繼承或者受遺贈(zèng)，取得不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)的自繼承或者受遺贈(zèng)開(kāi)始，不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)開(kāi)始發(fā)生這個(gè)效力。但是要處分該不動(dòng)產(chǎn)時(shí)，則需要依法辦理登記的，未經(jīng)登記不發(fā)生物權(quán)變化的一個(gè)效力。繼承不動(dòng)產(chǎn)，不以登記為生效要件，但是在登記之后，如果要對(duì)所繼承的不動(dòng)產(chǎn)進(jìn)行處分，就需要去不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)去做一個(gè)變更的登記，否則不能夠處分繼承來(lái)的一個(gè)不動(dòng)產(chǎn)。那么其實(shí)這句話的一個(gè)通俗的意思表示，就是說(shuō)，當(dāng)你繼承了一個(gè)房產(chǎn)的時(shí)候，你可以不去辦理一個(gè)繼承的一個(gè)變更登記，就是使用權(quán)人的變更登記，你仍然可以進(jìn)行一個(gè)房屋的使用。但如果你想轉(zhuǎn)讓這個(gè)房屋或者說(shuō)處分這個(gè)房屋，那么你就必須要去辦理一個(gè)繼承登記，在之后你才能夠進(jìn)行一個(gè)轉(zhuǎn)讓或者說(shuō)是處分。那么到登記機(jī)關(guān)做完這樣一個(gè)變更登記手續(xù)，他就是一個(gè)公示的這樣一個(gè)手段。作為變更登記以后也就是說(shuō)進(jìn)行了一個(gè)公示。

新繼承的房子嗎(繼承房產(chǎn)算新證嗎)

你說(shuō)的繼承是說(shuō)房產(chǎn)證上有你的名字嗎，如果有你的名字，不管將來(lái)這套房賣不賣掉，你再買房都算二套房，現(xiàn)在的政策是認(rèn)房又認(rèn)貸，意思是你只要曾經(jīng)有過(guò)房（房產(chǎn)證上有你的名字），有過(guò)貸款（無(wú)論還沒(méi)還清），再買房都算二套。如果只是繼承房子，沒(méi)有房產(chǎn)證（很多地方的房子是沒(méi)有房產(chǎn)證的），或者名字不在房產(chǎn)證上，再買房都算首套。歡迎追問(wèn)...

房產(chǎn)繼承拍賣是什么意思(什么叫繼承房產(chǎn))

房主去世，房屋貸款沒(méi)完，只能先繼承，然后再辦理其他的手續(xù)。 只能先辦理繼承，然后由因產(chǎn)權(quán)人來(lái)辦理貸款。 辦理貸款的只能產(chǎn)權(quán)人本人辦理的。所以不是本人銀行不能給辦理貸款的。 《中華人民共和國(guó)繼承法》 第十條 遺產(chǎn)按照下列順序繼承： 第一順序：配偶、子女、父母。 第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 繼承開(kāi)始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。沒(méi)有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。 本法所說(shuō)......

二手房房產(chǎn)交易稅2023年新政策是什么（繼承房產(chǎn)交易過(guò)戶和析產(chǎn)都不需繳稅）

對(duì)于想買賣二手房的朋友來(lái)說(shuō)，不得不了解清楚的就是二手房交易稅費(fèi)。二手房交易主要分四種情況：正常過(guò)戶、贈(zèng)與過(guò)戶、繼承房產(chǎn)交易過(guò)戶和析產(chǎn)。各種交易形式所需繳納的稅費(fèi)是不同的。一、二手房房產(chǎn)交易稅新政策是什么1、 正常過(guò)戶(一)營(yíng)業(yè)稅(稅率5.55%，賣方繳納)《關(guān)于調(diào)整個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓營(yíng)業(yè)稅政策的通知》1、個(gè)人將購(gòu)買不足2年的住房對(duì)外銷售的，全額征收營(yíng)業(yè)稅;個(gè)人將購(gòu)買2年以上(含2年)的非普通住房對(duì)外銷售的，按照其銷售收入減去購(gòu)買房屋的價(jià)款后的差額征收營(yíng)業(yè)稅;個(gè)人將購(gòu)買2年以上(含2年)的普通住房對(duì)外銷......