繼承房產(chǎn)要辦什么手續(xù)費

按照《中華人民共和國繼承法》的規(guī)定，若房屋所有權(quán)人不在了，由第一順序繼承人（配偶、子女、父母）繼承，需要到公證部門辦理房屋繼承公證，之后再到房管部門辦理房產(chǎn)過戶；具體辦理程序如下： 所有法定繼承人必須帶著身份證明、戶口本、房權(quán)證、死亡證明等到公證處辦理房產(chǎn)繼承公證。公證部門工作人員受理后按規(guī)定對當(dāng)事人提供的材料核實，確認(rèn)無誤后對所有法定繼承人逐一問訊筆錄，記錄在案，并委托評估公司評估。評估公司受理后對該房產(chǎn)現(xiàn)場診查，核實材料出具評估報告（繼承人繳納評估費0.5%左右，可以協(xié)商)。公證部門工作人員依據(jù)評估公司出具的評估報告、工作人員的調(diào)查、筆錄等依法出具公證房產(chǎn)繼承書,確認(rèn)該房產(chǎn)繼承等屬實；其他法定繼承人放棄繼承，由其中的第一順序繼承人（稱為“A”吧)繼承。A按規(guī)定繳納2%公證費后，領(lǐng)取公證書；然后帶著身份證明、房權(quán)證和公證書到房管部門申請繼承變更。房管部門工作人員受理后，認(rèn)真核實材料真?zhèn)危_認(rèn)無誤后輸入微機受理。7個工作日后,，A帶著身份證到房管部門開具繳費單，持交費單據(jù)到指定銀行繳納手續(xù)費，每平方1元和登記費80元，之后持回執(zhí)到房管部門領(lǐng)取房權(quán)證。 所需費用 1、繼承公證費 繼承公證費按照繼承人所繼承的房地產(chǎn)評估價的2%或按照受益額的2%收取，最低不低于200元。 2、房地產(chǎn)價值評估費用 檔次標(biāo)的總額(萬元)累進(jìn)計費率‰文件依據(jù) 1100以下(含100)5京價(房)字[1997]第419號 2101以上至10002.5 31001以上至20001.5 42001以上至50000.8 55001以上至80000.4 68001以上至100000.2 710000以上0.1 3、房地產(chǎn)繼承過戶稅費 由房屋評估價0.05%的合同印花稅、100元的登記費、5元的權(quán)證印花稅組成。 4、契稅 法定繼承人繼承房地產(chǎn)，免交契稅;非法定繼承人根據(jù)遺囑承受房屋權(quán)屬的，需要繳納契稅1.5%。 費用一樣，不能不繼承直接過戶。

房產(chǎn)由子女繼承要辦什么手續(xù)(房產(chǎn)由子女繼承要辦什么手續(xù))

有遺囑，就有遺囑指定繼承人單獨繼承。 無遺囑，由你爹媽各自第一序列繼承人，配偶，子女，父母，三方平分繼承。 需要三方一起到本地公證處，辦理繼承公證，選取繼承人繼承，得到公正書，再由被選定繼承人到住房所屬房管部門繼承過戶住房， 《繼承法》： 第五條 繼承開始后，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈辦理；有遺贈扶養(yǎng)協(xié)議的，按照協(xié)議辦理。 第九條 繼承權(quán)男女平等。 第十條 遺產(chǎn)按照下列順序繼承： 第一順序：配偶、子女、父母。 第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 繼承開始后，由第一順序繼......

子女繼承父母房產(chǎn)要辦什么手續(xù)(子女繼承父母房產(chǎn)要辦什么手續(xù))

一、如何辦理繼承房產(chǎn)過戶 (一)辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明; (二)辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)要到區(qū)或市公證處(原外銷商品房到市公證處)辦理繼承權(quán)公證，房產(chǎn)繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。需要提交的材料有： 1、被繼承人死亡證明; 2、辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)需要該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證; 3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件; 4、辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)需要繼承人的身份證件。 有遺囑的繼承權(quán)公證另需提交的資料：被繼承人所立遺囑(......

繼承房產(chǎn)要辦什么手續(xù)怎么辦(繼承房子需要什么手續(xù)怎么辦)

《房產(chǎn)繼承過戶程序》 1、房產(chǎn)繼承應(yīng)先到被繼承房產(chǎn)公證處辦理房產(chǎn)繼承公證，再到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)。 一、繼承公證 1、到被繼承人所屬派出所開被繼承人的死亡證明原件; 2、到死者所在單位(或者居委會、村委會)開具繼承人證明; 3、繼承人的身份證原件; 4、被繼承的房產(chǎn)證原件或其他證明文件原件。 如果法定繼承人不只一個，而房產(chǎn)只過戶給其中一人的話，需要其他人的書面同意，表示放棄對房產(chǎn)的繼承。 5、被繼承人生前所立的遺囑(遺囑繼承的情況)。 二、到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)繼承所需提交資料 　　1......

房產(chǎn)給兒子繼承要辦什么手續(xù)費(子女繼承房產(chǎn)需要什么費用)

父母人在的算贈予，必須公證才給辦過戶，公證費是房價的不知道是百分之幾。算下來不如做買賣了。不要費用的是父母都不在屬于遺產(chǎn)的。但你再賣出父母遺產(chǎn)時要收20%的稅。做買賣時不但父母只有一套房且你也是買第一套房，才是收稅率1.5%個稅，你是第二套時也要收3%稅的了。所以我是辦得晚了，以前到?jīng)]有你是第二套房是3%稅率的說法的 追答：...