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不動(dòng)產(chǎn)繼承必須公證嗎(房產(chǎn)繼承是不是必須公證)

2023-06-06 01:24發(fā)布

不動(dòng)產(chǎn)繼承必須公證嗎

是的。 今年7月5日,司法部出臺(tái)了一份關(guān)于廢止《司法部、建設(shè)部關(guān)于房產(chǎn)登記管理中加強(qiáng)公證的聯(lián)合通知》的通知,這意味著伴隨房屋遺產(chǎn)繼承事項(xiàng)多年的“公證”環(huán)節(jié)已不再成為必需。 因繼承、受遺贈(zèng)取得不動(dòng)產(chǎn)申請(qǐng)登記的,由申請(qǐng)人選擇是否需要公證。 需要公證的手續(xù)如下 所需材料:辦理房產(chǎn)繼承公證,公證機(jī)關(guān)應(yīng)要求當(dāng)事人填寫(xiě)公證申請(qǐng)表,并提交下列證明、材料: 一、法定繼承應(yīng)提交:   1、申請(qǐng)人的居民身份證或戶(hù)口簿及其復(fù)印件;   2、代理人代為申請(qǐng)的,委托代理人需提交授權(quán)委托書(shū)和身份證及其復(fù)印件;其他代理人需提交有代理權(quán)資格的證明;   3、被繼承房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明;   4、被繼承人的死亡證明;   5、法定繼承人已死亡,需提交死亡證明及親屬關(guān)系證明;   6、 被繼承人的婚姻、父母、子女情況證明及有關(guān)親屬關(guān)系證明;   7、 公證人員認(rèn)為應(yīng)提交的其他證明、材料; 二、遺囑繼承人應(yīng)提交:   1、前款1、2、3、4項(xiàng)規(guī)定應(yīng)提交的證明、材料;   2、被繼承人的遺囑書(shū);   3、有遺囑執(zhí)行人的,提交執(zhí)行人的身份證件及其復(fù)印件;   4、公證人員認(rèn)為應(yīng)提交的其他證明、材料。   經(jīng)審查上述證明、材料真實(shí)、齊備,符合《公證程序規(guī)則(試行)》規(guī)定,公證處應(yīng)予受理、登記、并辦理公證。 房產(chǎn)證辦理 申請(qǐng)人提交經(jīng)公證的材料(原件)或者生效的法律文書(shū)(原件)的,按《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則》的相關(guān)規(guī)定辦理登記。 申請(qǐng)人不提交經(jīng)公證的材料或生效的法律文書(shū)的,按下列程序辦理: 1、(不公證)申請(qǐng)人需提交的申請(qǐng)材料(原件)。所有繼承人或受遺贈(zèng)人的身份證、戶(hù)口簿或其他身份證明; 2、 被繼承人或遺贈(zèng)人的死亡證明,包括醫(yī)療機(jī)構(gòu)出具的死亡證明;公安機(jī)關(guān)出具的死亡證明或者注明了死亡日期的注銷(xiāo)戶(hù)口證明;人民法院宣告死亡的判決書(shū);其他能夠證明被繼承人或遺贈(zèng)人死亡的材料等; 3、所有繼承人或受遺贈(zèng)人與被繼承人或遺贈(zèng)人之間的親屬關(guān)系證明,包括戶(hù)口簿、婚姻證明、收養(yǎng)證明、出生醫(yī)學(xué)證明,公安機(jī)關(guān)以及村委會(huì)、居委會(huì)、被繼承人或繼承人單位出具的證明材料,其他能夠證明相關(guān)親屬關(guān)系的材料等; 4、放棄繼承的,應(yīng)當(dāng)在不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦公場(chǎng)所,在不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)人員的見(jiàn)證下,簽署放棄繼承權(quán)的聲明; 5、繼承人已死亡的,代位繼承人或轉(zhuǎn)繼承人可參照上述材料提供; 6、被繼承人或遺贈(zèng)人享有不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利的材料; 7、被繼承人或遺贈(zèng)人生前有遺囑或者遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議的,提交其全部遺囑或者遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議; 8、被繼承人或遺贈(zèng)人生前與配偶有夫妻財(cái)產(chǎn)約定的,提交書(shū)面約定協(xié)議。 受理登記前應(yīng)由全部法定繼承人或受遺贈(zèng)人共同到不動(dòng)產(chǎn)所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)進(jìn)行繼承材料查驗(yàn)。申請(qǐng)人簽署繼承(受遺贈(zèng))不動(dòng)產(chǎn)登記具結(jié)書(shū)。不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)可以就繼承人或受遺贈(zèng)人是否齊全、是否愿意接受或放棄繼承、就不動(dòng)產(chǎn)繼承協(xié)議或遺囑內(nèi)容及真實(shí)性是否有異議、所提交的資料是否真實(shí)等內(nèi)容進(jìn)行詢(xún)問(wèn),并做好記錄,由全部相關(guān)人員簽字確認(rèn)。 完成對(duì)所有繼承人信息確認(rèn)后,在為該宗不動(dòng)產(chǎn)進(jìn)行登記前,不動(dòng)產(chǎn)登記部門(mén)還將發(fā)布公告對(duì)該不動(dòng)產(chǎn)發(fā)生的產(chǎn)權(quán)變更進(jìn)行公示,如果有繼承人看到了或者未來(lái)知曉了本屬自己應(yīng)繼承的財(cái)產(chǎn)未能繼承時(shí),他(她)還可以向不動(dòng)產(chǎn)登記部門(mén)提出異議登記,提出異議登記沒(méi)有時(shí)間要求,什么時(shí)候都行,但要注意的是,提出異議登記后要在15個(gè)工作日內(nèi)向人民法院提起訴訟,否則異議登記就失效了。

