房貸逾期還款對購房者有什么影響（購房貸款逾期影響嗎）

銀行有規定，連續3個月逾期就進入不良貸款（銀行有五級分類：正常、關注、次級、可疑、損失，其中前兩類為正常貸款，后三類為不良貸款。

同時你本人在個人征信系統中就已有不良信用記錄了，這樣你的信用就大打折扣，事關你將來貸款會受影響。

房貸逾期累計次數達到銀行規定標準時，銀行有權提前收回貸款的抵押物的，同時不良的還款記錄將反映在個人的信用報告上。

參考：
什么情況算逾期

銀行要求借款人歸還貸款的日期，每個月都是固定的，一般是每月20日，借款人應在銀行扣款日前把按揭還款連本帶息打入指定賬戶。
經向杭州多家銀行的專業人士打聽，最遲應在該日銀行結束營業前打入這筆錢，因為計算機批量扣款是在營業結束后。
一旦拖欠，就會產生罰息。

當然，各銀行指定的還款日期可能不同，購房者最好先向辦理按揭貸款的銀行了解清楚。
如果銀行指定的還款日是每月25日，到了26日就被視為逾期。

逾期罰息是這樣算的

過去，各銀行都根據0.21‰的日罰息利率和當月所欠本金計算所需繳納的罰息。
計算公式是：當月所欠金額×0.21‰×拖欠天數＝逾期罰息。

央行公布房貸新政策后，罰息的計算公式沒變，但罰息利率變了。

如果貸款合同中寫明的貸款年利率為5.51%，加收30%，逾期年利率就是5.51%×（1＋30%)＝7.163%，逾期日利率是0.199‰(1年按360天算)；若加收50%，逾期年利率就是5.51%×（1＋50%)＝8.265%，逾期日利率就是0.2295‰。
但是，現在各銀行執行的利率本身就有高有低(也可以是6.12%，對第二套房或高檔房則更高)，加收30%～50%，最后算出來的日罰息利率就會千差萬別。

銀行的人士表示，對今年3月17日后發放的新房貸，房貸逾期時罰息執行新利率，而老客戶目前還是按照0.21‰的日利率計息，按照慣例，明年1月1日起老客戶的逾期利率也會作出調整。

不要抱免罰息期的僥幸心理

一位每月要向杭州某銀行歸還按揭款的朋友說，他因出差等原因，已有好幾次遲還按揭款的“經歷”，銀行也沒收他罰息。

杭州幾家銀行從事貸款業務的人士說，不排除少數銀行有寬限期，但逾期不逾期是電腦掌握的，客戶還是按時還款比較好，不要抱僥幸心理。

有些銀行對欠款利滾利

杭州某銀行一位專業人士透露，有的銀行在計算罰息時，還對欠款人計收復利，借款人得多多留意。

如某人有3000元房貸欠款，逾期日利率是0.2295‰，逾期3天，罰息就是2.07元。
但是，當逾期天數超過1個月時，銀行計算罰息的方法就不一樣了。

假設欠了33天，不計復利，罰息應該是3000元×0.2295‰×33＝22.72元；

假設還是欠33天，計復利，頭30天的罰息應是20.66元，第二個月起欠款本金變成3020.66元，3天的罰息是2.08元，合起來是22.74元(為理解方便，未考慮第二個欠款本金增加的因素)。

也有的銀行可能會前3個月計單利，從第4個月起計復利。

當然，一般情況下，拖欠天數不會很多。
不過，在自己以為還清了但實際有欠款的情況下，月復一月，產生的罰息就厲害了。

罰息影響信用記錄

業內人士提醒購房者，貸款最好每月按時還，未按時還款不僅要付罰息，還影響自己的信用記錄，今后在辦很多事情時都會有麻煩。

逾期不超過90天，不會影響房貸申請。

一般購房貸款每月還一次，但是如果萬一忘記還款，或者綁定的還款卡里每月錢了，逾期未還怎么辦？

首先，借款人在簽訂借款合同時，要仔細閱讀文本，明確借貸雙方的責任和義務及還款約定事項，主要是還款方式、還款時間、還款金額、提前還款規
定和罰息等。
合同簽訂后，借款人應妥善保存借款合同，記住每月的還款日期和還款金額，務必在當月扣款日的前一天或前幾天，在委托扣款賬戶中存足當月還款金
額（多存也無妨，扣款賬戶本身是自己的理財賬戶）。
借款人出國、出差或者旅游不能及時還款時，要委托他人還款，并將相關事項向受托人交代清楚。

