1、由雙方父母出資購買的不動產,產權登記在一方子女名下的,該不動產可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有,但當事人另有約定的除外。
2、夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同,以個人財產支付首付款并在銀行貸款,婚后用夫妻共同財產還貸,不動產登記于首付款支付方名下的,離婚時該不動產由雙方協議處理。
3、依前款規定不能達成協議的,人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方,尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。
雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分,離婚時應根據婚姻法第三十九條第一款規定的原則,由產權登記一方對另一方進行補償。
4、一方未經另一方同意出售夫妻共同共有的房屋,第三人善意購買、支付合理對價并辦理產權登記手續,另一方主張追回該房屋的,人民法院不予支持。
5、 婚姻關系存續期間,雙方用夫妻共同財產出資購買以一方父母名義參加房改的房屋,產權登記在一方父母名下,離婚時另一方主張按照夫妻共同財產對該房屋進行分割的,人民法院不予支持。
購買該房屋時的出資,可以作為債權處理。
需要提供死亡證明,跟婚姻證明。
證明兩人是夫妻關系。
一、喪偶老人的再婚財產怎么分配?再婚后的財產,屬于再婚夫妻個人或者共有部分,在再婚夫妻沒有死亡之前,子女無權分配和繼承。再婚夫妻一方死亡,首先需要對財產確權,確定那些財產屬于死者個人所有。規定是,再婚前的登記在個人名下的屬于登記人婚前個人財產,再婚后取得共有財產有一半屬于死者個人所有。以上屬于死者的合法財產可以作為遺產,有繼承人辦理繼承。先看死者有無遺囑指定繼承人,有遺囑,就要按照遺囑執行繼承。無遺囑前提,要按照繼承法規定死者第一序列繼承人,死者配偶(再婚配偶),死者子女(死者所有親生子女和繼子......
首先,你父母的婚姻共同財產分為兩份,一份為你爸爸財產,一份為你媽媽的遺產。 你媽媽的遺產,要再有你父親,你們幾個兄弟姐妹,分別按份繼承。 你父親所分到的遺產,加上之前你父親在夫妻共同財產中分到的一半財產,都是你父親的個人財產,都屬于他的婚前財產。但是在遺產分割時,你們從母親那里繼承到的已經是你們子女的個人財產了,不再屬于父親的財產。 而你父親的財產,如果要進行遺產分割,一定是先將他們的夫妻共同財產分割,然后你父親分到的夫妻共同財產,加上上面算的你父親的婚前財產,你們子女與繼母按份分割。(也就是說......
依據我國《繼承法》第5條規定:繼承開始后,按照法定繼承辦理;有遺囑的,按照遺囑繼承或者遺贈辦理;有遺贈扶養協議的,按照協議辦理。沒有遺囑的,按照繼承法,遺產按照下列順序繼承:第一順序:配偶、子女、父母。第二順序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開始后,由第一順序繼承人繼承,第二順序繼承人不繼承。沒有第一順序繼承人繼承的,由第二順序繼承人繼承。這里所說的子女,包括婚生子女、非婚生子女、養子女和有扶養關系的繼子女。這里所說的父母,包括生父母、養父母和有扶養關系的繼父母。這里所說的兄弟姐妹,包括同父母......
一、贈予的房產出售時 (1)營業稅:與繼承房產相同。 (2)個人所得稅:只能采取核實征收。因贈予的房產取得的成本很低,只有很少過戶稅費,在賣出時近差額核實征收的基數就非常高,個稅 = (評估價 - 轉讓過程的稅費 - 原值0 )*20%。也...
肯定是會有一定程度的影響的,但是貸款不光是看征信記錄,還會看個人的資產情況,具體要看經辦行怎么審核。 房貸借款人必須同時具備下列條件: (1)有合法的身份。 (2)有穩定的經濟收入,信用良好,有償還貸款本息的能力。 (3)有合法有效的購買、...
其他繼承人協商一致,到住房和城鄉建設局 辦理過戶登記手續。 法律依據《中華人民共和國繼承法》 第二十六條 夫妻在婚姻關系存續期間所得的共同所有的財產,除有約定的以外,如果分割遺產,應當先將共同所有的財產的一半分出為配偶所有,其余的為...
隨著老百姓婚姻觀的不斷開放,再婚早已是司空見慣的事情。喪偶的一方在準備辦理再婚手續時,會被要求出示一份喪偶證明。一般情況下,街道居委會或者派出所都可以出具喪偶證明。其用途不僅限于老年人辦理再婚手續,涉及房子過戶的時候,也會用到。那么喪偶證明...
多愁善感,很容易觸景傷情。 若夫妻感情好,婚后一兩年之內喪偶,那種傷感只能用[刻骨銘心]來形容。
持有《獨生子女父母光榮證》的夫妻離異或喪偶后,在育齡期內再婚,新組合家庭子女數累計超過一個的,持證人應當在當月到原發證機關繳銷《獨生子女父母光榮證》,否則原《獨生子女父母光榮證》仍然有效。 以山西省為例,根據《山西省獨生子女父母光榮證管理辦...
一,首先,財產是不能稱之為繼承的,只能說是分割,如果是遺產的,才能稱為繼承: 1,屬再婚的,夫妻再婚前的個人財產,歸各自所有; 2,夫妻再婚后的財產,如果婚前無特殊約定的,屬夫妻共同財產; 3,若一方發生死亡,有遺囑的,按遺囑繼...
單從法律角度看,我們國家并無明文規定,兒媳有贍養公婆的義務。 一、兒媳對公婆一定有贍養義務嗎? 雖然法律有規定贍養人的配偶應當協助贍養人履行贍養義務,但是協助義務并不等同于贍養義務且此規定僅適用于夫...