逾期支付剩余房款代理詞

主要看合同對買方支付房款有無明確的約定，剩余房款占總房款的比例，買賣合同的違約條款，賣方是否存在先行違約行為等幾個方面。

如果有明確約定支付房款的數額和時間，賣方確實違約的，合同對違約責任有明確約定的，可以委托律師或自行到人民法院起訴。

訴訟策略有兩種，第一訴請解除房屋買賣合同，退還全部已支付的房款；第二訴請買方限期支付剩余房款，如果合同有約定違約金的，可以訴請支付相應的違約金。

逾期交房要求解除合同代理詞(房貸逾期開發商要解除購房合同)

一、開發商延期交房可以解除合同么當事人一方遲延履行主要債務，經催告后在合理期限內仍未履行的，對方可以解除合同。最高人民法院《商品房買賣合同糾紛解釋》對合理期限進行了明確，該解釋規定，出賣人遲延交付房屋，經催告后在三個月的合理期限內仍未履行，當事人一方請求解除合同的，應予支持，但當事人另有約定的除外。該解釋又規定，法律沒有規定或者當事人沒有約定，經對方當事人催告后，解除權行使的合理期限為三個月。對方當事人沒有催告的，解除權應當在解除權發生之日起一年內行使；逾期不行使的，解除權消滅。以上法律規定的含......

開發商逾期交房糾紛代理詞-期房糾紛 開發商違約

期交房的違約金從交房到期日次日開始計算，2個月內繳納，2個月外，購房者有權退房，要求更多的違約金。例如：交房日期為2014年10月1日，那么應該在2014年12月1日前繳納。非抗力因素（重大的自然災害事故） 以外的各種原因，開發商不能按時交房都要賠付違約金。逾期60日以內： 開發商按日 每天賠付萬分之3的違約金。逾期60日以上： 業主有權解除購房合同，開發商要在收到解除合同通知之日起60內退還已付房款，并按已付房款的5%賠付違約金。業主也可以要求繼續履行合同，開發商按日 每天賠付萬分之5的違......

證明債務是否履行的舉證責任應由債務人承擔

證明債務是否履行的舉證責任是不是由債務人承擔 再審申請人(一審原告、二審被上訴人)劉×滇，男，51歲，住本市西城區。 再審申請人(一審原告、二審被上訴人)劉×環，女，68歲，住本市西城區。 再審申請人(一審原告、二審被上訴人)劉×平，男，55歲，住遼寧省錦州市。 再審被申請人(一審被告、二審上訴人)余×，男，32歲，住本市西城區。 一、案情 1993年8月，一審原告劉×滇與其姐劉×蘭委托一審被告余×代理出售2人共有的位于本市西城區的房產，約定底價為50萬元。后劉×蘭因病死亡，一審原告劉×滇、劉......