《合同法》第114條第1款規定:當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金,也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。
所以,違約金具有懲罰性的特征,它不以非違約方遭受損失為前提。
一般來說合同違約金上限是不超過實際損失的30%。
但是如果過高或者過低是可以請求法院給予減少或者增加的。
《合同法》第114條第2款規定:約定的違約金低于造成的損失,當事人可以請求法院予以增加;約定的違約金過分高于造成的損失,當事人可以請求法院適當減少。
但是違約金是當事人雙方在訂約時對一方違約后可能造成的損失的一種預先估算,與違約后守約方的實際損失不可能完全相符;故此可交由法官自由裁量。
法律規定預定違約金,除了給當事人施加心理壓力外,也避免了違約后損失計算的麻煩和當事人證明損失大小的麻煩。
使當事人能迅速確定自己應當承擔的具體責任。
因此,當事人如需要法院增加違約金額、或者當違約金過分高于損失時,則需承擔證明損失大小的責任。
一般認為,現行合同法所確立的違約金制度是不具有懲罰性的違約金制度,而屬于賠償性違約金制度。
即使約定的違約金數額高于實際損失,也不能改變這種基本屬性。
關于當事人是否可以約定單純的懲罰性違約金,合同法未作明確規定。
通說認為此種約定并非無效,但其性質仍屬違約的損害賠償。
1、依不同標準,違約金可分為:
(1)法定違約金和約定違約金;
(2)懲罰性違約金和補償性(賠償性)違約金。
合同法施行之前,中國的違約金制度兼容以上各種形態,合同法則做了全新的規定。
2、根據現行合同法的規定,違約金具有以下法律特征:
(1)是在合同中預先約定的(合同條款之一);
(2)是一方違約時向對方支付的一定數額的金錢(定額損害賠償金);
(3)是對承擔賠償責任的一種約定(不同于一般合同義務)。
擴展資料:
違約金類型:
1、法定違約金
由法律直接規定的違約金為法定違約金。
法定違約金是在一些法規(如《工礦產品購銷合同條例》、《農副產品購銷合同條例》等)中,明文規定的違約金比例。
合同對違約金作了原則性規定,且有關條例規定了違約金比例,適用法定違約金。
在此情況下,由于合同的內容、違約的性質、程度的不同,確定違約金的方法與數額也有所不同。
1)有關條例明確規定了違約金比例的,即可按該比例直接計算出違約金的數額。
如《工礦產品購銷合同條例》第35條第5項規定,逾期交貨的,應比照中國人民銀行有關延期付款的規定,按逾期交貨總值計算,向需方償付逾期交貨的違約金。
這里明確規定了延期交貨的違約金比例為每日萬分之三。
再如,《加工承攬合同條例》第21條第4項規定,逾期交付定作物,應當按照合同規定,向定作方償付違約金。
以酬金計算的,每逾期一天,按逾期交付部分的酬金總額的千分之一償付違約金。
由此可見,延期履行合同的法定違約金的計算標準是固定的。
各種滯期費、滯納金等適用如上規定。
2)有關法規只規定了違約金一定比例范圍。
這需要通過受理案件的人民法院或合同仲裁機關確定一定的比率,才能計算出違約金的數額。
如《工礦產品購銷合同條例》第35條第1項規定,供方不能交貨的,應向需方償付違約金。
通用產品的違約金為不能交貨部分貨款總值的百分之一至百分之五。
一般來講,不履行或不完全履行合同的法定違約金為一定的比例范圍。
2、約定違約金
違約金是由當事人約定的,為約定違約金。
約定違約金是一種合同關系,稱違約金合同。
這種合同屬從合同。
主合同無效,違約金合同無效。
違約金合同是諾成合同,與定金合同不同,不以預先給付為成立要件。
約定違約金又是一種附條件合同,通常,違約行為發生,違約金合同生效;違約行為不發生,違約金合同不生效。
違約的種類繁多,違約金合同則有概括性和具體性之分。
概括性違約金合同,指當事人對違約行為不做具體區分,概括約定凡違約即支付違約金。
具體性違約金合同,指當事人針對不同的違約行為所約定的違約金,如約定根本違約違約金、債務不履行違約金、債務部分履行違約金、債務遲延履行違約金。
根據合同的約定,1般來講逾期1天多支付1天的利息應當可以避免除背約金的。
你指的是什么違約啊,是延期交房還是延期辦證啊?
下面的規定你參考一下,看對你有沒有幫助.
最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋
第十七條 商品房買賣合同沒有約定違約金數額或者損失賠償額計算方法,違約金數額或者損失賠償額可以參照以下標準確定:
逾期付款的,按照未付購房款總額,參照中國人民銀行規定的金融機構計收逾期貸款利息的標準計算。
逾期交付使用房屋的,按照逾期交付使用房屋期間有關主管部門公布或者有資格的房地產評估機構評定的同地段同類房屋租金標準確定。
第十八條 由于出賣人的原因,買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權屬證書的,除當事人有特殊約定外,出賣人應當承擔違約責任:
合同沒有約定違約金或者損失數額難以確定的,可以按照已付購房款總額,參照中國人民銀行規定的金融機構計收逾期貸款利息的標準計算。
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