個性化分期要簽哪些(個性化分期要簽哪些協議書)

個人循環綜合授信e69da5e6ba90e799bee5baa631333339653734貸款：
　　個人循環貸款是指由自然人提出申請，并提供符合銀行規定的擔保或信用條件(一般以房產作為抵押)，經銀行審批同意，對借款人進行最高額度授信，借款人可在額度有效期內隨借隨還、循環使用的一種個人貸款業務。

　　個人循環貸款優勢：
　　余額控制，循環使用：該貸款為余額控制，在額度和期限內，借款人可以自行搭配每次使用的金額，貸款歸還后，可以繼續循環使用，直至達到最高余額或期滿;
　　超高額度：貸款額度僅受借款人資信及擔保方式限制，貸款額度最高可達房產評估值的7成，遠高于信用卡的透支額度;
　　隨借隨還、用款靈活：客戶可隨時辦理，方式靈活，還款亦然;
　　利息的最大節約：貸款利息為銀行基準利率(5.31%-5.94%)，(現在上浮15%)客戶在獲得額度時并不計息，只有在實際用款時才按實際天數計算，客戶用款的成本得到最大限度的節約;
　　理財功能：按需使用，既解決客戶短期周轉困難，又不增加使用外貸款利息。

　　個人循環貸款特點：
　　貸款額度：抵質押物按照銀行認定價值的一定比例確定，最高7成;
　　額度期限：額度有效期最長為1-30年，到期后自動作廢，不可繼續使用;
　　借款利率：按人民銀行同期同擋貸款利率及銀行有關利率浮動規定;
　　還款方式：客戶可以自主選擇等額本息，按月(季)付息，或利隨本清。

　　舉個例子，100萬20年，現以房產做抵押貸款100萬額度的循環授信貸款，在此額度和20年之內可以循環使用，打個比方說現在僅需要40萬，那么就只使用40萬，想用多久就用多久(不能超過20年)，而且只支付40萬的利息，這樣就節省了利息，余下60萬還是您個人的，如果此40萬在第5年還清了，那么您的可使用資金額度還是100萬，這就是循環使用。
從開始辦理到拿到款項不超過20個工作日。

　　收費標準：(循環授信貸款)抵押貸款：收額度百分之二。

　　辦理流程
　　1、被授信人攜資料向銀行提出申請
　　2、銀行進行授信前調查
　　3、簽訂《個人綜合授信合同》
　　4、辦理抵(質)押物登記/止付及公證手續
　　5、開立存款及貸款一本通賬戶　　
6、借款人按約定歸還貸款

如果是個人辦理：
1、申請人具有合法有效的身份證明；
2、申請人有穩定的經濟收入、有按期償還所有貸款本息的能力;
3、申請人無不良信用記錄和不良行為記錄;
4、有合法有效的購買房屋的合同、協議以及建設銀行要求提供的其他證明文件;
5、有符合貸款要求的自籌資金,并保證用于所購房屋的首付款;
6、借款人的年齡加貸款期限最長可至70歲(含)。
其中,符合我行個人信貸業務優質客戶群體范圍的,借款人的年齡加貸款期限原則上不超過75歲。

如果不是個人辦理：
如果房產證要寫夫妻兩人的名字,然后還有要注意的是配偶的身份證也要帶上。
一般來說買賣雙方是通過中介紹買賣的,首先要簽的中介公司給我們提供的合同,過戶當天的辦房產證用的買賣合同是由房產局提供空白合同。

身份證要復印件5份.買賣合同要復印件2份。

辦理手續:
在房管局簽買賣合同,到國稅和地稅局交個人所得稅(賣方),交易稅,房契稅,再回房管局過戶登記。

一般買賣雙方是在開始就說好誰交誰的稅,或者可能是說好買方幫賣方交,也可能是說好賣方幫買方交。

如果是由中介公司來辦,會少走點冤枉路。

分期付款買房需要到銀行申請按揭貸款,比全款買房多繳納一項房產抵押登記費120元,根據面積大小、是否頭次購房繳納,如下:
1、測繪費1.36元/平方,買方;
2、評估費0.5%(評估額,允許浮動),買方;
3、契稅評估額初次90平內1%、90平～144平內1.5%,超過144平或非頭次3%,買方繳納;
4、交易費3/平方,買方;
5、工本費80元,(工本印花稅5元)買方;
6、抵押登記費120元。

擴展資料
購房的注意事項有以下：
1、房屋采光
2、配套設施
要關注小區周邊有什么配套，小區本身有什么配套，比如：超市，醫院，學校，銀行網點，菜市場，學區，商業街，公交路線等。
如果那個小區有本身的學區的話，那就更好了，價格也比較貴，很搶手的。

3、開放商實力
開發商的品牌、實力，小開發商喜歡搞些小動作，經常扯皮，買時保證有的東西等到交房時沒有了，因此要關注開發商的信譽。

4、房屋所在地發展潛力
5、房型
戶型越方正越好，越利于家具的擺放和房間布局，也流行方正的戶型。

6、交房流程
交房的時候，根據購房合同以及交房標準的約定，逐一檢查，看看開發商有沒有落實。

參考資料來源：百科--購房
參考資料來源：百科--分期付款買房

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