債務人無力償還抵押(無力償還抵押貸款)

如果抵押權是合法有效的，那么債務人不履行到期債務，抵押權人可以與抵押人協議以抵押財產折價或者以拍賣、變賣該抵押財產所得的價款優先受償。

《物權法》第一百九十五條 債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形，抵押權人可以與抵押人協議以抵押財產折價或者以拍賣、變賣該抵押財產所得的價款優先受償。
協議損害其他債權人利益的，其他債權人可以在知道或者應當知道撤銷事由之日起一年內請求人民法院撤銷該協議。
抵押權人與抵押人未就抵押權實現方式達成協議的，抵押權人可以請求人民法院拍賣、變賣抵押財產。

擴展資料
《中華人民共和國物權法》第一百八十六條的規定：“抵押權人在債務履行期屆滿前，不得與抵押人約定債務人不履行到期債務時抵押財產歸債權人所有。
不可抵押的財產包括：
(一)土地所有權：
(二)耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權，但本法第三十四條第(五)項、第三十六條第三款規定的除外;
(三)學校、幼兒園、醫院等以公益為目的的事業單位、社會團體的教育設施、醫療衛生設施和其他社會公益設施;
(四)所有權、使用權不明或者有爭議的財產;
(五)依法被查封、扣押、監管的財產;
(六)依法不得抵押的其他財產。

抵押物不合法，從法律角度看，是抵押不成立。
如果借款人無力還款，是不能處理抵押物的。
如果擅自處理了，可能損害第三方的利益。
如果第三人提出異議，可能就麻煩了。
不但不能得到利益，可能還要賠償第三人的損失。

如果債務人無能力償還債務，不構成有執行能力而拒不執行生效判決罪，不會被追究刑責。
此種情形下，即便債權人起訴到人民法院，且人民法院判定債務人履行債務的判決已經生效。
債務人客觀上卻無執行能力的判決，也只能由債務人分期償還債務。

　　《民法通知》：

　　第一百零八條 債務應當清償。
暫時無力償還的，經債權人同意或者人民法院裁決，可以由債務人分期償還。
有能力償還拒不償還的，由人民法院判決強制償還。

你好，你可在規定時間內提起上訴

看你的情況肯定是在外地買房。
借款人無法償還，擔保人付部分或者全部連帶責任。

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