承包權歸家庭，并非個人，目前，我國農村實現的是家庭聯產承包責任制，土地的所有權歸集體，承包經營權歸農戶。 家庭聯產承包責任制，不是個人承包制，也不是勞動力承包制。也就是說，承包土地的，是這個家庭，而不是某個成員。即使家庭成員有變化，但只要農戶這個家庭還存在，就沒有繼承和不繼承這一說，某個成員去世后，他的承包地還在這個家庭，不會被收走，也不存在繼承這一說。 1、我國《農村土地承包法》對土地承包經營權的繼承采取了兩種不同的規定，對于家庭承包，只有林地承包人死亡，其繼承人才可以在承包期內繼續承包，而耕地或草地等農用地上的土地承包經營權不能繼承。家庭承包是以戶為單位取得的土地承包經營權，承包期內家庭的某個或部分成員死亡的，土地承包經營權消滅，由發包方收回承包地。對于其他方式的承包，在承包期內，承包人死亡的，其繼承人可以繼續承包。理由在于，其他方式的承包通常是以承包人個人的名義而非農戶進行的承包，因此承包人死亡的，其繼承人自然可以繼承。《土地管理法》第8條規定：城市土地屬于國家所有，農村和郊區的土地，除由法律規定屬于國家所有的以外，屬于農民集體所有。 2、是公民死亡時遺留的個人合法財產。土地承包經營權本身不屬于繼承財產。但是，《農村土地承包法》第31條規定：“承包人應得的承包收益，依照繼承法的規定繼承。林地承包的承包人死亡，其繼承人可以在承包期內繼續承包”《繼承法》第4條規定：“個人承包應得的個人收益，依照本法規定繼承。個人承包，依照法律允許由繼承人繼續承包的，按照承包合同辦理。”從中看出，林地由于承包周期長，可作為遺產繼承，其他耕地的收益應作為遺產繼承。這是因為土地承包經營權系用益物權，《物權法》第124條至134條對此有專門規定，該法第120條還規定：“用益物權人行使權利，應當遵守法律有關保護和合理開發利用資源的規定。所有權人不得干涉用益物權人行使權利”。所謂用益物權是指對他人所有的不動產或者動產，依法享有占有、使用和收益的權利。擁有土地承包經營權并非擁有土地所有權，土地所有權只能由集體經濟組織或者村民委員會行使所有權。

怎么繼承分期的房子(分家后還可以繼承房產嗎)

房產繼承是指按照房產繼承法的規定，把被繼承人所遺的房產轉歸繼承人的行為。現實生活中，房產繼承需要履行的手續是非常麻煩的，需要先辦理死亡證明和房產繼承公證，然后持相關文件去辦理過戶登記。對于繼承的房產可以抵押嗎?繼承的房產，只要過戶到了繼承人的名下 ，就是繼承人的財產，繼承人就對其享有占有、使用、收益、處分的權利，繼承人當然可以將繼承的房產直接抵押，也可以做其他處分。但是如果還沒有過戶到繼承人的名下，則一般不能直接抵押。因為不動產抵押權的生效，以進行抵押登記為必要的構成要件，而辦理抵押登記時需要向......

分家了還能繼承遺產嗎(分家后還可以繼承房產嗎)

農村分家的的時候，就已經將部分財產分給兒女，本意是不會再讓兒女享受父母的勞動成果，也有激勵兒女獨立奮斗的意思。 但是從法律上講，兒女都享有同等的繼承權。 所謂繼承權主體，也就是享有繼承權、能行使繼承權的主體。根據《繼承法》的相關規定，繼承權主體可以通過法律的直接規定明確，或者是合法有效的遺囑指定，也可以通過被繼承人與他人簽訂的遺贈扶養協議指定。具體為以下三類： 1、法定繼承人。即指被繼承人的配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。《繼承法》第十條規定，遺產按照下列順序繼承：第一順序：配偶、......

戶口分開還能繼承房產嗎(戶口分開了是不是就沒有繼承權了)

分戶,一般指子女成年或者成家后,從父母戶口里面獨立出去,自成一戶 　　八旗戶政用語。即分立戶頭。清制，凡八旗正身旗人子侄，年滿十八，經登記戶部檔后可以別立戶口，稱為另戶。官員子弟有官職者不受此限。 　　根據現有關規定，宅基地分家析產需符合以下條件： 1、分家析產的子女須達到法定年齡，且農業戶口。因土地征收、小集鎮戶籍制度改革而農轉非的，且戶口仍在原集體經濟組織的，可參照農業戶口人員進行分家析產。 2、分家析產的子女為兒子，且已婚的，另一方為農業戶口的，且該農業戶口人員無其它農村宅基地的，允許分家......