本息同還和只還本金(本息同還和只還本金)

無所謂好壞，都是按利率計算的利息。

本息還款，針對目前收入不高，但后續(xù)收入預期較好的人。

本金還款，針對目前收入高，將來收入預期不明朗或有變少可能的人。
總體利息會少些，因為前面還得多。

根據(jù)個人還款能力選擇較短年限等額本息較好。
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6個月末償還本金，還要看前一句利息每季末支付一次，這里利息和本金是分開的。

1月借款做：
借：銀行存款100000
貸：短期借款100000
1、2、4、5月計提利息：
借：財務費用500
貸：應付利息500
3、6月計息付息：
借：財務費用500 ;;;;應付利息1000
貸：銀行存款1500
6月償還本金：
借：短期借款100000
貸：銀行存款100000
6個月末還本付息，應該是1-5月計提利息：
1-5月計提利息：
借：財務費用500
貸：應付利息500
6月末還本付息：
貸：財務費用500 ;;;;應付利息2500 ;;;;短期借款100000
貸：銀行存款103000

房貸的還款方式目前多為等額本金和等額本息兩種，等額本息總體支出利息要比等額本金的要多，但是等額本金前期還款壓力大，還請根本自身經(jīng)濟情況選擇。

一、等額本息還款：
1、特點：本金逐漸增加；
2、等額本息還款，就是指貸款期限內(nèi)每月以相等的金額償還貸款本息，直至結清貸款；
3、借款人歸還的利息和本金之和每月都相等，利息和本金占計劃月還款額的比例每次都發(fā)生變化，開始時由于本金較多；
4、利息占的比重較大，當期應還本金=計劃月還款額-當期應還利息，隨著還款次數(shù)的增多，本金所占比重逐漸增加。

5、計算公式：
計劃月還款額=〔貸款本金×月利率×（1 月利率）^還款月數(shù)〕÷〔（1 月利率）^還款月數(shù)－1〕還款月數(shù)=貸款年限×12
月利率=年利率/12 還款月數(shù)=貸款年限×12
二、等額本金還款：
1、特點：利息由多及少；
2、等額本金還款方式則指每月等額償還本金，貸款利息隨本金減少逐月遞減直至結清貸款；
3、每月歸還本金的數(shù)額相等，利息=當期剩余本金×日利率×當期日歷天數(shù)，每月的還款額并不固定；
4、隨著每月本金的減少而遞減，隨著還款次數(shù)的增多，利息由多逐漸減少。

5、計算公式：
計劃月還款額=(貸款本金÷還款月數(shù)) (貸款本金-累計已還本金)×月利率
累計已還本金=已經(jīng)歸還貸款的月數(shù)×貸款本金/還款月數(shù)
三、兩種方式，各有優(yōu)勢。

1、“本息”還款優(yōu)點是每月償還金額相等，還款壓力均衡，便于借款人合理安排家庭收支計劃，對于精通投資、善于理財?shù)募彝ィ瑹o疑是最好的選擇。

2、只要投資回報率高于貸款利率，則占用資金的時間越長越好，這種還款法還適合未來收入比較穩(wěn)定或略有增加的借款人，如部分年輕人、資金較為緊缺，但未來有能力提前還貸，這樣利息也會相對減少。

3、“本金”還款法在貸款初期月還款額大，還貸壓力較重，尤其是在貸款總額比較大的情況下，相差上千元。
但是，隨著時間推移，還款負擔逐漸減輕。
適合收入較高，有一定的經(jīng)濟基礎，但是預計將來負擔會加重的人群。

本金還款法會令你利息支出少一些，但初期就會比較負擔重。

等額本金和等額本息的區(qū)別如下：
1、每月還款額不同。

等額本金的月還款額不同，呈現(xiàn)逐月遞減的狀態(tài)。
它根據(jù)還款總月數(shù)除以貸款本金，再加上前一期剩余本金的利息，從而形成每月還款額。
因此，等額本金方法的還款金額每月較大，然后逐月減少，金額越小。

等額本息每月還款金額相同。
基本上，本金比例逐月上升，利息比例逐月下降，每月還款額保持不變。
也就是說，在按月支付的“本息”分配比例中，上半年償還的利息比例大，本金比例小，還款期后利息比例逐漸變大，利息比例小為一半。

2、適合不同群體。

等額本金方法更適合還款能力強的借款人，因為還款金額在前期較大，然后逐月減少。

等額本息的每月還款額是一樣的，所以更適合有正常支出計劃的家庭，特別是年輕人，隨著年齡的增長或工作的提升，收入會增加，生活水平自然會提高。
如果這種人選擇主要的方法，壓力會很大。

3、提前還款的區(qū)別：
若提前還款，等額本息法由于前期基本還的都是利息，而本金并沒有還多少，所以提前還款會十分吃虧。

等額本金法若提前還款，由于前期還的本金比例較大，所以提前還款的話就可以避免后期的利息。

擴展資料：
提前還房貸手續(xù)：
辦理提前還款，需要先向銀行預約，具體可以咨詢貸款銀行相關政策。

1、先查看貸款合同中有關提前還貸的要求，注意提前還貸是否須交一定的違約金。

2、向貸款銀行電話咨詢提前還貸的申請時間及低還款額度等其他所需要準備的資料。

3、按銀行要求親自到相關部門提出提前還款申請。

4、借款人攜相關證件到借款銀行，辦理提前還款相關手續(xù)。

5、提交《提前還款申請表》并在柜臺存入提前償還的款項即可。

參考資料來源：百科-等額本金

只還本金和只還利息 只還本金和利息,不還罰息可以嗎

如果沒有逾期還款，而是最低還款額，你只需要還本金和利息如果逾期，除了本金和利息，還有滯納金或者其他費用，也是要還的。先還利息后還本金是什么還款方式等額本息還款是將按揭貸款的本息總額相加，然后平均分攤到還款期的每個月。每月還款額是固定的，但本金在每月還款額中的比例逐月增加，利息的比例逐月減少。本期應還本金和本期應還利息是如何計算的在你的還款計劃中，除了第一期，其余都是等額本息還款。網(wǎng)上有應用的計算公式。你可以通過填寫金額得到結果。具體計算比較麻煩。我自己也不太相信網(wǎng)上的公式，所以列了一個方程式附在......

優(yōu)先本金和只還本金

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停息掛賬和只還本金的區(qū)別

如下：銀行掛賬停息是指借款人因故未按期歸還貸款本息,銀行暫停按期計息的賬務處理,所欠借款余額及利息賬面趴著(即掛賬)留待以后處理。 借款人獲得貸款后，未按約定的還款日期歸還貸款，因銀行內(nèi)部或外界因素或理由，該貸款及利息不會也不能在短期內(nèi)獲得償還，為了管理或處理的需要，對該貸款余額不再做計息處理，但貸款本金余額及以前產(chǎn)生尚未歸還的利息仍記在原借款人名下。...