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入戶門前鞋架違規法律法規(物業法有規定家門口不讓放鞋架嗎)

2023-06-06 16:20發布

入戶門前鞋架違規法律法規(物業法有規定家門口不讓放鞋架嗎)

1.物業法有規定家門口不讓放鞋架嗎

物業的相關法規沒有規定家門口放鞋架,但是家門口屬于公共區域,物業是有管轄權的,即為了維護公共利益是可以要求業主不要再公共區域堆放私人物品的。

根據《物業管理條例》第四十六條 物業服務企業應當協助做好物業管理區域內的安全防范工作。發生安全事故時,物業服務企業在采取應急措施的同時,應當及時向有關行政管理部門報告,協助做好救助工作。物業服務企業雇請保安人員的,應當遵守國家有關規定。保安人員在維護物業管理區域內的公共秩序時,應當履行職責,不得侵害公民的合法權益。

第五十五 條物業存在安全隱患,危及公共利益及他人合法權益時,責任人應當及時維修養護,有關業主應當給予配合。責任人不履行維修養護義務的,經業主大會同意,可以由物業服務企業維修養護,費用由責任人承擔。

擴展資料:

《物業管理條例》第四十五條 對物業管理區域內違反有關治安、環保、物業裝飾裝修和使用等方面法律、法規規定的行為,物業服務企業應當制止,并及時向有關行政管理部門報告。有關行政管理部門在接到物業服務企業的報告后,應當依法對違法行為予以制止或者依法處理。

第五十一條 供水、供電、供氣、供熱、通信、有線電視等單位,應當依法承擔物業管理區域內相關管線和設施設備維修、養護的責任。前款規定的單位因維修、養護等需要,臨時占用、挖掘道路、場地的,應當及時恢復原狀。

參考資料來源:搜狗百科——物業管理條例

2.業主能否將鞋架放在門口呢

答案是不能的,門口樓道屬于共用部位,業主不能占用。

根據《物權法》和《物業管理條例》的相關規定,業主應當遵守法律、法規以及管理規約。戶外的樓道不是業主私人所有,屬于房屋的公共部位,屬于該棟樓的全體業主所共同,因此作為私人不得占用戶外樓道空間。

對任意棄置垃圾、排放污染物或者噪聲、違反規定飼養動物、違章搭建、侵占通道、拒付物業費等損害他人合法權益的行為,有權依照法律、法規以及管理規約,要求行為人停止侵害、消除危險、排除妨害、賠償損失。業主對侵害自己合法權益的行為,可以依法向人民法院提起訴訟。

當然,對于鄰居在門口擺鞋架的行為最好還是雙方之間能協商解決,如果因此鬧糾紛也沒有多大的必要,但若真因此鬧矛盾甚至大打出手的話,就要經過法律程序了。

3.法律是否規定自家樓道可不可以放置鞋柜

物業相關的條例并沒有規定,在自家門口不允許擺放鞋柜。不過自家的門口,可以算是全小區業主的公攤面積,這個公攤面積歸大家所有,拆遷的時候也會考慮到公攤面積。不過公攤面積屬于全體業主,是不允許個人私自使用的。就算在不影響樓道交通的情況下,物業也有權利進行制止。如果你不同意的話,物業也有權利強行搬走。

1、沒有不允許的規定生活中有很多人為了方便,私自在自己家門口擺放鞋柜,還擺出一副自己家門口,就是自己專屬位置的樣子。這種做法是錯誤的,物業相關的法規沒有規定家門口不能放鞋柜和鞋架,可是《物權法》卻規定,商品房公攤面積屬于全體業主共同擁有和使用,公攤面積不允許個人私自侵占。也就是說你在家門口擺放鞋柜和鞋架,屬于私自占用了全體業主的公攤面積,這是不被允許的。

2、物業的管理《物業管理條例》中有明顯的規定,物業應該做好物業管理區域的安全防范工作。一旦有安全事故發生,物業必須采取應急措施,協助相關部門做好救助。在維護公共秩序的時候,不能損害公民的合法權益。聽起來物業沒有權利私自搬動鞋柜,但是我們要清楚,鞋柜占用的是公共區域。在存在一定安全隱患的情況下,業主必須配合。如果業主不同意的話,經過業主大會同意,物業可自行處理,費用還是自己承擔。

3、公攤面積使用的危害實際上公攤面積的使用,也是存在一定危害的。比如說樓道出現安全事故,一旦你的鞋架影響到了別人,你就必須負責。或者說有人踩到了你的鞋,不小心摔倒了,這也會是你的責任。嚴重的話,可能還要承擔刑事責任。

4.放鞋柜在消防通道,有什么法律可以依據嗎

有。1、消防法:第二十八條 任何單位、個人不得損壞、挪用或者擅自拆除、停用消防設施、器材,不得埋壓、圈占、遮擋消火栓或者占用防火間距,不得占用、堵塞、封閉疏散通道、安全出口、消防車通道。人員密集場所的門窗不得設置影響逃生和滅火救援的障礙物。

第六十條 單位違反本法規定,有下列行為之一的,責令改正,處五千元以上五萬元以下罰款:

(一)消防設施、器材或者消防安全標志的配置、設置不符合國家標準、行業標準,或者未保持完好有效的;

(二)損壞、挪用或者擅自拆除、停用消防設施、器材的;

(三)占用、堵塞、封閉疏散通道、安全出口或者有其他妨礙安全疏散行為的;

(四)埋壓、圈占、遮擋消火栓或者占用防火間距的;

(五)占用、堵塞、封閉消防車通道,妨礙消防車通行的;

(六)人員密集場所在門窗上設置影響逃生和滅火救援的障礙物的;

(七)對火災隱患經公安機關消防機構通知后不及時采取措施消除的。

個人有前款第二項、第三項、第四項、第五項行為之一的,處警告或者五百元以下罰款。

有本條第一款第三項、第四項、第五項、第六項行為,經責令改正拒不改正的,強制執行,所需費用由違法行為人承擔。

2、物權法:第八十三條 業主應當遵守法律、法規以及管理規約。

業主大會和業主委員會,對任意棄置垃圾、排放污染物或者噪聲、違反規定飼養動物、違章搭建、侵占通道、拒付物業費等損害他人合法權益的行為,有權依照法律、法規以及管理規約,要求行為人停止侵害、消除危險、排除妨害、賠償損失。業主對侵害自己合法權益的行為,可以依法向人民法院提起訴訟。


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