買方逾期付款的法律規定

對于買方逾期支付首付款的行為，賣方有權予以催告，催告后仍未履行或已超過合同約定期限的，賣方有權解除合同，買方支付的定金應歸賣方所有。

買方逾期支付房款時，賣方可以要求繼續付款之外，還可以要求買方支付相應的利息或合同中約定的逾期付款違約金，賣方還要以根據自己的意愿解除合同，不再出售房子了。
下家要注意的是，如雙方在房屋買賣合同中約定下家用銀行貸款支付部分房款，而到時由于貸款政策調整或別的原因銀行未能足額放貸的話，買方仍然要承擔逾期付款的違約責任。
因為，合同的約定只能認為通過銀行貸款來支付房款的方式得到了賣方允許，而不能認為買方可因此不需承擔逾期付款的責任。
合同中一般約定，當銀行不能放款式或放款額度不夠時，由下家負責補足。

在法律上應該是這樣的：
首先，你為什么起訴？因為對方提出的違約金太高或太低（因為既然約定了違約金，那么說明雙方對于是否該付違約金沒有爭議，爭議的焦點只有違約金太高或太低）
那么法院會這樣判：1、如果提出違約金方的實際損失遠小于違約金（大于等于30%），那么法院會判：只需賠償實際損失即可；2、如果提出違約金方的實際損失小于違約金（小于30%），那么法院會判：支持提出違約金方的違約金；3、如果提出違約金方的實際損失大于于違約金，那么法院會判：需要賠償實際損失。

1、屋買賣合同買方不付款無法執行，不能自然終止；
2、房屋買賣合同買方在約定的時間內不付款，你可以發函催促對方履行，經過催促對方仍不履行的，你可以通知對方解除合同。
法律依據：《合同法》第九十四條：有下列情形之一的，當事人可以解除合同：（三）當事人一方遲延履行主要債務，經催告后在合理期限內仍未履行；第九十六條：當事人一方依照本法第九十三條第二款、第九十四條的規定主張解除
合同的，應當通知對方。
合同自通知到達對方時解除。
根據上述事實與法律規定，你的解除合同通知到達對方時就已經解除。

　 現行法律法規中主要依據《合同法》第一百一十四條：當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。

　　約定的違約金低于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以適當減少。

　　當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應當履行債務。

根據最高法院解釋過分高于造成的損失的一般標準是損失總額的30%，當事人及法院可以適當掌握。

買方逾期不提貨合同法怎么處理-買方逾期未付款我可以不賣嗎

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