在二手房過戶中，贈與與繼承是經(jīng)常出現(xiàn)的兩種方式，但二者也有所區(qū)別。房屋贈與可以發(fā)生在任何時候，而繼承是在房產(chǎn)所有人死后才發(fā)生的。房屋贈與是通過贈與合同的方式來實現(xiàn)的，而繼承可以是遺囑繼承或法定繼承，并不一定會存在合同。從稅收方面來看，二手房過戶的稅收主要有三種，即稅、個稅和契稅。繼承過戶實際上是成本低的，主要費用是繼承權(quán)公證，繼承過戶與買賣和贈與相比，沒有營業(yè)稅、個稅和契稅。繼承人憑遺囑辦理繼承權(quán)公證，憑繼承權(quán)公證書到房管局更名。在實際操作中，因為繼承是遺產(chǎn)人死后才可以進行產(chǎn)權(quán)過戶，所以這種過戶方式的人比較少。房屋贈與則分為直系親屬和非直系親屬的贈與。直系親屬成本只有契稅;非直系親屬贈與贈與成本有三個，其中契稅和稅的計算方式與買賣完全一致，個稅則是全額的20%。

房屋繼承和贈與哪個合適(房子繼承和贈與有什么區(qū)別)

繼承劃算但條件嚴苛 在實際操作中，因為繼承是遺產(chǎn)人去世后才可以進行產(chǎn)權(quán)過戶，所以這種過戶方式的人比較少。如果財產(chǎn)所有人生前沒有留下遺囑，就由法律界定。如果繼承人很多，又想過戶到其中一個人的名下，那么其他擁有繼承權(quán)的人必須申明放棄遺產(chǎn)才行。 如果財產(chǎn)擁有者生前留下有效的法律文件，指定繼承人，必須是遺產(chǎn)人死前曾做過公證的遺囑才有法律效力。當然，遺產(chǎn)必須是被繼承人生前屬于個人所有的財產(chǎn)。 贈予費用少但風(fēng)險高 其他親人，即便是兄弟姐妹，也不能采用繼承的方式，只能選擇贈與過戶與或者買賣過戶。 如果是一套面......

再婚家庭財產(chǎn)應(yīng)該如何繼承？

隨著社會的發(fā)展、生活水平的提高，民眾對離婚、再婚的包容度越來越高，隨之而來的是再婚家庭越來越多。而再婚家庭在離婚或者一方死亡時，婚前財產(chǎn)或再婚財產(chǎn)的遺產(chǎn)分割問題也日益增多，親友間、繼父母與繼子女之間為爭奪遺產(chǎn)反目成仇的例子比比皆是。案例一：半路夫妻能否繼承婚前財產(chǎn)　　邵某是省會一名退休職工，與愛人結(jié)婚多年，育有一子邵某邦和一女邵某玲。2004年，邵某的愛人在外出游玩途中不幸遭遇車禍去世。當時，兩個孩子均已成年。2007年，經(jīng)他人介紹，邵某認識了喪偶獨居的林某，二人于當年下半年登記結(jié)婚。婚后，林某......

繼承遺產(chǎn)土地要交稅嗎(遺產(chǎn)繼承要不要繳納個稅)

國家稅務(wù)總局公布了《關(guān)于加強房地產(chǎn)市場個人無償贈與不動產(chǎn)稅收管理有關(guān)問題的通知》，對無償贈與的減免稅提出了嚴格要求.. 繼承須按3%交契稅 根據(jù)《通知》規(guī)定，對于個人無償贈與不動產(chǎn)行為，應(yīng)對受贈人全額征收契稅。而國家稅務(wù)總局此前的規(guī)定是，對于《繼承法》規(guī)定的法定繼承人，包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母，在繼承土地、房屋權(quán)屬時，不征收契稅；對于非法定繼承人根據(jù)遺囑承受死者生前的土地、房屋權(quán)屬的，則屬于贈與行為，應(yīng)征收契稅。從《通知》的規(guī)定內(nèi)容看，今后不論是否法定繼承人，其受贈的......