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宅基地房屋能繼承嗎

2023-06-06 22:53發布

宅基地房屋能繼承嗎

您好!宅基地不可以繼承。宅基地是指農村村民為建設自住房屋使用的土地。在我國廣大農村,宅基地的管理實行的是所有權與使用權相分離的使用制度。宅基地使用權作為土地使用權的一部分,歸當地的農村經濟組織(村委會)所有,但公民可以依法取得對宅基地的使用權。同時,我國農村宅基地還有一定的福利性質,農民一般無償取得宅基地使用權,在取得宅基地使用權后,享有長期占有、使用的權利。農村宅基地不能繼承。依據我國法律規定,宅基地的所有權和使用權是分離的,宅基地的所有權屬于集體,使用權屬于房屋所有人,農村村民的宅基地使用權是基于“村民”的特定身份取得,村民只有宅基地使用權,不能隨意對宅基地進行處置。所以宅基地不屬于遺產,不能被繼承。但建造在宅基地上的房屋屬于公民個人所有,可以繼承。按照我國法律規定的“地隨房走”的原則,公民繼承了房屋,當然可以使用房屋所占的宅基地。根據《土地管理法實施條例》第六條的規定,因依法轉讓地上建筑物、構筑物等附著物而導致土地使用權轉移的,必須向土地所在地的縣級以上人民政府土地行政主管部門提出土地變更登記申請,由原土地登記機關依法進行土地所有權、使用權變更登記。謝謝閱讀!

城鎮戶口能繼承農村宅基地嗎(城鎮居民能繼承農村宅基地嗎?)

一、城鎮戶口的人能否繼承農村房屋 我國的《繼承法》中所列遺產的范圍中有房屋。所謂房屋的繼承是指被繼承人死亡后,其房產歸其遺囑繼承人或法定繼承人所有。因此,只有被繼承人的房屋具有合法產權才能被繼承。 公民的房屋屬于個人的合法財產,按照我照繼承法的規定是可以繼承的。不論是農村村民,還是城市戶口的公民,都可以按照繼承洪法的規定享受繼承權,并且有權按照個人的意愿處置個人所有的房產,即 城市戶口的公民可以繼承農村房屋。 但是城市戶口的公民在繼承農村房屋時還要受到土地法的限制。城市公民只能繼承農村宅基地上的......

農村宅基地和房屋能繼承嗎(農村宅基地房屋如何繼承)

一、城鎮戶口的人能否繼承農村房屋 我國的《繼承法》中所列遺產的范圍中有房屋。所謂房屋的繼承是指被繼承人死亡后,其房產歸其遺囑繼承人或法定繼承人所有。因此,只有被繼承人的房屋具有合法產權才能被繼承。 公民的房屋屬于個人的合法財產,按照我照繼承法的規定是可以繼承的。不論是農村村民,還是城市戶口的公民,都可以按照繼承洪法的規定享受繼承權,并且有權按照個人的意愿處置個人所有的房產,即 城市戶口的公民可以繼承農村房屋。 但是城市戶口的公民在繼承農村房屋時還要受到土地法的限制。城市公民只能繼承農村宅基地上的......

農村宅基地以及房屋可以繼承嗎(農村戶口能繼承農村宅基房屋嗎?)

一、城鎮戶口的人能否繼承農村房屋 我國的《繼承法》中所列遺產的范圍中有房屋。所謂房屋的繼承是指被繼承人死亡后,其房產歸其遺囑繼承人或法定繼承人所有。因此,只有被繼承人的房屋具有合法產權才能被繼承。 公民的房屋屬于個人的合法財產,按照我照繼承法的規定是可以繼承的。不論是農村村民,還是城市戶口的公民,都可以按照繼承洪法的規定享受繼承權,并且有權按照個人的意愿處置個人所有的房產,即 城市戶口的公民可以繼承農村房屋。 但是城市戶口的公民在繼承農村房屋時還要受到土地法的限制。城市公民只能繼承農村宅基地上的......

宅基地不是農村戶口的能繼承嗎(農村戶口能繼承農村宅基房屋嗎?)

目前我國的法律規定:非農業戶口是不能繼承農村宅基地和耕地的。 1、宅基地屬于農民集體所有,非農戶口不用享受宅基地,也就是說不能獲得爺爺宅基地的使用權; 2、算不算小產權房要看情況,如果是在宅基地上新建的房屋,那么屬于小產權房,如果是原來有的房屋就不是,爺爺可以將房屋贈與; 3、如果拆遷,和爺爺戶口在一起的家庭成員可以得到補償,不能得到; 4、房屋所有權可以合法擁有,但是不能擁有宅基地使用權,想要合法擁有,除非戶口能遷回農村。 5、現行的法律規定:農民獲得宅基地的前提是本村的集體成員,一旦把戶口遷......

宅基地房屋能繼承嗎


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