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無遺囑繼承房產過戶嗎(根據遺囑繼承的房子怎么辦理過戶)

2023-06-06 03:41發布

無遺囑繼承房產過戶嗎

沒有遺囑需要走法定繼承。依照法律的規定,由繼承人按繼承順序、繼承份額進行繼承。   《繼承法》規定的法定繼承人是:配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。   繼承順序是指上述繼承人繼承遺產的先后順序。《繼承法》將繼承人分成兩個繼承順序:   第一順序:配偶、子女、父母;   第二順序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。   繼承開始后,先由第一順序的繼承人繼承,沒有第一順序繼承人繼承(包括沒有第一順序繼承人及雖有第一順序繼承人但全部放棄或喪失繼承權的,才由第二順序繼承人繼承。   繼承份額是指同一順序繼承人繼承遺產時,份額一般均等。對于有特殊困難的人、未成年人、缺乏勞動能力又無生活來源的繼承人,應該予以照顧,適當多分配一些遺產。對于有撫養能力和撫養條件的繼承人,不盡撫養義務的,在分配遺產時應當不分或少分。繼承人經過協商一致,可以平均分配遺產,也可以不平均分配遺產,這一點在房產的繼承上尤為重要。   房產繼承應先到公證處辦理房產繼承公證手續,再到房產交易中心辦理房產繼承手續。   一、關于房產繼承有兩種,一是遺囑繼承,二是法定繼承,如果死者生前沒有留有遺囑就要按照法定繼承來辦理。到公證處開據公證書需要帶兩個證明和兩個證件:   1、要到派出所開死者的死亡證明。   2、該套房屋的產權證明或其他憑證;   3、要到死者所在單位(或者居委會、村委會)開法定繼承人證明。內容主要包括死者的配偶、父母、子女的姓名和死者的父母是否已經過世等。   4、如果法定繼承人不只一個,而房產只過戶給其中一人的話,需要其他人的書面同意,表示放棄對房產的繼承。   5、繼承人的身份證件.   二、到房產交易中心辦理房產繼承的程序及收費標準   (一)房產繼承需提交的資料   1、房屋所有權證書;   2、繼承公證;   3、繼承人身份證及復印件;   4、房屋所有權登記申請書(收件窗口領取)。   注:   A、若房改房、經濟適用房繼承,還需提供《房改售房價格審查書》、《已購住房上市交易申請審批表》(收件窗口領取);   B、若繼承人不能親自辦理,需提交委托書或公證書及受托人身份證及復印件;   C、法院判決的需提交法院判決書和協助執行通知書;   D、若繼承人未成年,需提交監護人身份證原件及復印件。   (二)辦事程序流程示意圖:房產交易中心收件窗口領表——收費窗口交費—收件窗口交件—發證窗口領證。   (三)收費標準   1、交易手續費:1元/平方米。   2、登記費:住宅80元/套。   3、房屋所有權證書工本費:一本免費,每增加一本收10元。   4、印花稅:5元/本。   (四)領取房產證需攜帶證件   1、已交費的發票;   2、繼承人身份證;   3、收件清單。   注:領取房證時,需產權人到場,若產權人不能到場,需提交委托或公證書。

房產一半繼承一半買賣怎么過戶(一半繼承一半買賣的房子再賣有20%嗎)

需要先辦理繼承公證,。選定你是唯一繼承人,然后你和住房另一半產權所有人一起到房管,辦理你繼承過戶一般產權,再有持有另一半產權的那位,把他那一半買賣或者贈與過戶給你,重辦你一人名字房產證。 辦理繼承,是在無遺囑前提,所有死者第一序列繼承人,死者配偶,子女,爹媽,三方一起到本地公證處,辦理繼承公證。...

爺爺去世有遺囑房子怎么繼承(老人去世無遺囑房產怎樣繼承)

房產繼承過戶流程 一、辦理房產證過戶手續要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍,辦理死亡證明 二、辦理房產證過戶手續要到區或市公證處(原外銷商品房到市公證處)辦理繼承權公證,房產繼承分兩種:一是遺囑繼承,二是法定繼承 三、辦理房屋過戶登記,申請人是繼承人或者受遺贈人 申請人應當向登記機構提交文件:《房地產登記申請書》(原件)、身份證明(復印件)、房地產權證書(原件)、 繼承權公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈公證書(原件)和 契稅完稅憑證(原件) 四、遺贈和法定繼承、遺囑繼承不同,需要支付稅收 擴......

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