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怎么查房屋有沒有辦理租賃登記?

2023-06-06 20:27發布

怎么查房屋有沒有辦理租賃登記?

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怎么查房屋有沒有辦理租賃登記?

依據我國商品房屋租賃管理辦法的規定,房地產主管部門會建立房屋租賃登記備案信息系統,當理人要吧向房地產主管部門查詢就能知道房屋有沒有租賃。

《商品房屋租賃管理辦法》

第十六條 對符合下列要求的,直轄市、市、縣人民政府建設(房地產)主管部門應當在三個工作日內辦理房屋租賃登記備案,向租賃當事人開具房屋租賃登記備案證明:

(一)申請人提交的申請材料齊全并且符合法定形式;

(二)出租人與房屋所有權證書或者其他合法權屬證明記載的主體一致;

(三)不屬于本辦法第六條規定不得出租的房屋。

申請人提交的申請材料不齊全或者不符合法定形式的,直轄市、市、縣人民政府建設(房地產)主管部門應當告知房屋租賃當事人需要補正的內容。

第二十條 直轄市、市、縣建設(房地產)主管部門應當建立房屋租賃登記備案信息系統,逐步實行房屋租賃合同網上登記備案,并納入房地產市場信息系統。

房屋租賃登記備案記載的信息應當包含以下內容:

(一)出租人的姓名(名稱)、住所;

(二)承租人的姓名(名稱)、身份證件種類和號碼;

(三)出租房屋的坐落、租賃用途、租金數額、租賃期限;

(四)其他需要記載的內容。

房屋租賃合同備案的程序

(一)提出申請

租賃當事人必須到租賃管理所領取《房屋租賃登記表》一式二份,《房屋租賃合同書》一式三份,按相關規定如實申報填寫。

(二)登記審查

租賃管理所受理租賃當事人提交的資料后,收件入即時開具收件回執,于2個工作日內對上述資料進行審查,并派房管人員到出租房屋現場查看核實,符合登記條件的,將有關資料輸入計算機數據庫或填寫《房屋租賃合同登記表》。

(三)合同登記

經審查,符合規定條件的給予依法登記,由指定的合同登記員在合同文本上簽名、編號,并加蓋專用章。經審查不符合登記規定條件的,由管理所領導簽字后,向當事人發給《不予登記回復》,說明不予登記原因。當事人按法規規定交納有關費、稅。

(四)立卷歸檔

登記《房屋租賃合同書》提交的資料,由租賃管理所按一戶一檔的規定建檔保存。


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