根據《繼承法》，房屋的繼承是指被繼承人死亡后，其房產歸其遺囑繼承人或法定繼承人所有。因此，只有被繼承人的房屋具有合法產權才能被繼承。當繼承發生時，如果有多個繼承人，則應按遺囑及有關法律規定進行折產，持原產權證、遺囑等資料到主管部門辦理過戶手續。 　　辦理房屋的產權過戶需要有效的證明和具體的步驟： 　　一、需要有效的證明 　　1，老人的遺產，是所有繼承人的共同財產。 　　2，繼承人對共有的財產的分割協議，只要每個繼承人同意并簽字，即可產生效力，任何繼承人都不得違約。 　　3，如果每個繼承人對繼承的共有財產分割，無異議，可以憑此協議辦理過戶手續。 　　二、房屋繼承登記步驟。辦理房產繼承手續必須經過房屋評估、繼承公證、申請產權登記等辦理過程。凡領取《房地產權證》的房屋，當房屋的權屬人死亡后，其合法繼承人就可以申請辦理該房屋繼承登記。大致步驟 如下： 　　1、房屋評估：首先必須通過評估公司對房屋進行市值評估。評估公司會根據房屋所處的路段、坐向、樓層、樓齡等重要因素，作出專業的價格分析和樓價評估，定出準確的物業市值價格。 　　2、繼承公證：申請人應當到房屋所在地的公證處辦理繼承公證，領取繼承公證書。在辦理公證時，必須提供房屋權屬人的死亡證明書、合法機關出具的合法繼承人名單證明，以及原房屋權屬人立有的遺囑(如有遺囑)，亦應提交遺囑原件。若部分合法繼承人自愿放棄繼承權，必須出具放棄財產承諾證明。 　　3、房屋測繪：申請人須到房地產測繪部門申請辦理房屋面積測繪或轉繪手續，領取測繪成果或者附圖，以便辦理產權登記手續。 　　4、繼承登記：申請人持房地產權證、繼承公證書、房屋測繪等證明到房地產交易中心申請繼承登記手續。填寫《房地產產權登記申請書》，并遞交上述資料后，辦案人員將收件立案受理， 并核發回執。待一切資料審核后，即發放已更改權屬人的房產證明。 　　5、規定需遞交的其它資料：如涉及該房屋權屬等事項是法院判決、裁定或調解的，必須繳交法院判決書、裁定書或調解書等。如該房屋經實地測繪，發現已經改建或存在違法建設的，必須提交規劃部門的報建審核書或處理決定書。

放棄遺產繼承要什么手續(辦理放棄遺產繼承需要什么材料)

根據《繼承法》第二十五條之規定，繼承開始后，繼承人放棄繼承的，應當在遺產處理前，作出放棄繼承的表示。沒有表示的，視為接受繼承。受遺贈人應當在知道遺贈后兩個月內，作出接受或者放棄受遺贈的表示。到期沒有表示的，視為放棄受遺贈。放棄繼承的意思表示，應當以書面形式向其他繼承人作出，實踐中以《放棄遺產繼承聲明書》的形式作出放棄繼承的表示。用口頭方式表示放棄繼承的，本人承認或有其它證據證明的，一般應認定為有效。如果放棄繼承的人是唯一的繼承人時，則被繼承人的遺產歸國家或集體組織所有。繼承人放棄繼承后，也就不再......

放棄遺產繼承怎么辦理(辦理放棄遺產繼承需要什么材料)

根據《繼承法》第二十五條之規定，繼承開始后，繼承人放棄繼承的，應當在遺產處理前，作出放棄繼承的表示。沒有表示的，視為接受繼承。受遺贈人應當在知道遺贈后兩個月內，作出接受或者放棄受遺贈的表示。到期沒有表示的，視為放棄受遺贈。放棄繼承的意思表示，應當以書面形式向其他繼承人作出，實踐中以《放棄遺產繼承聲明書》的形式作出放棄繼承的表示。用口頭方式表示放棄繼承的，本人承認或有其它證據證明的，一般應認定為有效。如果放棄繼承的人是唯一的繼承人時，則被繼承人的遺產歸國家或集體組織所有。繼承人放棄繼承后，也就不再......

放棄遺產繼承要帶什么手續(辦理放棄遺產繼承需要什么材料)

根據《繼承法》第二十五條之規定，繼承開始后，繼承人放棄繼承的，應當在遺產處理前，作出放棄繼承的表示。沒有表示的，視為接受繼承。受遺贈人應當在知道遺贈后兩個月內，作出接受或者放棄受遺贈的表示。到期沒有表示的，視為放棄受遺贈。放棄繼承的意思表示，應當以書面形式向其他繼承人作出，實踐中以《放棄遺產繼承聲明書》的形式作出放棄繼承的表示。用口頭方式表示放棄繼承的，本人承認或有其它證據證明的，一般應認定為有效。如果放棄繼承的人是唯一的繼承人時，則被繼承人的遺產歸國家或集體組織所有。繼承人放棄繼承后，也就不再......