夫妻買房一方有逾期怎么解決(夫妻買房一方有逾期怎么解決辦法)

貸款買房是夫妻雙方的事,也就是說如果有一方誠信有問題或是在銀行有不良記錄的話都是辦不下來貸款的。

所以，你們只有一次付清房款，或是找親朋借貸，籌齊房款，一次付清。
才可以。

你們婚后所得都是夫妻共同財產，只要一個人還貸，就相當于兩個人一起還得。
至于你們夫妻之間實行AA制，就是個人問題了。
因為你還貸的錢，肯定是婚后夫妻共同財產。

銀行在對借款人貸款審核的過程中是以家庭為單位的，已婚狀態所以銀行在審核時會對您和配偶進行審核。
而您配偶的不良征信記錄有可能會影響到貸款購房。
如果信用嚴重不良的話，那么是不能再貸款買房的；如果只是少數幾次逾期，一些銀行是同意辦理貸款的，默許這種情況發生。

貸款買房條件程序：
按揭貸款中人們最關心的是條件及程序，首先辦理按揭貸款需要提供的資料：
1、申請人和配偶的身份證、戶口原件及復印件3份（如申請人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關系證明）。

2、購房協議書正本。

3、房價30%或以上預付款收據原件及復印件各1份。

4、申請人家庭收入證明材料和有關資產證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。

5、開發商的收款帳號1份。

擴展資料：
根據《個人貸款管理暫行辦法》：
第十一條
個人貸款申請應具備以下條件：
（一）借款人為具有完全民事行為能力的中華人民共和國公民或符合國家有關規定的境外自然人；
（二）貸款用途明確合法；
（三）貸款申請數額、期限和幣種合理；
（四）借款人具備還款意愿和還款能力；
（五）借款人信用狀況良好，無重大不良信用記錄；
（六）貸款人要求的其他條件。

第十二條
貸款人應要求借款人以書面形式提出個人貸款申請，并要求借款人提供能夠證明其符合貸款條件的相關資料。

第十三條
貸款人受理借款人貸款申請后，應履行盡職調查職責，對個人貸款申請內容和相關情況的真實性、準確性、完整性進行調查核實，形成調查評價意見。

第三十三條
有下列情形之一的個人貸款，經貸款人同意可以采取借款人自主支付方式：
（一）借款人無法事先確定具體交易對象且金額不超過三十萬元人民幣的；
（二）借款人交易對象不具備條件有效使用非現金結算方式的；
（三）貸款資金用于生產經營且金額不超過五十萬元人民幣的；
（四）法律法規規定的其他情形的。

第三十四條
采用借款人自主支付的，貸款人應與借款人在借款合同中事先約定，要求借款人定期報告或告知貸款人貸款資金支付情況。

貸款人應當通過賬戶分析、憑證查驗或現場調查等方式，核查貸款支付是否符合約定用途。

參考資料來源：百科-貸款買房

你去當地的征信管理中心，查詢信用等級5級以上就別考慮貸款了
個人影響7年，法人影響10年

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