
(四)集體土地使用權變更登記 轉讓、繼承贈與、合并分割,名稱地址變更、遺失補辦等。1、權利來源要件:1)房屋買賣合同,繼承贈與公證書,合并分割事由證明材料,名稱地址變更證明材料,遺失證書的自主公告和行政公告(由區國土資源分局辦理)等。2)土地使用證原件。3)村組出具買方為本村組村民且在本村組無住宅的證明。4)賣方和贈送方出具不再申請宅基地的承諾,并由村組簽章。
不過話說,如果土地管理部門都同意變更就好了,
宅基地是不能作為遺產繼承的,你要那個公證書干嘛/?
追答:繼承贈與公證書
走走后門吧~
農村土地歸村集體所有,所有權不存在可由自然人繼承的問題。 村民對依法取得的承包土地\宅基地享有使用權。我國農村集體土地的承包是以家庭為單位的,因此在原戶主死亡后,其原家庭成員在承包期限內對該土地仍有承包使用經營權。 勞動群眾集體對屬于其所有的土地依法享有的占有、使用、收益和處分權利,是土地集體所有制在法律上的表現。集體土地所有權的主體只能是農民集體,依農民集體的所屬不同,可以將集體土地所有權劃分為三種。 一、村民小組(生產隊)集體土地所有權 行政村內兩個以上各自獨立的農村集體經濟......
你好 實踐中是可以繼承的。 但是宅基地本身不發生繼承。 依據我國目前的法律規定,宅基地的所有權和使用權是分離的,宅基地的所有權屬于集體經濟組織,使用權屬于宅基地上的房屋所有人,宅基地不屬于個人遺產,不能被繼承。 《中華人民共和國憲法》第十條規定:城市的土地屬于國家所有。農村和城市郊區的土地,除由法律規定屬于國家所有的以外,屬于集體所有;宅基地和自留地、自留山,也屬于集體所有。任何組織或者個人不得侵占、買賣、出租或者以其他形式非法轉讓土地。這一規定充分說明,我國實行土地公有制......
不能。 宅基地屬于農民集體所有,是集體依法無償劃撥給農戶建房的,農民有使用權,沒有所有權。宅基地是不能作為個人財產處分的。 《土地管理法》 第八條 農村和城市郊區的土地,除由法律規定屬于國家所有的以外,屬于農民集體所有;宅基地和自留地、自留山,屬于農民集體所有。 第十條 農民集體所有的土地依法屬于村農民集體所有的,由村集體經濟組織或者村民委員會經營、管理。...

房子是你的,或者說那上面的磚頭瓦片木頭是你繼承的。 集體組織如果硬來,按法律,表面客氣的可以通知你將宅基地上的磚頭瓦片木頭取走,不客氣地興許都。。。。。 現實中一般都不可能做到這么狠。 所以,因為你繼承了房子,集體組織也就不來和你爭使用權,...
土地承包權和宅基地不能繼承,能繼承的是房屋所有權。父母的房屋還是一起繼承的,除非有遺囑排斥了一方的繼承權。由于宅基地和房屋不能分離,只要房屋在,宅基地也就能免費用了。土地是屬于國家和集體的,個人沒有土地所有權。 宅基地的所有權屬集體,要...
土地承包權和宅基地不能繼承,能繼承的是房屋所有權。父母的房屋還是一起繼承的,除非有遺囑排斥了一方的繼承權。由于宅基地和房屋不能分離,只要房屋在,宅基地也就能免費用了。土地是屬于國家和集體的,個人沒有土地所有權。 宅基地的所有權屬集體,要...
集體土地使用權具相當的特殊性,設為農村集體土地,且為住宅用地,則: 1、依《物權法》、《土地管理法》、《確定土地所有權與作用權的若干規定》等法律、法規規定的精神,宅基地屬于符合條件的集體經濟組織成員依審批無償取得,類似于劃撥國有土地,而對于...
集體土地使用權具相當的特殊性,設為農村集體土地,且為住宅用地,則: 1、依《物權法》、《土地管理法》、《確定土地所有權與作用權的若干規定》等法律、法規規定的精神,宅基地屬于符合條件的集體經濟組織成員依審批無償取得,類似于劃撥國有土地,而對于...
集體土地使用證不能繼承。 《中華人民共和國憲法》第十條規定:城市的土地屬于國家所有。農村和城市郊區的土地,除由法律規定屬于國家所有的以外,屬于集體所有;宅基地和自留地、自留山,也屬于集體所有。任何組織或者個人不得侵占、買賣、出租或者以其他形...
集體土地使用權具相當的特殊性,設為農村集體土地,且為住宅用地,則: 1、依《物權法》、《土地管理法》、《確定土地所有權與作用權的若干規定》等法律、法規規定的精神,宅基地屬于符合條件的集體經濟組織成員依審批無償取得,類似于劃撥國有土地,而對于...
農村土地歸村集體所有,所有權不存在可由自然人繼承的問題。 村民對依法取得的承包土地\宅基地享有使用權。我國農村集體土地的承包是以家庭為單位的,因此在原戶主死亡后,其原家庭成員在承包期限內對該土地仍有承包使用經營權。 勞動群眾集體對屬...
因家庭承包還是其他形式的承包不同而繼承權不同。 我國《農村土地承包法》將農村土地的類型分為耕地、草地以及其他依法用于農業的土地,將農村土地承包分為家庭承包和其他方式的承包兩類。家庭承包的承包方是本集體經濟組織的農戶,其他方式的承包是...
因家庭承包還是其他形式的承包不同而繼承權不同。 我國《農村土地承包法》將農村土地的類型分為耕地、草地以及其他依法用于農業的土地,將農村土地承包分為家庭承包和其他方式的承包兩類。家庭承包的承包方是本集體經濟組織的農戶,其他方式的承包是...