貸款樓還不起怎么辦 貸款房子如果還不上貸款會怎么樣

如果購房者因變故無法按時償還房貸，可以提前三十日向貸款行申請貸款展期，經銀行查實后，會適當延長房貸期限，并降低月供。

一般情況下，如果你沒有按時還房貸，銀行就會來電話、信函催你還款。
而且在此期間還會產生滯納金，越積越多。
再不還款銀行會上門或發律師函給你，接下來就要按合同條款的有關規定來處置這套房子，如拍賣等。

如果貸款人所購房屋沒有在房管部門做過抵押登記，那么在您連續3個月或累計6個月不償還貸款的時候，貸款銀行將依據《借款合同》要求開發商承擔擔保責任，開發商在替您償還剩余的貸款后，依據《擔保法》的規定，開發商將收回房屋，或對房屋進行拍賣。

這種情況您的經濟損失較大，因為無論是收回或拍賣房屋的價格往往都是低于您當初購買房屋時的價格，并且您開始每月所還貸款中的絕大部分是利息，也就是說您并沒有償還多少本金，所以，結果是收回或拍賣后，房價款您就可能所剩無幾了。

所以說，房貸不還的話銀行跟開發商是有權利拍賣你的房子的！此外，更大的不利之處就是您在銀行的信用將有不良記錄，一旦被注記即可能會被保留3年~7年的紀錄，將來若要向其它銀行借款，可能就會因信用不良而不容易申請了。

銀行在客戶斷供12個月后才會收回房子，前11個月都是發催款單。

所以供不起樓的最好辦法就是賣了，有這么長的時間賣房子，夠了。

不賣房子，9個月不還款，以后再想貸款就難了。
再說銀行收回去拍賣的價格肯定比市場價低，所以還是賣掉房子，買主會還清。

拍賣很難拍到原價，但是銀行會優先收回貸款。
按照一般情況，如果是新房 大概會拍到70%，也就是45萬，在扣除25萬以及違約利息后，剩下的才會給你。

買樓還不起貸款(買樓還不上貸款怎么辦)

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貸款買樓還不起(如果貸款買房還不上怎么辦 會怎樣)

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