法院司法拍賣撤回的流程是怎樣的

法院司法拍賣撤回的流程是怎樣的

撤銷司法拍賣要通過提出執行異議的方式，而且應當是提出執行行為異議。

《民事訴訟法》第二百二十五條規定，當事人、利害關系人認為執行行為違反法律規定的，可以向負責執行的人民法院提出書面異議。當事人、利害關系人提出書面異議的，人民法院應當自收到書面異議之日起十五日內審查，理由成立的，裁定撤銷或者改正;理由不成立的，裁定駁回。當事人、利害關系人對裁定不服的，可以自裁定送達之日起十日內向上一級人民法院申請復議。

當事人、利害關系人通過執行行為異議的方式撤銷司法拍賣就有了明確的程序保障。不服異議裁定的，可以通過復議的方式進行權利救濟。

需要注意的是，

《民法典》于2021年1月1日生效，《物權法》生效日期為2020年12月31日止，屆時此條例被《民法典》所替換。?

《民法典》生效前，根據現行《物權法》第二十八條的規定(因人民法院、仲裁委員會的法律文書或者人民政府的征收決定等，導致物權設立、變更、轉讓或者消滅的，自法律文書或者人民政府的征收決定等生效時發生效力。)拍賣成交后，法院出具裁定書時拍賣標的物的所有權就發生了變更(變更為了拍得人)。如果當事人、利害關系人要求撤銷司法拍賣的異議獲得了法院的支持，在法院出具撤銷司法拍賣的裁定書時，拍賣標的物的所有權又發生了一次變更(變更為了被執行人，即其原所有權人)。