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央產(chǎn)房為什么不能辦繼承(央產(chǎn)房繼承后還是央產(chǎn)房嗎)

2023-06-06 08:13發(fā)布

央產(chǎn)房為什么不能辦繼承

如果取得了房屋所有權就可以繼承,辦理遺產(chǎn)集成后可以按照規(guī)定上市出賣;如果沒有取得所有權,則居住人只是擁有使用權,所有權還是單位的,那就不能繼承。依據(jù)《中央在京單位已購公有住房上市出售管理辦法》第十一條 凡以房改成本價購買的住房上市出售的,在按規(guī)定繳納稅費后,收入全部歸產(chǎn)權人個人所有,不再與原產(chǎn)權單位進行收益分成。 凡以標準價購買的住房, 出售人可按購房當年房改成本價向原產(chǎn)權單位補交房價款,取得全部產(chǎn)權后上市出售;也可在交易過程中按購房當年房改成本價的6%計算應扣除的價款,劃轉到原產(chǎn)權單位售房款專戶,在按規(guī)定繳納稅費后,收入全部歸產(chǎn)權人個人所有。遠郊區(qū)縣另有規(guī)定的按其規(guī)定辦理。第六條 出售人應填寫《中央在京單位已購公房上市出售登記表》,交易辦公室根據(jù)職工住房檔案進行核對。核對無誤的,出售人可到房屋所在區(qū)、縣國土房管局交易管理、權屬登記部門辦理過戶手續(xù),也可委托定點交易機構代為辦理房屋買賣以及交易過戶手續(xù)。并提供以下材料: (一)房屋所有權證書; (二)房屋共有權人同意出售的書面意見; (三)身份證或者其它有效身份證明; (四)與原產(chǎn)權單位簽訂的公有住房買賣合同; (五)與買受人簽訂的已購公房買賣合同; (六)物業(yè)費、供暖費清結證明。 出售人沒有建立住房檔案的,應當補建住房檔案。 出售人無法提交與原產(chǎn)權單位簽訂的公有住房買賣合同的,可以房改售房的檔案材料或原產(chǎn)權單位出具的證明作為依據(jù)。

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央產(chǎn)房繼承過戶流程 辦理繼承過戶,繼承人首先要到房屋所在地的公證處辦理繼承權的公證具體流程: 1、先到公證處辦理繼承公證書,到地稅局核定稅費后再到建委換新房產(chǎn)證。時效:繼承公證需要進行家庭成員核對,時效不確定,建委是即時辦理,5個工作日出新房產(chǎn)證,央產(chǎn)房屋需辦理《在京央產(chǎn)單位已購公房變更通知單》后再辦理繼承手續(xù)。 2、繼承公證費,公本費,不交稅費,出售時房子年限可以原房本時間為準.每個公證處需要的材料不一致,因為情況復雜,提供的材料也不固定,建議直接去公證處咨詢。 3、按照公證員提出的資料來準備......

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無產(chǎn)權房屋怎么辦繼承(沒有產(chǎn)權證的房子可以繼承嗎)

房產(chǎn)沒有辦理的房子,即沒有產(chǎn)權的房子,那么子女是否可以作為遺產(chǎn)繼承,需要根據(jù)此房子所具有的產(chǎn)權性質(zhì)進行決定,具體參考如下: 1、只擁有使用權的房屋,除了普通商品房外,還有央產(chǎn)房、軍產(chǎn)房、公租房等等。由于這類房屋政策性很強,能否繼承主要看政策規(guī)定。 2、只有使用權,但可以繼承的房屋,有一些央產(chǎn)房、軍產(chǎn)房等不能上市交易,雖然只有使用權,但政策允許繼承。當然,繼承的也只能是使用權,即死者的繼承人對該房屋共同擁有使用權。 3、只有使用權,但不能繼承的房屋,此類房屋比較典型的是公租房。公租房的性質(zhì)是租賃,......

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