我國的《繼承法》中所列遺產的范圍中有房屋。所謂房屋的繼承是指被繼承人死亡后,其房產歸其遺囑繼承人或法定繼承人所有。因此,只有被繼承人的房屋具有合法產權才能被繼承。當繼承發生時,如果有多個繼承人,則應按遺囑及有關法律規定進行折產,持原產權證、遺囑等資料到主管部門辦理過戶手續。辦理房屋的產權過戶需要有效的證明和具體的步驟:一、需要有效的證明1,老人的遺產,是所有繼承人的共同財產。2,繼承人對共有的財產的分割協議,只要每個繼承人同意并簽字,即可產生效力,任何繼承人都不得違約。3,如果每個繼承人對繼承的......
可以起訴。 房屋繼承糾紛最好的解決方法就是協商,但如果經過多次協商,并沒有達到預期的結果,就只能通過起訴解決。房產繼承糾紛起訴,由繼承人中的一人或幾人作為原告到被告所在地(如果是涉及房子等不動產的繼承,也可以到不動產所在地)的縣區級法院起訴。起訴時原告應當帶自己的身份證、起訴狀、相關證據。 訴訟費用的承擔由法院判決,原則是由原告方預交,敗訴方承擔。如果各方當事人就案件達成了調解協議且就訴訟費也達成了協議,則法院會尊重當事人的意見。如果敗訴方人數較多,法院會根據各方所繼承份額予以確定訴訟費用。...
不能。 依照《繼承法》原理,繼承,是繼承公民死亡時遺留的個人合法財產(亦稱遺產)。個人財產是財產所有人的私產,只有私產才能作為遺產繼承。 只有使用權的房子,不是死者的個人房產,不能作為遺產繼承。如公房承租人死亡,共同居住人不能將公房作為個人財產繼承。如果共同居住人符合承租人(續租)條件,可以申請續租。 《繼承法》 第三條遺產是公民死亡時遺留的個人合法財產,包括: (一)公民的收入; (二)公民的房屋、儲蓄和生活用品; (三)公民的林木、牲畜和家禽; (四)公民的文物、圖書資料; (五)......
繼承的老家的房子,是可以拆掉重建的。其實繼承的不止是房屋的所有權,還有宅基地的使用權。繼承的財產,個人有支配權的。在繼承的宅基地使用權上,如何使用宅基地,其他人不得干涉。 法律依據:《繼承法》第三條,遺產是公民死亡時遺留的個人合法財產,...
中華遺囑庫主任陳凱律師提醒市民說,現在,房產已經成為繼承中最大的財產。房產繼承過戶不要求公證,不等于不審查核驗。不管是房產繼承公證,還是過戶部門審查核驗,都不會太省事兒。 對于房產繼承公證和審查核驗的重點和難點,陳凱說主要有兩個:首先是證明...
父母辛苦一輩子所攢的財產,其實都是為了下一代生活質量變好。當父母過世以后,財產自然是要歸子女。那么,繼承父母財產要不要交稅呢?遺產是公民死亡時遺留的個人合法財產。遺產作為繼承權的客體,它是指被繼承人死亡時遺留的個人合法所有財產和相關法律規定...
遺囑是被繼承人死后才生效,只要死前沒有立新的遺囑則從被繼承人死亡開始生效,有效期限沒有法律規定。但《繼承法》第25條和第八條限定了期限,可以視為不同情形的有效期。一是接受遺贈的須有意思表示是兩個月之內;二是訴訟時效為兩年,三是超過20年不得...
繼承是一種法律制度,繼承關系要在一定的條件下才能發生。 一、繼承應當在被繼承人(在房產繼承中就是遺留下房產的人)死亡后才能發生。這是繼承的首要條件。有的房產所有權人為了避免繼承人在日后可能會因爭奪房產而產生糾紛,在生前就將房產權交給繼承人,...
1、你父親名下的房子,雖然由你住著,但屬于你父親的財產。當你父親去世后,他名下的這處房子,將作為你父親的遺產,按照《繼承法》第十條的規定,由有繼承權的繼承人共同繼承(配偶、子女、父母)。如果你父親只有你一個子女,那么父親的這處房子將由你依法...
拆遷房屋遺產繼承 拆遷房屋遺產繼承要遵循的原則:一是原住房的遺產繼承;二是繼承人在繼承原住房時有名下遺產或者繼承人在繼承原住房時沒有名下遺產的;三是無繼承人或繼承人不在原住房所在地的;四是因工作、學習、生活等原因無法居住現住房屋的...
您好, 父母的所有法定繼承人集體協商好,選定兒女其中一人為房產繼承人,其他人放棄繼承;然后一起帶著身份證明、戶口本、房權證、死亡證明等到公證處辦理房產繼承公證,取得公證書;之后,繼承人帶著繼承房產公證書、房權證、身份證等到房管部門申請變更~...
公租房承租權是不能繼承的,所以奶奶寫遺囑、去公證,對承租權這部分的分配都是無效的 按北京的規定,與承租人共同居住兩年以上,無其他住房的,要承租人去世后可以繼續承租 所以如果你姑姑、大爺他們名下都有產權房是不能承租的 奶奶如果現在身份好,神智...
房產繼承公證費: 公證收費為該房產現價的2%.現在只是你爺爺名下的房產發生繼承,即該房產的50%,則收費按50%房價的2%收取。如果是正常過戶是不需要公證費的。 房產繼承公證的程序: 辦理房產繼承手續必須經過房屋評估、繼承公證、申...