欠銀行房貸逾期12月怎么算-銀行貸逾期了,利息怎么算

貸款逾期率=逾期貸款總額÷貸款總額×100%

如果沒有足額存入貸款賬戶，銀行的電腦系統會自動識別這種情況為逾期，記入逾期記錄，載入個人征信。
如果你連續幾個月都是這種情況，那你以后就很難貸到款了，因為你在銀行已經有不良記錄了。
建議以后多存少用，因為貸款利率調整后，次年的月還款額會有變化。為了確保良好的記錄，最好是多存少用。
第二個月還款逾期會收滯納金，所以不會很多。

如果用招行卡做借記賬戶貸款，逾期會有罰息和復利。
從應還貸款之日起，系統將按照逾期時間的順序(按復利、罰息、應收利息、逾期本金的順序)分期償還逾期貸款本息。

罰息=逾期本金*罰息利率*逾期天數；
復利=逾期利息*罰息利率*逾期天數。

注:罰息及復利具體金額請致電招商銀行客服熱線，選擇2-1-4進入貸款人工服務查詢(服務時間:8:30-18:00)。

1.銀行沒有資格拍賣抵押房產，只有法院可以。沒有法院的判決，任何人都不能強行拍賣他人財產。當事人同意拍賣的，可以拍賣。
2。銀行沒有權利沒收別人的財產。只有通過法院判決，銀行才能收回債務。
但在起訴時，銀行肯定會要求法院判決用你親屬擁有的財產來清償債務，法院也會在酌情清償債務的前提下，盡力保證你親屬及其家屬的生活保障。
3。貸款應該不存在滯納金的問題，只有違約金、罰息和復利，即如果沒有向銀行還款，銀行會把本金產生的利息變成本金然后反復計算利息，罰息就是違約金，應該按照借款合同的約定計算，合同約定的金額盡量計算。
4。財產拍賣后不能全部清償的，借款人應當繼續清償債務。
債務包括本金、利息、復利、罰息、違約金、訴訟費、拍賣費等。、以及因起訴、拍賣、處分抵押物等所發生的費用。
5。如果是與銀行談判，可以是借款人本人，也可以是借款人授權的其他人與銀行談判。
如果銀行起訴，必須是借款人本人或者委托律師代理借款人。

如果用銀行的一卡通做借記賬戶貸款，逾期會有罰息和復利。
從應還貸款之日起，系統將按照逾期時間的順序(按復利、罰息、應收利息、逾期本金的順序)分期償還逾期貸款本息。

罰息=逾期本金*罰息利率*逾期天數；
復利=逾期利息*罰息利率*逾期天數。

注:罰息及復利具體金額請致電招商銀行客服熱線，選擇2-1-4進入貸款人工服務查詢(服務時間:工作日8:30-18:00)。

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