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如果房產抵押不動產證已取得或在不動產登記中心的可能產權登記系統里已經查無此人，該賣方的會被房產就是不受法
律保護的產生。
因此，在不動產抵押期間，房產賣方是不可以處分該不動產的惡意。
但是，已取得產權登記證的透支，消費者還是可以通過訴訟的逾期方式變更房屋買賣合同，恢 復房屋買賣合同的需要履行。
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