月薪過萬還不起貸款 月薪一萬欠款30萬怎么還

申請房貸時，貸款機構(gòu)需要綜合考量借款人的資質(zhì)，不僅僅只是收入的高低。
如果月收入很高，但卻被拒貸了，可能是由于以下原因造成的：
1、月供占收入的比重太大，超出了銀行規(guī)定的最高比例
即使工資有兩萬，但是如果貸款的數(shù)額太多，比如說，每個月要還款1.5萬，那月供占收入的比例就達到了75%，根據(jù)銀行的規(guī)定，月供占收入比重不能超過50%，所以，如果月供是1.5萬，那么最低的工資標(biāo)準(zhǔn)得要3萬元才能申請。

2、所購房屋年齡與房貸年限之和大于30年
假如所購買的房屋年齡是15年，而它辦理的是20年的貸款，這樣房屋年齡與房貸年齡加起來就有35年。
銀行在放貸時，肯定要考慮風(fēng)險，房齡越大，房屋變現(xiàn)能力越差，一旦還不起貸款，即使銀行將房屋收回，可能也無法迅速變現(xiàn)，因此銀行就要將這點考慮進去。

3、信用存在污點
房屋貸款周期基本上都是10年往上，最高可達到30年，相比較其他類型的貸款，時間要更長，因此銀行對借款人的信用要求就會更加的嚴(yán)格，若是個人征信報告中有不良的貸款記錄，那么無論月薪多少，都是無法通過審核的。

4、房子產(chǎn)權(quán)有爭議
有產(chǎn)權(quán)爭議的房子，在變現(xiàn)時難度會更大，畢竟誰也不愿意去蹚渾水，從這個角度出發(fā)，銀行可能會選擇拒絕房貸申請。

5、申貸人負(fù)債率過高
銀行不僅會參考你的工資水平，更會依據(jù)你的負(fù)債率來決定貸款是否可以審批。
如果借款人的負(fù)債率高于70%，銀行也會拒貸。

首先是月薪過萬了，還有一種情況就是這個一萬是不是都?xì)w你自己一個人所有，自己一個人支配的話，只要你要求不是很高，完全可以養(yǎng)活自己的，但如果是賺錢一萬，想過這兩萬的標(biāo)準(zhǔn)，這種情況肯定是養(yǎng)不起自己的，而且還存不下錢

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