連續9個月沒還利息才算連續3次,你如果連續9個月沒還利息或者累計6個季度沒還利息的話你就不能公積金貸款了,如果達不到以上條件,理論上海能貸款,但銀行一般就不同意了,需要找熟人和銀行交涉,增加另外的擔保等。
各個地方貸款的金額不同,公積金貸款比較劃算. 但是手續也麻煩.
現在給你提供一下職工住房的基本貸款條件!
第一章 總 則
第一條 為規范住房公積金個人貸款管理,改善職工居住條件,根據國務院《住房公積金管理條例》、中國人民銀行發布的《個人住房貸款管理辦法》,結合我室實際情況,制定本辦法。
第二條 個人住房公積金貸款是指以住房公積金為資金來源,向參加住房公積金制度的職工發放的,定向用于購買、建造、大修自有住房的專向貸款。
職工購買的自有住房包括商品住房、經濟使用住房、私產住房、公有現住房。
第三條 住房公積金貸款實行存貸結合,先存后貸,整借零還,貸款擔保的原則。
第四條 市住房公積金管理中心(以下簡稱“中心”)為本市住房公積金貸款的管理機構,負責住房公積金貸款的受理、審批和管理。
住房公積金貸款的風險由“中心”承擔。
第五條 住房公積金貸款金融業務由“中心”委托市住房公積金管理委員會指定的商業銀行(以下簡稱受托銀行)辦理。
第二章 貸款對象及條件
第六條 凡建立住房公積金制度兩年以上,并連續足額繳存住房公積金,具有完全民事行為能力的職工,購買、建造、翻建自由住房時,均可申請住房公積金貸款。
第七條 借款人申請住房公積金貸款應當同時具備以下條件:
(一) 具有本市城鎮常住戶口或本市其他有效居留身份證明。
(二) 收入穩定,信用良好,有償還貸款本息的能力。
(三) 借款人所在單位貸款余額原則上不得超過本單位歸集遇額120%
(四) 借款人必須是在本市當地購、建或有償動遷投資的自住住房。
(五) 同意按照“中心”認可的擔保方式進行擔保。
(六)“中心”或者受托銀行規定的其他條件。
第八條 有下列情況之一的,不能辦理住房公積金貸款:
(一)購買住房取得房照或全額交齊房款超過一年。
(二)本戶家庭次前已辦理住房公積金貸款,尚未還清。
(三)提取住房公積金后,連續繳存不足一年。
(四)單位和個人繳交比例均達不到工資總額5%。
(五)有尚未還清并可能影響貸款償還能力的債務。
(六)對發生個人公積金貸款逾期尚未還清本息的單位,暫不受理新的公積金貸款業務。
第九條 借款人申請住房公積金貸款需如實提供下列資料:
(一)購房合同建房批文。
(二)交款收據(預交款要達到30%以上)。
(三)購商品房、經濟適用房,持《購買商品房登記備案介紹信》;購二手房持房照和房屋產權管理部門出具的有效交易憑證。
(四)身份證、戶口薄。
以上資料均要原件,審查后留復印件。
第三章貸款額度、期限和利率
第十條 住房公積金貸款市最高額度為15萬元(夫妻雙方均按市政府規定比例繳存住房公積金的,最高可貸20萬元),市轄各縣(市)最高額度為5萬元,且均不超過購房總額的70%。
未按規定比例繳存住房公積金,但單位和個人均按工資總額5%比例繳交,以及購買二手房的,按購房總額50%的比例貸款。
第十一條 貸款期限市區最廠為20年,市轄各縣(市)最長期限為10年。
具體期限依據貸款額度及家庭收入,按每月還款額占家庭收入的35%-45%的比例確定,且不得超過國家規定的離退休年齡。
第十二條 貸款利率按照國家有關規定執行,對已發生的貸款,如遇國家利率調整,一律從下年1月份按新的利率標準由承辦銀行統一調整。
各縣(市)所在地中、省直單位的職工在市區購房可按市區標準確定貸款額度和期限。
第四章 貸款的擔保
第十三條 借款人申請住房公積金貸款的,應當提供“中心”認可的擔保。
擔保方式為“中心”指定的擔保公司提供的保證擔保和抵押擔保。
第五章 貸款程序
第十四條 申請。
職工首先到轄區管理部辦理申請,攜帶購房資料領取并填寫《齊齊哈爾市職工購買住房政策性貸款申請審批表》。
第十五條 審查。
相關資料真實完備,符合貸款條件,經“中心”旅行三級審批后轉入擔保抵押程序。
第十六條 擔保。
審批后,借款人持“中心”開具的《擔保通知書》,到“中心”指定的擔保公司辦理擔保及抵押登記手續。
第十七條 放款。
借款人辦理完擔保及抵押登記手續后,攜帶相關手續返回管理部辦理具體放款手續.
