個人住房商業(yè)貸款如何償還

個人住房商業(yè)貸款如何償還

個人住房商業(yè)性貸款是銀行用其信貸資金所發(fā)放的自營性貸款。具體指具有完全民事行為能力的自然人，購買本市城鎮(zhèn)自住住房時，以其所購買的產(chǎn)權(quán)住房(或銀行認(rèn)可的其他擔(dān)保方式)為抵押，作為償還貸款的保證而向銀行申請的住房商業(yè)性貸款。(抵押貸款是商業(yè)性貸款中的一種貸款方式)。個人住房商業(yè)貸款是我國公民因購買商品房而向銀行申請的一種貸款，有關(guān)銀行規(guī)定，凡符合下列兩種情況之一的，即可申請貸款品種：一是參加住房儲蓄的居民;二是住房出售商和貸款銀行有約定，由房地產(chǎn)擔(dān)保企業(yè)為居民購房貸款向銀行提供提保?。

個人住房商業(yè)貸款償還

(一)借款人在借款期內(nèi)每月以相等的月均還款額償還銀行貸款本息。

(二)借款人可選擇計(jì)算機(jī)自動扣劃或到貸款銀行聯(lián)網(wǎng)儲蓄所還款兩種方式按月償還貸款本息。

(三)如借款人采用計(jì)算機(jī)自動扣劃方式，應(yīng)在與貸款銀行簽訂《借款合同》的同時，與貸款銀行簽訂《個人住房貸款月均還款委托扣劃協(xié)議》，并指定用于還款的建-行儲蓄卡(或信用卡)的卡號，保證每月在扣款日開始前將不低于其月均還款額的款項(xiàng)存在其指定的扣款帳戶內(nèi)。

(四)如借款人逾期還款或存款不足月均還款額自動扣劃不成功的，須由借款人到貸款經(jīng)辦行會計(jì)柜臺辦理還款。

(五)借款人可提前償還全部貸款本息，已計(jì)收的貸款利息不做調(diào)整。

(六)在還款期限內(nèi)，借款人未按合同約定的時間償還貸款本息的，在接到貸款經(jīng)辦行發(fā)出的催交通知書后，必須立即補(bǔ)付欠交的貸款本息及逾期罰息，以逾期額為基數(shù)，每逾期一天，計(jì)收萬分之二點(diǎn)一。

綜合以上介紹，個人商業(yè)住房貸款的償還有相應(yīng)的規(guī)定和流程。相信大家看了上面介紹后，對于個人住房商業(yè)貸款的法律知識有了一定的了解，如果你還有關(guān)于這方面的法律問題，請咨詢律聊網(wǎng)律師，他們會為你進(jìn)行專業(yè)的解答。