協商不成,到法院起訴,申請財產保全,查封開發商的財產。
法律依據 中華人民共和國民事訴訟法
第九十二條 人民法院對于可能因當事人一方的行為或者其他原因,使判決不能執行或者難以執行的案件,可以根據對方當事人的申請,作出財產保全的裁定;當事人沒有提出申請的,人民法院在必要時也可以裁定采取財產保全措施。
人民法院采取財產保全措施,可以責令申請人提供擔保;申請人不提供擔保的,駁回申請。
人民法院接受申請后,對情況緊急的,必須在四十八小時內作出裁定;裁定采取財產保全措施的,應當立即開始執行。
第九十三條 利害關系人因情況緊急,不立即申請財產保全將會使其合法權益受到難以彌補的損害的,可以在起訴前向人民法院申請采取財產保全措施。
申請人應當提供擔保,不提供擔保的,駁回申請。
人民法院接受申請后,必須在四十八小時內作出裁定;裁定采取財產保全措施的,應當立即開始執行。
申請人在人民法院采取保全措施后十五日內不起訴的,人民法院應當解除財產保全。
這一點是執行上面的關鍵,就是法院肯不肯問你去執行,你可以委托當地的律師去代理你辦理執行,這樣你的不會花去更多的成本,收回的幾率也大很多。
否則法院只會一直拖著你。
開發商欠建筑商的錢還不上,協商不成,建筑商可以到法院起訴,主張查封建筑的房產,主張開發商還款。
法律依據《中華人民共和國合同法》
第二百八十六條 發包人未按照約定支付價款的,承包人可以催告發包人在合理期限內支付價款。
發包人逾期不支付的,除按照建設工程的性質不宜折價、拍賣的以外,承包人可以與發包人協議將該工程折價,也可以申請人民法院將該工程依法拍賣。
建設工程的價款就該工程折價或者拍賣的價款優先受償。
第二百八十七條 本章沒有規定的,適用承攬合同的有關規定。
1、建議盡快向法院起訴要求還款,一旦超過了3年的訴訟時效,喪失勝訴權。
2、勝訴之后,如果對方在履行期未履行法院判決,可以申請法院強制執行。
3、法院在受理強制執行時,會依法查詢債務人名下的房產、車輛、證券和存款。
4、另外他名下沒有可供執行的財產而他又拒絕履行法院的生效判決,則他會有逾期還款等負面信息記錄在個人的信用報告中并被限制高消費及出入境,甚至有可能會被司法拘留。
5、有能力而拒不執行的情況下,涉嫌拒不執行判決、裁定罪。
6、《刑法》第三百一十三條【拒不執行判決、裁定罪】對人民法院的判決、裁定有能力執行而拒不執行,情節嚴重的,處三年以下有期徒刑、拘役或者罰金。
這一點是執行上面的關鍵,就是法院肯不肯問你去執行,你可以委托當地的律師去代理你辦理執行,這樣你的不會花去更多的成本,收回的幾率也大很多。否則法院只會一直拖著你。如何與還不起錢的開發商打官司?是否已經交房?如果沒有交房,你告開發商侵犯知情權(房產處在抵押中)是不能勝訴的。如果已經辦理交房手續,你既可以入住,同時可以起訴開發商,一般會通過庭外和解的形式了結賠償事宜。開發商拒絕支付違約金怎么辦,不給違約金如何處理?由于商品房買賣合同雖然具有法律效力,但是并不具有法律強制力,也就是說,法院不能以商品房買......
有押金收據的就可以起訴,問題在于您得有證據證明您一直在催要押金,因為民事訴訟時效是2年,如果2年內一直沒要就過時效了,如果催要的話會中斷訴訟時效重新計算,您得舉證您在時效期內有催要。否則您都沒法立案。建議聯合所有住戶一起報警調解或者聯合起訴,因為一戶的押金錢太少,起訴成本太高。欠開發商的兩萬一起訴要還四萬四,合法嗎?開發商有權主張利息和滯納金。另外行為給開發商造成實際損失的話,對方也有權索賠。關鍵看開發商能不能舉證相關的證據。所以單從數額來看不知道是否合法,得看具體的情節。訴訟費由敗訴方承擔,律......
有押金收據的就可以起訴,問題在于您得有證據證明您一直在催要押金,因為民事訴訟時效是2年,如果2年內一直沒要就過時效了,如果催要的話會中斷訴訟時效重新計算,您得舉證您在時效期內有催要。否則您都沒法立案。建議聯合所有住戶一起報警調解或者聯合起訴,因為一戶的押金錢太少,起訴成本太高。開發商拖欠工程款農民工可以起訴開發商要工資嗎可以的,《建設領域農民工工資支付暫行辦法》第7條、第10條都有相關規定,但是訴訟具有很強的專業性和程序性,也需要實務經驗的,當遇到具體法律事務時,建議當面咨詢律師,盡量委托專業律......
有購房合同和房款收據就是證據了,可以起訴要回來的。開發商欠我材料錢不還,如果到法院起訴他要多久才會判決。要快的話,你可以去申請仲裁,一般立案后一個月左右就下裁決書了,而且不存在上訴問題,一裁終局起訴開發商需要哪些手續?第一,貸款已經放款了,...
協商不成,開發商向法院提起訴訟,申請財產保全,查封開發商財產。法律依據《中華人民共和國民事訴訟法》第九十二條因一方當事人的行為或者其他原因,致使判決不能執行或者難以執行的,人民法院可以根據對方當事人的申請,作出財產保全裁定;當事人不申請的,...
像你說的情況全國普遍都有的,但沒有好的辦法。無論如何,也都會有顧此失彼的。其他所說的辦法實際來說不好使,如果想早日結算,建議你還是明說的話,至少很直白。要不因為你的估計,最后施工完畢,人走了,你一點也要不回來要回來至少真金白銀在自己手中,客...
一般屬于財產類糾紛,根據訴訟費繳納辦法的規定,財產案件根據訴訟請求的金額或者價額,按照下列比例分段累計交納: 1.不超過1萬元的,每件交納50元; 2.超過1萬元至10萬元的部分,按照2.5%交納; 3.超過10萬元至20萬元的部分,按照2...
先要去提起勞動仲裁包工頭沒給錢,能直接起訴到開發商和建筑商嗎?不能夠,現在勞動糾紛都是以用工單位和勞動保障局之間的協議為準。如果施工單位拖欠工資,工人是可以直接找到勞動保障局申述的,一般那里有施工單位的押金,保障局核實情況以后,可以強行用保...
可以。法院封他樓盤和帳號要求退房,開發商說沒錢怎么辦?起訴有用嗎從實際來說起訴結果也不會太好,畢竟和開發商比起來你是弱勢群體,他有許多方法拖著你呢,而且你確定你買房的小區五證齊全了么,現在開發商跑掉的案例太多了欠錢不還起訴有用嗎不還的原因,...
任何形式的拖欠工資都可以持相關證據到法院起訴,并沒有法律規定必須經過勞動部門裁決后才能起訴。 拖欠工資需要分以下情況進行處理: 一:勞動者給正規公司打工:建議持相關證據(工服、工資條、考勤表、合同、協議、工作證等)聯系屬地的勞動監察大隊反映...
第一、看是否有抵押第二、向清算組申報債權房子貸款無力償還怎么辦呢?如果購房者因變故無法按時償還房貸,可以提前三十日向貸款行申請貸款展期,經銀行查實后,會適當延長房貸期限,并降低月供。一般情況下,如果你沒有按時還房貸,銀行就會來電話、信函催你...
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