第六章 還 款
第十八條 個人住房公積金貸款全部采取按月等額形式還款,借款人從取得貸款第二個月開始按確定的額度到指定銀行還款。
第十九條 借款人欲提前還清全部貸款本息的,到貸款銀行辦理結算手續后,持本息還款單到擔保公司及房屋產權管理部門辦理注銷抵押登記手續。
第七章 附 則
第二十條 借款合同的變更和終止,抵押物的處分按人民銀行《個人住房貸款管理辦法》的有關規定執行。
第二十一條 本辦法由“中心”負責解釋。
第二十二條 本辦法自公布之日起施行。
你可以找擔保公司幫你擔保公積金貸款,我有個同事就是逾期了10幾次,但是找了擔保公司交了4000多塊錢辦的公積金貸款,很簡單的就是交錢就可以了。
這個手續費是按照你貸款總額來算的,你可以咨詢一下當地公積金管理中心是否有委托擔保業務,一般跟公積金合作的擔保公司是比較靠譜的!
銀行造成的逾期不良信用可以消除嗎
1、首先確認該負面信息是由誰造成的:(1)如果由本人原因造成,則無法處理;(2)如果是由銀行工作人員方面原因造成,則稱該負面信息為錯誤數據。
錯誤數據的糾正又被稱為異議處理,具體包括兩個途徑:一是金融機構直接處理;二是人民銀行發起。
2、確認錯誤數據發生金融機構:如不能確認,則攜帶本人身份證件及其復印件,到當地人民銀行查詢本人信用報告,以確認錯誤數據發生金融機構。
3、 數據糾錯途徑:途徑一:直接到該金融機構個人異議處理部門(一般在個貸管理部門或信用卡管理部門),要求其進行數據糾錯處理。
途徑二:攜帶本人身份證件及其復印件,到當地人民銀行對錯誤數據提起個人異議申請。
4、兩種途徑比較:途徑一適合錯誤數據發生金融機構是本地金融機構,途徑二適合錯誤數據發生金融機構是異地金融機構。
負面信息保存年限:在中國沒有相關法律法規對此做出具體規定,目前在《征信管理條例》出臺前,沿襲國際做法,對于信用卡負面信息,保存24個月;對于貸款負面信息,保存5-7年。
恩,有這個的、你逾期就會有違約金
而且銀行的那個違約金黑的很
漲的可快了
一般失信包括:1、住房公積金貸款累計逾期期數達到3期(含)以上6期(不含)以下的;2、商業貸款最近2年內累計逾期期數達到3期(含)以上6期(不含)以下的(助學貸款除外);3、信用卡近2年內累計逾期期數達到3期(含)以上6期(不含)以下的(年費除外);4、近3年內采取違規手段提取住房公積金未遂的:5、有處理完畢的債務糾紛被相關部門登記在案的;6、管理中心認定的應該進入一般失信類的其他個人信息。 嚴重失信包括:1、住房公積金貸款累計逾期期數達到6期(含)以上的;2、存在住房公積金貸款、商業貸......
現在新版征信報告重點關注逾期90天以上的貸款或信用卡。你沒有這兩種情況,說明不會影響你的住房貸款。但是你要注意自己的還款記錄,避免像以前一樣逾期。請知道,謝謝大家的采納!信用卡有逾期還款記錄,會影響住房公積金貸款嗎會有影響。申請住房公積金貸款時,涉及信用卡還款的,貸款申請人及配偶任一方信用報告中出現下列情形之一的,不予受理貸款申請:近兩年內信用卡逾期三期以上(含三期);信用卡目前已過期;有因信用不良被起訴的記錄。信用卡逾期還款對純公積金貸款有影響嗎?總是忘記還信用卡,逾期好多次,對純公積金貸款有......
個人申請公積金貸款,一旦個人信用不良會被拒貸。 信用卡逾期還款,兩年內累計六次或連續三次逾期會被認作個人信用不良。 在還清欠款后,不要注銷而是繼續使用信用卡,否則會被銀行認為惡意透支進入黑名單,只要及時還款不再有逾期記錄,再申請貸款(包括公積金貸款)基本不受影響。最近五年內個人信用逾期還款6次在陜西省住房公積金貸款能帶下來嗎現在的新版的信用報告銀行關注點是逾期超過90天以上的貸款或者信用卡,你沒有出現這兩種情況,說明不會影響你辦理住房貸款,但是你要注意你的還款記錄,避......
5 年。住房公積金貸款逾期怎么辦公積金貸款逾期是指未同時按貸款合同規定時間和金額還款。 造成住房公積金貸款逾期的根本原因是借款人未同時按合同規定時間和金額還款。從職工日常還款情況看,主要有六種情況導致還款逾期。 第一、有的借款人出差期間...
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按月提取還貸申請條件第二條第四款貸款期間無連續二期或累計六期及以上逾期還款記錄,是指當月未歸還貸款本息,次月及之后歸還的,才會產生逾期還款記錄。 如果是自由還款方式,借款人償還逾期個人貸款,可通過兩種方式進行操作: (1)借款人在合同約...
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