其次，借款人的委托扣款賬號發生變更，要到貸款經辦銀行重新簽訂委托扣款賬號變更協議。
聯系電話發生變更，要及時通知貸款受托銀行，以免中斷聯系。
同時還要密切關注住房公積金貸款利率的變化，次年一月份，銀行貸款系統會根據國家規定自動調整個人住房貸款利率，調高或調低月扣款額。

另外，借款人還可以向存款銀行申請開通扣款賬戶的短信通知功能，每月實扣多少，是否扣夠，銀行會及時反饋。

（以上回答發布于2015-11-26，當前相關購房政策請以實際為準）
點擊領取看房紅包，百元現金直接領

滿意答案 ﹏、靜靜聽19級2011-11-27會影響，但不會影響太大，一般連續幾次（三次以上）就會影響個人信用，你抓緊還款吧。
追問： 謝謝啊，請問是不是每個地區都一樣？ 回答： 一樣，這個信用記錄是人行提供的一個系統，哪家銀行都可以查詢。
追問： 呵呵，我想多說幾句，晚一月還房貸是不是就有了不良記錄，以后的貸款是不是就會多幾次手續，或是保證金增加，貸款金額減少？求回復。
回答： 這個倒不會，只是再辦理貸款或信用卡是有的銀行會審查或參考你的信用報告，一般一次逾期不會作為拒絕辦理的依據，但銀行要求特別嚴格的除外。
另外銀行的貸款執行是這樣的：加入遇到利率調整當年不會變仍執行你貸款時的合同利率但次年的一月一日起就執行新的利率。
這樣假如是提供利率你就要注意了適當在新的一年來到的時候還款時多存上點，或及時到貸款銀行索要還款新的還款計劃表那樣就不會再重蹈覆轍了。
若有所思 的感言： 謝謝啊。
很耐心也很詳細。

有影響的，
銀行在放貸款前，
都會去查借款人的征信，
逾期五次會有一定影響。

和銀行說明一下，問題不大。
不過今后注意提前準備好，以免發生類似現象。

信用卡逾期了房貸受影響嗎(已經辦了房貸然后有信用卡逾期有什么后果)

信用卡逾期是對貸款有影響的，信用卡逾期嚴重銀行會拒絕辦理房貸。　　一般銀行對征信的要求： 當前不能逾期，半年內不能有兩次逾期，兩年內不能連續3次，累計6次未按時還款。　　 按揭買房貸款的條件： 1.　　 年齡為18-65周歲的自然人； 2.　　 具有有效身份證； 3.　　 征信良好，無不良記錄； 4.　　 有穩定的職業和穩定的收入； 5.　　 有所購住房的商品房銷售合同或意向書； 6.　　 具有支付所購房屋首期購房款能力； 7.　　 在銀行開設個人結算賬戶以及具有有效的擔保； 8.　　 銀行規定......

信用卡逾期沒還影響房貸嗎(已經辦了房貸然后有信用卡逾期有什么后果)

信用卡逾期是對貸款有影響的，信用卡逾期嚴重銀行會拒絕辦理房貸。　　一般銀行對征信的要求： 當前不能逾期，半年內不能有兩次逾期，兩年內不能連續3次，累計6次未按時還款。　　 按揭買房貸款的條件： 1.　　 年齡為18-65周歲的自然人； 2.　　 具有有效身份證； 3.　　 征信良好，無不良記錄； 4.　　 有穩定的職業和穩定的收入； 5.　　 有所購住房的商品房銷售合同或意向書； 6.　　 具有支付所購房屋首期購房款能力； 7.　　 在銀行開設個人結算賬戶以及具有有效的擔保； 8.　　 銀行規定......

信用卡短期逾期記錄影響房貸嗎(曾經有信用卡逾期記錄影響房貸嗎)

當然影響！因為你逾期就已經在中國人民銀行征信中心產生不良記錄了，不管你申請哪家銀行貸款，銀行審核時都會去中國人民銀行查詢你的信用報告，有不良記錄就有被拒的可能。我有一次信用卡逾期還款記錄，會影響房貸嗎？展開全部什么時間的逾期你還記得嗎 什么時間銷的卡逾期也分幾種：60天以內的逾期、60-90天的逾期、90天以上的逾期如果只有一次逾期，同時不是最近3個月的，沒有發生90天以上的大額逾期就不會影響房貸的信用卡一次逾期影響房貸嗎?逾期8天不會影響你買房貸款的。是否嚴重影響信用，取決逾期時間、次數、......