通常法定房產繼承應先到被繼承房產公證處辦理房產繼承公證，再到房產交易中心辦理房產繼承手續。 （一）繼承公證 繼承公證需要帶兩個證明和兩個證件 1、到被繼承人所屬派出所開被繼承人的死亡證明； 2、到死者所在單位（或者居委會、村委會）開具繼承人證明； 3、繼承人的身份證明； 4、被繼承的房產證或其他證明文件。 （二）到房產交易中心辦理房產繼承所需提交資料 1、房屋所有權證書； 2、繼承公證； 3、繼承人身份證及復印件； 4、房屋所有權登記申請書。 具體法定繼承房產過戶時應如何辦理手續，應根據當地房產部門等有關部門的具體規定操作。 擴展資料： 房屋過戶 房屋轉讓過戶的規定 投入使用的房地產買賣雙方，應當簽訂房地產買賣合同，合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本，也可使用自制合同。 使用自制合同的，當事人在過戶申請前應委托經市房地局認定的法律服務機構進行預審，法律服務機構對符合規定的自制合同，提出預審合格意見。 市、區、縣房地產交易管理機構受理過戶申請后，應對買賣雙方提供的申請過戶資料進行審核，審核內容如下： 一、當事人提供的材料是否合法、有效； 二、申請書填寫的內容與提供的材料是否一致、無誤； 三、房地產的權屬是否清楚，有無權屬糾紛或他項權利不清的現象，是否屬于《房地產轉讓辦法》規定不得轉讓的范圍； 四、受讓人按規定是否可以受讓該房地產； 五、買賣的房地產是否已設定抵押權； 六、買賣已出租的房地產，承租人是否放棄優先購買權； 七、買賣共有的房地產，共有人是否放棄優先購買權。 參考資料來源：百科-過戶

老人繼承的房產過戶嗎(農村老人房子繼承用過戶嗎)

依照以下步驟： 一、首先，申請辦理繼承房產過戶手續的子女需要確定自己的繼承權，如父母有其他合法繼承的情況，需取得其他繼承人同意放棄房產繼承權的書面書之后才能辦理；如父母在世時曾經立下遺囑，則應該按照遺囑中的約定執行。 二、其次，申請辦理繼承房產過戶手續的子女還需要取得被繼承人的死亡證明以及自己的繼承人證明。被繼承人的死亡證明需要到被繼承人戶籍所在地的公安局辦理；而繼承人證明則需要到市公安局或者是區公安局辦理。 三、之后，申請辦理繼承房產過戶手續的子女還需要到公證處公證，領取繼承公證書。在辦理公證......

老人在世房產繼承新政策(老人去世房產繼承新政策)

展開全部 父母可以立遺囑，但是不能辦理繼承過戶 繼承是在被繼承人去世后才開始，去世前不存在遺產，沒辦法繼承法 《繼承法》 第二條　繼承從被繼承人死亡時開始?！　?第三條　遺產是公民死亡時遺留的個人合法財產，包括：（一）公民的收入；（二）公民的房屋、儲蓄和生活用品；（三）公民的林木、牲畜和家禽；（四）公民的文物、圖書資料；（五）法律允許公民所有的生產資料；（六）公民的著作權、專利權中的財產權利；（七）公民的其他合法財產?！　?..

賣房人死亡又無繼承人的房屋怎么辦(老人去世房產不繼承直接賣掉可以嗎?)

需要辦理房產繼承公證手續。如果是一方去世了的話，在世的一方不能獨自全部處置該房產，去世一方名下的房產份額需要辦理繼承公證手續，第一順序繼承人（即父母、配偶及子女）中其他人均放棄繼承并指定由在世的房產擁有人的配偶（比如：男的去世，繼承人都指定有女的繼承），在辦理公證手續后持公證書、房產證、過戶雙方的身份證、結婚證等相關證件一同到房管局房產交易大廳辦理過戶手續，按照一半繼承一半買賣繳納契稅，個人所得稅按照房產評估價的一半繳納20%，其他費用按照規定繳納。如果是原房產擁有人雙方均去世，那要該房產第一順......