父母人在的算贈予，必須公證才給辦過戶，公證費是房價的不知道是百分之幾。算下來不如做買賣了。不要費用的是父母都不在屬于遺產的。但你再賣出父母遺產時要收20%的稅。做買賣時不但父母只有一套房且你也是買第一套房，才是收稅率1.5%個稅，你是第二套時也要收3%稅的了。所以我是辦得晚了，以前到沒有你是第二套房是3%稅率的說法的 追答：

兒子死后房產繼承怎么辦理(子女繼承過世父母房產要辦什么手續)

子女去世后老人是否可以繼承子女的遺產，要看具體情況來定。如果子女有遺囑指定繼承人，就需要依照遺囑執行繼承，這種情況下只要遺囑沒有指定父母繼承，父母是沒有繼承權和繼承份額的。如果在子女死亡之后，父母也死亡。那么子女無遺囑指定繼承人前提，父母有繼承權和繼承份額，父母死亡后，他的繼承份額可以作為遺產，辦理轉繼承手續。如果父母是先于子女死亡的，那么這種情況下父母就沒有繼承子女遺產的繼承權。當然在實踐中還要考慮死者配偶的財產權利，要先析產才能再繼承。對于盡了主要照顧義務的，可以適當多分一些財產。法律依據：......

子女繼承父母房產要辦什么手續(子女繼承父母房產要辦什么手續)

一、如何辦理繼承房產過戶 (一)辦理房產證過戶手續要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明; (二)辦理房產證過戶手續要到區或市公證處(原外銷商品房到市公證處)辦理繼承權公證，房產繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。需要提交的材料有： 1、被繼承人死亡證明; 2、辦理房產證過戶手續需要該套房屋的產權證明或其他憑證; 3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關系的證明文件; 4、辦理房產證過戶手續需要繼承人的身份證件。 有遺囑的繼承權公證另需提交的資料：被繼承人所立遺囑(......

房產由子女繼承要辦什么手續(房產由子女繼承要辦什么手續)

有遺囑，就有遺囑指定繼承人單獨繼承。 無遺囑，由你爹媽各自第一序列繼承人，配偶，子女，父母，三方平分繼承。 需要三方一起到本地公證處，辦理繼承公證，選取繼承人繼承，得到公正書，再由被選定繼承人到住房所屬房管部門繼承過戶住房， 《繼承法》： 第五條 繼承開始后，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈辦理；有遺贈扶養協議的，按照協議辦理。 第九條 繼承權男女平等。 第十條 遺產按照下列順序繼承： 第一順序：配偶、子女、父母。 第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 繼承開始后，由第一順序繼......