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父親去世了想要繼承房產(chǎn)需要什么(父親病故,房產(chǎn)怎么繼承)

2023-06-06 10:59發(fā)布

父親去世了想要繼承房產(chǎn)需要什么

你好,辦理房屋繼承過戶(一)辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍,辦理死亡證明;(二)辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)要到區(qū)或市公證處(原外銷商品房到市公證處)辦理繼承權(quán)公證,房產(chǎn)繼承分兩種:一是遺囑繼承,二是法定繼承。需要提交的材料有:1、被繼承人死亡證明;2、辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)需要該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證;3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件;4、辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)需要繼承人的身份證件;有遺囑的繼承權(quán)公證另需提交的資料:被繼承人所立遺囑(該遺囑必須是已公證過的遺囑,其他形式的遺囑由于無(wú)法認(rèn)定其真實(shí)性,因此暫不予采納)。(三)辦理房屋過戶登記,申請(qǐng)人是繼承人或者受遺贈(zèng)人。申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)提交下列文件:《房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書》(原件)、身份證明(復(fù)印件)、房地產(chǎn)權(quán)證書(原件)、繼承權(quán)公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈(zèng)公證書(原件)契稅完稅憑證(原件)。(四)遺贈(zèng)和法定繼承、遺囑繼承不同,需要支付稅收。二、辦理房屋繼承過戶需要注意哪些問題房屋產(chǎn)權(quán)繼承過戶的注意點(diǎn)(一)許多產(chǎn)權(quán)繼承人在沒有處分房產(chǎn)時(shí)都沒有繼承概念,產(chǎn)權(quán)證是爺爺或奶奶的,到了孫子輩,賣房過戶時(shí)才知道需要繼承。這樣的繼承應(yīng)先順序到父輩,父親的姊妹兄弟應(yīng)全部到場(chǎng)。一般家庭之前對(duì)房產(chǎn)做了內(nèi)部分割,這樣、其他子女應(yīng)放棄繼承,由房屋實(shí)際占有(分配)人一人繼承。(二)如果房屋產(chǎn)權(quán)人子女多,且房屋實(shí)際占有人去世,辦理繼承公證時(shí),在其他子女放棄繼承后,由房屋實(shí)際占有人的配偶和子女代為繼承。(三)產(chǎn)權(quán)人死亡,其配偶和子女共同繼承。為便于交易,配偶和子女任何一方可放棄產(chǎn)權(quán),由一人繼承。上述三種情況,取得繼承公證書后,應(yīng)在產(chǎn)籍產(chǎn)權(quán)管理部門辦理?yè)Q證后方可交易。(四)共有人死亡,產(chǎn)權(quán)人(其配偶)和子女共同繼承。這種情況辦理繼承公證后不用換證即可交易。現(xiàn)實(shí)中、在過戶環(huán)節(jié)“卡殼”的這種情況最多,產(chǎn)權(quán)人往往以產(chǎn)權(quán)、名字都是自己的,不需要征求別人意見為由而要求過戶,忽略了產(chǎn)權(quán)共有的客觀事實(shí)。當(dāng)然、也有喪偶后購(gòu)買的房屋的情況,這種情況交易前需要析產(chǎn)(證明喪偶后購(gòu)買)后才能過戶。希望能幫助到你望采納

老爸病故繼承房屋證明怎么寫(父親去世繼承房產(chǎn)證怎么辦)

繼承房產(chǎn)過戶應(yīng)該先公證,這個(gè)證明公證處會(huì)給 追答: 會(huì)。 繼承的房產(chǎn)過戶要先公證,公證之后拿公證書過戶。 如果是你父母婚后的房產(chǎn),一半是你母親的財(cái)產(chǎn),另一半是你父親的遺產(chǎn)。 沒有遺囑,法定繼承是父母、配偶、子女共同繼承。 公證處......

父親繼承病故未婚女兒遺產(chǎn)收費(fèi)嗎(父母遺產(chǎn)已故女兒能繼承嗎)

1. 我國(guó)法律沒有繼承費(fèi)的說(shuō)法。如果指的是遺產(chǎn)稅,目前遺產(chǎn)稅在我國(guó)還沒有開征。 2. 您聽人說(shuō)的兩個(gè)女兒要付5萬(wàn)元左右的費(fèi)用:估計(jì)是指女兒繼承房產(chǎn)時(shí),先辦理繼承公證的公證費(fèi),公證費(fèi)是按房產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)的百分比收取。 但是,司法部已經(jīng)取消了繼承遺產(chǎn)房時(shí)必須先辦理繼承公證的規(guī)定,所以,繼承房產(chǎn)時(shí)可以先辦理繼承公證,也可以不辦理。 3. 還有一個(gè)可能是繼承房產(chǎn)時(shí),辦理變更登記要交的稅費(fèi),稅費(fèi)也是按房產(chǎn)價(jià)值的比例收取的,如果要繼承的房產(chǎn)在上海的位置比較好,市價(jià)比較高,有可能收取幾萬(wàn)元的費(fèi)用,稅費(fèi)的具體......

父母去世濟(jì)南男子繼承房產(chǎn)遭拒 為啥

父親病故,留下了濟(jì)南天橋區(qū)的一套房產(chǎn)。其子孫成明(化名)準(zhǔn)備將房產(chǎn)繼承到自己名下,就在他辦理房產(chǎn)相關(guān)手續(xù)期間,卻突然得知繼母還有一名養(yǎng)女,同樣具有財(cái)產(chǎn)繼承權(quán),無(wú)法繼承。孫成明接受了繼母有養(yǎng)女的現(xiàn)實(shí),但他卻發(fā)現(xiàn),遺產(chǎn)繼承陷入了一個(gè)僵局。父親病故留下一套房產(chǎn)2016年孫成明的父親去世后,留下了濟(jì)南天橋區(qū)一套房子。自己住不著,孫成明就打算將該房產(chǎn)賣掉,而賣房則需要先將該房屋繼承到自己名下。根據(jù)不動(dòng)產(chǎn)登記中心要求,辦理繼承手續(xù)需要出具親屬關(guān)系證明、所有繼承人放棄繼承的證明等,建議其公證或走訴訟程序。孫成......

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    按你說(shuō)的情況來(lái)看:首先應(yīng)看你父親是否有遺囑.如果有的話按遺囑,沒有的話就應(yīng)按法定繼承的相關(guān)規(guī)定. 如果按法定繼承的話.首先有繼承權(quán)的人分別為你,你母及你的爺爺奶奶.然后再將該房產(chǎn)一分為二,你父母各一半.你們四人所繼承的只是你父親的那一半.即...

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    如果是父母在婚內(nèi)獲取的房子,大概率情況下可以確定屬于父母共同財(cái)產(chǎn)。除非: 1、房子是用父親個(gè)人財(cái)產(chǎn)購(gòu)買(無(wú)論父母婚前還是婚后) 2、房子是別人(例如父親的父母)贈(zèng)與給父親個(gè)人、或者父親個(gè)人繼承祖輩的。 3、父親與母親就房產(chǎn)有明確的類財(cái)產(chǎn)分割...

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