承人生前個人所有的財產以及財產性權益。消極性財產指被繼承人生前所負擔的債務。遺產有以下三個特征: 第一,遺產是自然人死亡時仍然存在的財產。自然人生蒔,其財產狀態處于變動不居的狀態,無法固定。唯其死亡時,自然人生前所有的財產方得固化。因而,遺產的首要特征是自然人死亡時留下的財產。 第二,只有自然人死亡時為其所有的財產方可成為遺產,雖由被繼承人占有或者使用,但卻并不歸屬其所有的財產和權利不能成為遺產。此外,財產的流通性決定了只有合乎法律規定能為個人所有的財產方能成為遺產。凡是法律禁止個人所有的財產,比如土地所有權或者槍支彈藥等,不能成為遺產。 第三,遺產是自然人遺留的非專屬于其個人所有的財產或財產權利。自然人死亡時遺留的所有個人合法財產,凡是非專屬于其個人所有的,均可作為遺產由繼承人繼承。縱為自然人生前所有的合法財產,但卻專屬于其個人所有的財產不能成為遺產,比如某些具有人身專屬性的財產權利(養老金請求權、扶養費請求權等)。此外,權利的利益屬性決定了并非自然人死亡時遺留的所有財產均可作為遺產,確定其所遺留的所有物或者權利能否成為遺產的關鍵在于這些財產是否具有財產性,只有具有財產性的所有物或者權利才可以成為遺產。 上述三個條件必須同時具備,才能成為遺產。《繼承法》第3條規定:“遺產是公民死亡時遺留的個人合法財產,包括: (一)公民的收入; (二)金民的房屋、儲蓄和生活用品; (三)公民的林木、牲畜和家禽; (四)公民的文物、圖書資料; (五)法律允許公民所有的生產資料; (六)公民的著作權、專利權中的財產權利; (七)公民的其他合法財產。”根據該條的規定,遺產的范圍是: 1)公民的合法收入。比如,工資獎金、生產經營收入、投資股票或者其他有價證券所獲得的收益以及通過繼承或者贈與所獲得的財產。 2)公民的房屋、儲蓄、生活用品。公民的房屋,既包括城市中的商品房,也包括農村中在宅基地上面自建的房屋。公民的生活用品是用以維持其日常生活的財產。 3)公民的林木、牲畜和家禽。 4)公民的文物、圖書資料。公民的文物一般指公民自己收藏的書畫、古玩等。當然如果上述文物之中有符合國家規定條件的珍貴文物,應按有關文物保護的法律的有關規定處 理。 5)法律允許公民個人所有的生產資料。 6)公民的著作權、專利權中的財產權利。 7)公民的其他合法財產

2021房產繼承過戶費用怎么算(2021房產繼承過戶費用怎么算)

辦理繼承所需要的費用如下: 1、繼承公證費繼承公證費按照繼承人所繼承的房地產評估價的2%或按照受益額的2%收取,最低不低于200元。 2、房地產價值評估費用檔次標的總額(萬元)累進計費率‰文件依據1100以下(含100)5京價(房)字[1997]第419號2101以上至 10002.531001以上至20001.542001以上至50000.855001以上至80000.468001以上至 100000.2710000以上0.1 3、房地產繼承過戶稅費由房屋評估價0.05%的合同印花稅、100元......

2021繼承房產過戶費用怎么算

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父親去世房產怎么繼承(父親去世房產怎么繼承比例2021)

你好,辦理房屋繼承過戶(一)辦理房產證過戶手續要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍,辦理死亡證明;(二)辦理房產證過戶手續要到區或市公證處(原外銷商品房到市公證處)辦理繼承權公證,房產繼承分兩種:一是遺囑繼承,二是法定繼承。需要提交的材料有:1、被繼承人死亡證明;2、辦理房產證過戶手續需要該套房屋的產權證明或其他憑證;3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關系的證明文件;4、辦理房產證過戶手續需要繼承人的身份證件;有遺囑的繼承權公證另需提交的資料:被繼承人所立遺囑(該遺囑必須是已公......

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