借款人及配偶公積金個人月繳存額之和÷實際繳存比例×12(月)× 0.45(還款能力系數)×貸款年限(最長可貸年限)。
夫妻雙方出資比例不一致的,以比例較高的一方確定實際出資比例。
上述公式計算出的貸款金額還必須滿足以下條件:1。貸款額度不能超過單筆住房公積金貸款最高額度* * *萬元。
二是貸款比例不得超過70%。三、不高于根據貸款申請人及配偶還款能力確定的貸款額度。
第一項是你所在地區規定的最高貸款額度。比如在成都這邊,買一套1000萬的房子,最高可以貸款40萬。
反正上限是40萬。
當然你得滿足你公積金的公式。
兩個取較低的值。
其實你可以去你所在地的公積金管理中心了解一下。帶上身份證和公積金卡,就能查到能借多少,借了多少年。
這個要看貸款合同。
提前還款有違約金的,要謹慎,看違約金的多少。
一般處罰3-6個月。
如果沒有違約金,提前還本金應該更劃算。
因為商業貸款的利率比較高,所以在你的貸款期限還很長的時候,提前還本金會減少總的利息支出。
當然不算利息,否則不用提前還款。不過有的銀行可能會有提前還款的期限,每個銀行都不一樣。
提前還部分公積金貸款,還的是本金嗎?理論上是還本付息,但利息部分很小,可以忽略不計。
比如每月10號扣月供,20號提前還貸。
那么,首先,計算一下你的剩余本金在10號到20號之間產生的利息。這筆錢會從你提前還款的金額中扣除,剩下的用來抵你的貸款本金。
但是這個利息錢很少,可以忽略不計。
可以,但是現在的公積金提前還款只能減少每月還款額,不能減少還款年限。
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是的,不過一般是根據客戶的要求來確定的。一:剩余的貸款保持每月還款額不變,將還款期限縮短;二:剩余的貸款將每月還款額減少,保持還款期限不變;三:剩余的貸款將每月還款額減少,同時將還款期限縮短。公積金還款只能用等額本息嗎公積金貸款還款方式有以...
這都是高代,三分,之后息滾利,利在滾息,也是害人的黑代吃人不吐骨的商行廣發信用卡透支了2萬2,幾年時間沒還了,現在利息加滯納金滾到了6萬多。請問有什么辦法可以只還本金呢?要跟銀行去談,催收的人都是外包的信用卡廣發銀行,你好,我的信用卡,一年...
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