房貸的基準利率是6.6%一般有85折優惠,就是5.61%了
我給你個算貸款利息的實例:
貸款總額48萬,時間10年,利率5.94%。
想知道總利息是多少?還有是怎么算出來的公式?
問題補充:是等額本金還息方式的總利息計算方式。
請專業人式幫忙!不要讓我去那找這看的,只希望有個通俗易懂的公式。
答案:
所謂的等額本金法.
每期還款=每期本金 每期利息
每期本金=貸款總額/規定年數
每期利息=(貸款總額-上年已還)*年利率
每月還款=貸款總額/規定年數 (貸款總額-上年已還)*月利率
第一年還款=480000/10 (480000-0)*5.94%=76512元
第二年還款=480000/10 (480000-76512)*5.94%=71967.1872元
第三年還款=480000/10 (480000-71967.1872)*5.94%=72237.1490803元
自己算吧,算到第十年.后半段就是利息,自己加加.每年兩萬左右.沒公式還真不行.
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