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集體土地使用權可以繼承嗎(集體土地可以繼承么)

2023-06-06 09:44發布

集體土地使用權可以繼承嗎

集體土地使用權具相當的特殊性,設為農村集體土地,且為住宅用地,則: 1、依《物權法》、《土地管理法》、《確定土地所有權與作用權的若干規定》等法律、法規規定的精神,宅基地屬于符合條件的集體經濟組織成員依審批無償取得,類似于劃撥國有土地,而對于劃撥國有土地,國家土管局國土函字(97)第96號《國家土地管理局對最高人民法院法經(1997)18號函的復函》中明確認定“對通過劃撥方式取得的土地使用權,不屬于當事人自有財產……”明確規定不屬于個人,自然不屬于個人遺產。因此,對于類似性質的集體土地使用權,亦不能認定為遺產為宜。 2、又例如,我國《繼承法》、《農村土地承包法》均明確規定只有承包地的收益能繼承,而承包只是表述為“繼承人可以繼續承包”,未賦予繼承權。 追答:

(四)集體土地使用權變更登記 轉讓、繼承贈與、合并分割,名稱地址變更、遺失補辦等。1、權利來源要件:1)房屋買賣合同,繼承贈與公證書,合并分割事由證明材料,名稱地址變更證明材料,遺失證書的自主公告和行政公告(由區國土資源分局辦理)等。2)土地使用證原件。3)村組出具買方為本村組村民且在本村組無住宅的證明。4)賣方和贈送方出具不再申請宅基地的承諾,并由村組簽章。

不過話說,如果土地管理部門都同意變更就好了,

宅基地是不能作為遺產繼承的,你要那個公證書干嘛/?

追答:

繼承贈與公證書

走走后門吧~

農村的土地可以繼承嗎(農村的地可以繼承么)

農村土地歸村集體所有,所有權不存在可由自然人繼承的問題。   村民對依法取得的承包土地\宅基地享有使用權。我國農村集體土地的承包是以家庭為單位的,因此在原戶主死亡后,其原家庭成員在承包期限內對該土地仍有承包使用經營權。   勞動群眾集體對屬于其所有的土地依法享有的占有、使用、收益和處分權利,是土地集體所有制在法律上的表現。集體土地所有權的主體只能是農民集體,依農民集體的所屬不同,可以將集體土地所有權劃分為三種。   一、村民小組(生產隊)集體土地所有權   行政村內兩個以上各自獨立的農村集體經濟......

宅基地房子繼承嗎(宅基地能繼承么)

你好 實踐中是可以繼承的。 但是宅基地本身不發生繼承。 依據我國目前的法律規定,宅基地的所有權和使用權是分離的,宅基地的所有權屬于集體經濟組織,使用權屬于宅基地上的房屋所有人,宅基地不屬于個人遺產,不能被繼承。   《中華人民共和國憲法》第十條規定:城市的土地屬于國家所有。農村和城市郊區的土地,除由法律規定屬于國家所有的以外,屬于集體所有;宅基地和自留地、自留山,也屬于集體所有。任何組織或者個人不得侵占、買賣、出租或者以其他形式非法轉讓土地。這一規定充分說明,我國實行土地公有制......

農村宅基地可以立遺囑繼承嗎(農村宅基地外村人可以遺囑繼承么)

不能。 宅基地屬于農民集體所有,是集體依法無償劃撥給農戶建房的,農民有使用權,沒有所有權。宅基地是不能作為個人財產處分的。 《土地管理法》 第八條 農村和城市郊區的土地,除由法律規定屬于國家所有的以外,屬于農民集體所有;宅基地和自留地、自留山,屬于農民集體所有。 第十條 農民集體所有的土地依法屬于村農民集體所有的,由村集體經濟組織或者村民委員會經營、管理。...

集體土地使用權可以繼承嗎(集體土地可以繼承么)


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