公積金只還本金 住房公積金還本金

借款人及配偶公積金個人月繳存額之和÷實際繳存比例×12(月)× 0.45(還款能力系數)×貸款年限(最長可貸年限)。
夫妻雙方出資比例不一致的，以比例較高的一方確定實際出資比例。
上述公式計算出的貸款金額還必須滿足以下條件:1。貸款額度不能超過單筆住房公積金貸款最高額度* * *萬元。

二是貸款比例不得超過70%。三、不高于根據貸款申請人及配偶還款能力確定的貸款額度。
第一項是你所在地區規定的最高貸款額度。比如在成都這邊，買一套1000萬的房子，最高可以貸款40萬。
反正上限是40萬。
當然你得滿足你公積金的公式。
兩個取較低的值。
其實你可以去你所在地的公積金管理中心了解一下。帶上身份證和公積金卡，就能查到能借多少，借了多少年。

這個要看貸款合同。
提前還款有違約金的，要謹慎，看違約金的多少。
一般處罰3-6個月。
如果沒有違約金，提前還本金應該更劃算。

因為商業貸款的利率比較高，所以在你的貸款期限還很長的時候，提前還本金會減少總的利息支出。

當然不算利息，否則不用提前還款。不過有的銀行可能會有提前還款的期限，每個銀行都不一樣。

理論上是還本付息，但利息部分很小，可以忽略不計。
比如每月10號扣月供，20號提前還貸。
那么，首先，計算一下你的剩余本金在10號到20號之間產生的利息。這筆錢會從你提前還款的金額中扣除，剩下的用來抵你的貸款本金。
但是這個利息錢很少，可以忽略不計。

可以，但是現在的公積金提前還款只能減少每月還款額，不能減少還款年限。

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