
小編為大家整理了關于怎么查房屋有沒有辦理租賃登記?的相關內容知識,希望可以為您提供幫助。
怎么查房屋有沒有辦理租賃登記?
依據我國商品房屋租賃管理辦法的規定,房地產主管部門會建立房屋租賃登記備案信息系統,當理人要吧向房地產主管部門查詢就能知道房屋有沒有租賃。
《商品房屋租賃管理辦法》
第十六條 對符合下列要求的,直轄市、市、縣人民政府建設(房地產)主管部門應當在三個工作日內辦理房屋租賃登記備案,向租賃當事人開具房屋租賃登記備案證明:
(一)申請人提交的申請材料齊全并且符合法定形式;
(二)出租人與房屋所有權證書或者其他合法權屬證明記載的主體一致;
(三)不屬于本辦法第六條規定不得出租的房屋。
申請人提交的申請材料不齊全或者不符合法定形式的,直轄市、市、縣人民政府建設(房地產)主管部門應當告知房屋租賃當事人需要補正的內容。
第二十條 直轄市、市、縣建設(房地產)主管部門應當建立房屋租賃登記備案信息系統,逐步實行房屋租賃合同網上登記備案,并納入房地產市場信息系統。
房屋租賃登記備案記載的信息應當包含以下內容:
(一)出租人的姓名(名稱)、住所;
(二)承租人的姓名(名稱)、身份證件種類和號碼;
(三)出租房屋的坐落、租賃用途、租金數額、租賃期限;
(四)其他需要記載的內容。
房屋租賃合同備案的程序
(一)提出申請
租賃當事人必須到租賃管理所領取《房屋租賃登記表》一式二份,《房屋租賃合同書》一式三份,按相關規定如實申報填寫。
(二)登記審查
租賃管理所受理租賃當事人提交的資料后,收件入即時開具收件回執,于2個工作日內對上述資料進行審查,并派房管人員到出租房屋現場查看核實,符合登記條件的,將有關資料輸入計算機數據庫或填寫《房屋租賃合同登記表》。
(三)合同登記
經審查,符合規定條件的給予依法登記,由指定的合同登記員在合同文本上簽名、編號,并加蓋專用章。經審查不符合登記規定條件的,由管理所領導簽字后,向當事人發給《不予登記回復》,說明不予登記原因。當事人按法規規定交納有關費、稅。
(四)立卷歸檔
登記《房屋租賃合同書》提交的資料,由租賃管理所按一戶一檔的規定建檔保存。
委托人:_______身份證號碼:______________地址:_______________________________聯系電話:______________ 受托人:_______身份證號碼:______________地址:_...
委托人:_______身份證號碼:______________地址:_______________________________聯系電話:______________ 受托人:_______身份證號碼:______________地址:_...
委托人:_______身份證號碼:______________地址:_______________________________聯系電話:______________ 受托人:_______身份證號碼:______________地址:_...
一、本合同適用于本市行政區域范圍內的房屋(包括公有房屋)出租后,承租人在租賃期間將其承租房屋的部分或者全部再出租的行為。二、本合同簽訂前,雙方當事人應當按《上海市房屋租賃條例》及其實施意見的規定,相互交驗有關證件,如:房屋租賃合同登記備案證...
商鋪租賃合同范本(合同編號: )出租方(甲方):承租方(乙方):根據《民法典》、《上海市房屋租賃條例》(以下簡稱:《條例》)的規定,甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上,經協商一致,就乙方承租甲方所擁有的商鋪事宜,...
一、本合同適用于本市行政區域范圍內的房屋(包括公有房屋)出租后,承租人在租賃期間將其承租房屋的部分或者全部再出租的行為。二、本合同簽訂前,雙方當事人應當按《上海市房屋租賃條例》及其實施意見的規定,相互交驗有關證件,如:房屋租賃合同登記備案證...
只有一套住房,法院也可以查封。而且,不僅可以查封,在符合條件時,也可以依法予以拍賣或者變賣,用于償還債務。? 《最高法院關于執行異議的司法解釋》 第二十條 金錢債權執行中,符合下列情形之一,被執行人以執行標的系本人及所扶養家屬維持生活必需的...
出租方(甲方)【出租】承租方(乙方)預出租方(甲方)【預租】預承租方(乙方)根據《民法典》、《青島市房屋租賃條例》(以下簡稱:《條例》)的規定,甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上,經協商一致,就乙方承租甲方可依法________...
合同編號:_________房字第_________號 借款單位:_________(以下簡稱甲方) 地址:_________ 電話:_________ 貸款單位:_________(以下簡稱乙方) 地址:_________ ...
房產證只是房子的面積以及所屬人的姓名及其他,至于是贈予、繼承還是買賣等手續,房產證應該是看不出來的