雙方有合同約定的,按照合同約定數額賠償,沒有約定違約金數額或者損失賠償額計算方法,違約金數額或者損失賠償額可以參照以下標準確定:逾期付款的,按照未付購房款總額,參照中國人民銀行規定的金融機構計收逾期貸款利息的標準計算。
逾期交付使用房屋的,按照逾期交付使用房屋期間有關主管部門公布或者有資格的房地產評估機構評定的同地段同類房屋租金標準確定。
有合同的從合同約定,對于違約金的數額確定,通常是以合同約定的數額為準來由違約方向守約方支付,所以你當時在貸款時肯定簽訂有貸款合同,合同中的違約責任條款下應當對違約金的支付數額有約定,你根據當時的貸款合同約定數額向對方支付違約金,承擔違約責任即可。
法律規定違約金不得超過合同標的額的30%,如果你貸款合同中約定的違約金數額沒有超過貸款金額的30%,也就是15萬,那么你有違約行為時應當如約支付,如果違約金數額超過了15萬,那么超過的部分你無需支付,因為已經超過法定上限,超出部分的約定違法無效。
房貸合同,屬于借款貸款合同。
一般此類合同中,會有關于逾期繳納房款導致的違約金及利息等約定。
針對不同行,不同的分行,此類約定亦是不同的。
因此,建議你按照合同中具體約定進行計算違約金或者電話咨詢當地你借貸的銀行
剩余本金的百分幾來算
貸款逾期后的利息是按罰息利率來計算的,而各家銀行的罰息利率不同,大部分銀行規定,罰息利率在之前貸款利率的基礎上上浮30%-50%左右。 《最高人民法院關于逾期付款違約金應當按照何種標準計算問題的批復》規定:對于合同當事人沒有約定逾期付款違約金標準的,人民法院可以參照中國人民銀行規定的金融機構計收逾期貸款利息的標準計算逾期付款違約金。中國人民銀行調整金融機構計收逾期貸款利息的標準時,人民法院可以相應調整計算逾期付款違約金的計算標準。目前,逾期付款違約金標準可以按每日萬分之四計算。...
房貸逾期會罰息。具體的罰息數額和你的貸款合同里有規定。一般是當月利息的50%的罰息比例。農行房貸還款逾期利息怎么算,逾期一個月?購房者申請貸款后,如果沒按時足額繳納貸款本息,不但會給自己的信用留下不良記錄,銀行還會對其進行罰息。 從目前情況來看,各銀行的罰息標準均不一致。 1、工行的規定是,在扣款日當天借款人的賬戶余額不足以貸款本息,還款期間將放寬10個自然日的期限,這段時間內只計收利息;但是如果超過十個自然日仍沒有足額還款,那么逾期還款金額的利率將按照貸款合同中規定的利率上浮30%到50%......
貸款逾期后的利息是按罰息利率來計算的,而各家銀行的罰息利率不同,大部分銀行規定,罰息利率在之前貸款利率的基礎上上浮30%-50%左右。《最高人民法院關于逾期付款違約金應當按照何種標準計算問題的批復》規定:對于合同當事人沒有約定逾期付款違約金標準的,人民法院可以參照中國人民銀行規定的金融機構計收逾期貸款利息的標準計算逾期付款違約金。中國人民銀行調整金融機構計收逾期貸款利息的標準時,人民法院可以相應調整計算逾期付款違約金的計算標準。目前,逾期付款違約金標準可以按每日萬分之四計算。農行房貸還款逾期利息......
已經過期了。逾期付款不僅有最低未還部分5%的滯納金,還有賬單全額罰息(日利率0.5%,從消費當天開始計息,按月計算復利,直至還清本息),在人民銀行征信中心產生不良信用記錄。光大銀行信用卡過期7天才還款算不算逾期影響房貸,車貸嗎?逾期七天還款...
購房者申請貸款后,如果沒按時足額繳納貸款本息,不但會給自己的信用留下不良記錄,銀行還會對其進行罰息。 從目前情況來看,各銀行的罰息標準均不一致。 1、工行的規定是,在扣款日當天借款人的賬戶余額不足以貸款本息,還款期間將放寬10個自然日的...
提前還房貸分為兩種:1.全部提前還款,利息計算截止到還清銀行本息的當日。可能還要交違約金,一般銀行違約金規定為1-5年,違約金額一般是付提前償還部分的1%。2.部分提前還款,一般不會被銀行加收違約金,剩下未償還的貸款還是按照原定利率計息。
以福建福州為例,房貸沒有具體寬限期,但是要在扣款當日賬戶中有足夠的余額。 因為與信用卡還款日之后還有幾天還款寬限期不同的是,房貸如果不能保障扣款日當天賬戶有足夠的余額,就有可能導致出現逾期還款的記錄。所以到了扣款日當天,銀行通常采取批量扣款...
如果貸款出現逾期,會產生罰復息的哦!系統會根據逾期先后順序(按復息、罰息、應收未收利息和逾期本金的順序),逐期扣劃。溫馨提示罰息=逾期本金*罰息率*逾期天數;復息=逾期利息*罰息率*逾期天數。(應答時間:2019年9月12日,最新業務變動請...
沒有錢交房貸,一旦逾期會很麻煩,你可以試試延長貸款時間,比如二十年延期至五十年,或者是用花唄套取額度,讓你的妻子或者親人,向你花唄支付所需繳款額度,然后提現至代繳銀行卡,
貸款逾期后的利息是按罰息利率來計算的,而各家銀行的罰息利率不同,大部分銀行規定,罰息利率在之前貸款利率的基礎上上浮30%-50%左右。 《最高人民法院關于逾期付款違約金應當按照何種標準計算問題的批復》規定:對于合同當事人沒有約定逾期付款...
提前還房貸分為兩種:1.全部提前還款,利息計算截止到還清銀行本息的當日。可能還要交違約金,一般銀行違約金規定為1-5年,違約金額一般是付提前償還部分的1%。2.部分提前還款,一般不會被銀行加收違約金,剩下未償還的貸款還是按照原定利率計息。
明確貸款在哪里,當時的貸款利率是多少,逾期還款的違約金是多少。如果月息9‰,那么這樣算:100,000 x 0.009 x 12 = 10,800,一年正常利息10,800元罰息5%,10800 x 5% = 540元,罰息。貸款逾期利息是...
以等額本息為例:如果您已經開始還房貸,可以開通一個貸款的短信提醒功能,還款日時,銀行會發短信到您的手機提示您當月還款額度,里面會提示本金和利息各繳納了多少。當然,您也可以到銀行打出您3年所還貸款的清單,里面會顯示您所有還款的本金,假如您貸款...