不需公證如何繼承房產(chǎn)公示期(房產(chǎn)繼承是不是必須公證)

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民法典房產(chǎn)繼承不做公證可以嗎(房產(chǎn)繼承是不是必須公證)

展開(kāi)全部 不需要。 今年7月5日,司法部出臺(tái)了一份關(guān)于廢止《司法部、建設(shè)部關(guān)于房產(chǎn)登記管理中加強(qiáng)公證的聯(lián)合通知》的通知,這意味著伴隨房屋遺產(chǎn)繼承事項(xiàng)多年的公證環(huán)節(jié)已不再成為必需。 因繼承、受遺贈(zèng)取得不動(dòng)產(chǎn)申請(qǐng)登記的,由申請(qǐng)人選擇是否需要公證。 需要公證的手續(xù)如下 所需材料:辦理房產(chǎn)繼承公證,公證機(jī)關(guān)應(yīng)要求當(dāng)事人填寫(xiě)公證申請(qǐng)表,并提交下列證明、材料: 一、法定繼承應(yīng)提交: 1、申請(qǐng)人的居民身份證或戶(hù)口簿及其復(fù)印件; 2、代理人代為申請(qǐng)的,委托代理人需提交授權(quán)委托書(shū)和身份證及其復(fù)印件;其他代理人需提......

繼承公證必須到房產(chǎn)所在地嗎(辦理房產(chǎn)繼承公證需要什么手續(xù))

您問(wèn)為什么是嗎? 1. 這是公證法的規(guī)定,請(qǐng)看:《公證法》第二十五條:自然人、法人或者其他組織申請(qǐng)辦理公證,可以向住所地、經(jīng)常居住地、行為地或者事實(shí)發(fā)生地的公證機(jī)構(gòu)提出。 ? 【 ?申請(qǐng)辦理涉及不動(dòng)產(chǎn)的公證】,【應(yīng)當(dāng)向不動(dòng)產(chǎn)所在地的公證機(jī)構(gòu)提出】;申請(qǐng)辦理涉及不動(dòng)產(chǎn)的委托、聲明、贈(zèng)與、遺囑的公證,可以適用前款規(guī)定。 2. 從理論上講,在房產(chǎn)所在地辦理繼承公證,便于公證處調(diào)查房產(chǎn)情況,有利于更加客觀(guān)公正的出證。...

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