如果取得了房屋所有權就可以繼承，辦理遺產(chǎn)集成后可以按照規(guī)定上市出賣；如果沒有取得所有權，則居住人只是擁有使用權，所有權還是單位的，那就不能繼承。依據(jù)《中央在京單位已購公有住房上市出售管理辦法》第十一條 凡以房改成本價購買的住房上市出售的，在按規(guī)定繳納稅費后，收入全部歸產(chǎn)權人個人所有，不再與原產(chǎn)權單位進行收益分成。 凡以標準價購買的住房， 出售人可按購房當年房改成本價向原產(chǎn)權單位補交房價款，取得全部產(chǎn)權后上市出售；也可在交易過程中按購房當年房改成本價的6％計算應扣除的價款，劃轉到原產(chǎn)權單位售房款專戶，在按規(guī)定繳納稅費后，收入全部歸產(chǎn)權人個人所有。遠郊區(qū)縣另有規(guī)定的按其規(guī)定辦理。第六條 出售人應填寫《中央在京單位已購公房上市出售登記表》，交易辦公室根據(jù)職工住房檔案進行核對。核對無誤的，出售人可到房屋所在區(qū)、縣國土房管局交易管理、權屬登記部門辦理過戶手續(xù)，也可委托定點交易機構代為辦理房屋買賣以及交易過戶手續(xù)。并提供以下材料： (一)房屋所有權證書； (二)房屋共有權人同意出售的書面意見； (三)身份證或者其它有效身份證明； (四)與原產(chǎn)權單位簽訂的公有住房買賣合同； (五)與買受人簽訂的已購公房買賣合同； (六)物業(yè)費、供暖費清結證明。 出售人沒有建立住房檔案的，應當補建住房檔案。 出售人無法提交與原產(chǎn)權單位簽訂的公有住房買賣合同的，可以房改售房的檔案材料或原產(chǎn)權單位出具的證明作為依據(jù)。

央產(chǎn)房怎么繼承(繼承過戶的央產(chǎn)房是否就是商品房了)

央產(chǎn)房繼承過戶流程 辦理繼承過戶，繼承人首先要到房屋所在地的公證處辦理繼承權的公證具體流程： 1、先到公證處辦理繼承公證書，到地稅局核定稅費后再到建委換新房產(chǎn)證。時效：繼承公證需要進行家庭成員核對，時效不確定，建委是即時辦理，5個工作日出新房產(chǎn)證，央產(chǎn)房屋需辦理《在京央產(chǎn)單位已購公房變更通知單》后再辦理繼承手續(xù)。 2、繼承公證費，公本費，不交稅費，出售時房子年限可以原房本時間為準．每個公證處需要的材料不一致，因為情況復雜，提供的材料也不固定，建議直接去公證處咨詢。 3、按照公證員提出的資料來準備......

繼承后的央產(chǎn)房再繼承怎么處理(房產(chǎn)繼承程序是如何的)

央產(chǎn)房繼承過戶流程 辦理繼承過戶，繼承人首先要到房屋所在地的公證處辦理繼承權的公證具體流程： 1、先到公證處辦理繼承公證書，到地稅局核定稅費后再到建委換新房產(chǎn)證。時效：繼承公證需要進行家庭成員核對，時效不確定，建委是即時辦理，5個工作日出新房產(chǎn)證，央產(chǎn)房屋需辦理《在京央產(chǎn)單位已購公房變更通知單》后再辦理繼承手續(xù)。 2、繼承公證費，公本費，不交稅費，出售時房子年限可以原房本時間為準．每個公證處需要的材料不一致，因為情況復雜，提供的材料也不固定，建議直接去公證處咨詢。 3、按照公證員提出的資料來準備......

無產(chǎn)權房屋怎么辦繼承(沒有產(chǎn)權證的房子可以繼承嗎)

房產(chǎn)沒有辦理的房子，即沒有產(chǎn)權的房子，那么子女是否可以作為遺產(chǎn)繼承，需要根據(jù)此房子所具有的產(chǎn)權性質(zhì)進行決定，具體參考如下： 1、只擁有使用權的房屋，除了普通商品房外，還有央產(chǎn)房、軍產(chǎn)房、公租房等等。由于這類房屋政策性很強，能否繼承主要看政策規(guī)定。 2、只有使用權，但可以繼承的房屋，有一些央產(chǎn)房、軍產(chǎn)房等不能上市交易，雖然只有使用權，但政策允許繼承。當然，繼承的也只能是使用權，即死者的繼承人對該房屋共同擁有使用權。 3、只有使用權，但不能繼承的房屋，此類房屋比較典型的是公租房。公租房的性質(zhì)是租賃，......