一般來說允許按月還息,到期還本的貸款品種非常少,基本上都是做成分期,即每月還款額里包括了一部分本金,同時也有利息。
貸款人基本沒有太多的選擇余地。
到期不還,就算產生了逾期,會自動記入企業或個人征信系統,不良記錄自產生之日起5年之后自動清除。
有不良記錄的話,就很難再借到錢了,請務必珍惜個人信用!
按雙方合同約定履行,逾期可能要支付違約金。
還有就是可以和對方協商。
對于逾期借款利息的計算方法,因借款合同的性質不同而有所區別。
一是當事人在借款合同中對借款期限、借款期間的利息及逾期借款利息有約定的,尊重當事人的意思自治,應從其約定。
商業借款的逾期利息只要不超過人民銀行規定的利率標準,民間借款符合最高人民法院規定的不高于銀行貸款利率的4倍,就應按照其約定的利率計算。
二是當事人在借款合同中只對借款期間的利息作了約定,對逾期借款利息沒有約定。
商業借款的貸款人既可以按合同約定的借款期間內的利率要求借款人支付逾期利息,亦可按照國家的有關規定要求借款人支付逾期利息,其選擇權在于貸款人,而民間借款只能要求借款人按合同約定的借款期間內的利率支付逾期利息。
商業借款按合同約定的借款期間內的利率支付逾期利息的理由是:依當然解釋方法,“舉輕以明重”,借款期限內尚需支付約定利息,借款逾期后更應按期限內的利率支付利息,即合法行為尚負支付約定利息之責,違法行為則更應負該責任;按照國家的有關規定支付逾期利息的理由則為:根據有約定從約定,無約定從法定之法理,當事人在借款合同中未作約定的,可按國家的有關規定支付逾期利息。
三是當事人在借款合同中,既未對借款期間的利息作出約定,也未對逾期借款利息作出約定,此類合同多見于民間借款。
又分為兩種類型:一類是定期的無息借款,一類是不定期的無息借款。
定期的無息借款,貸款人則要求借款人從還款期限屆滿之日起按銀行貸款利率支付逾期利息;不定期的無息借款,貸款人則從向借款人催討借款或從起訴之間起要求按銀行貸款利率支付利息。
依據是最高人民法院《關于貫徹執行〈中華人民共和國民法通則〉若干問題的意見(試行)》第123條,《關于人民法院審理借貸案件的工若干意見》第8條、第9條的規定。
過去,本市各大銀行都根據0.21‰的日罰息利率和當月所欠本金計算所需繳納的罰息。
計算公式是:當月所欠本金#215;0.21‰#215;拖欠天數=逾期罰息。
3月17日以后貸款者更要注意
隨著央行上調個人房貸利率,本市各大銀行近期也紛紛調整了房貸罰息利率。
昨天,記者從四大商業銀行了解到,對于3月17日以后發放的新住房貸款,其房貸逾期利率上調,而老客戶目前還是按照原有的0.21‰日利率水平計息,明年1月1日以后針對老客戶的逾期利率現在還沒有具體政策。
對新客戶,建行、農行規定類似,逾期年利率將在貸款合同中簽訂的貸款利率水平上加50%。
例如,貸款合同中簽訂的貸款利率為5.51%,那么逾期年利率就是5.51%#215;(1+50%=8.265%,逾期日利率為0.2295‰?1年按360天算;中行逾期日利率調整為0.21‰#215;(1+50%=0.315%;工行逾期年利率將在6.12%基準利率水平上加50%,即6.12%#215;(1+40%=8.568%,逾期日利率為0.238‰。
有些銀行實行“利滾利”
深圳發展銀行北京分行、北京銀行等銀行對逾期期款罰息政策采取“利滾利”模式。
自逾期之日起,對逾期期款本金部分按每期浮動利率加收50%計收利息,原浮動期及浮動利息計算方式不變;對逾期期款的利息部分,按罰息利率計收復利。
利息的計算是對本金及其產生的利息一并計算,也就是利上有利。
復利計算的特點是:把上期未還的本利作為下一期的本金,在計算時每一期本金的數額是不同的。
因此逾期款中利息部分會像滾雪球一樣隨著拖欠時間的延長越滾越大。
另外,當借款人還款金額不足時,銀行則將借款人先還的部分款項視為歸還的利息。
比如每月應還3000元,到扣款日只還了1000元,那么還剩下1200元本金和800元利息將被計收罰息。
目前最常用的兩種還款方式為:等額本息還款法和等額本金還款法。
1.
等額本息還款法:即借款人每月以相等的金額償還貸款本金和利息。
這種方式在償還初期的利息支出最多,本金還得相對較小,以后隨著每月利息支出逐步減少,歸還的本金就逐步增多。
2.
等額本金還款法,即借款人每月以相等的額度償還貸款本金,而利息隨著本金逐月遞減,每月還款額亦逐月遞減。
總結:在貸款時間相同的條件下,等額本息還款法所要支付的利息高于等額本金還款法。
因此,如打算提前還款,最好選擇等額本金還款法。
按還款方式不同,借款人可以選擇期限減按或全額減按。
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