當事人付款存在一次付清和分期付清的情況copy,那么實際給付之日是指第一次付款時還是最后一次付款時呢?至于款項付清時,則涉及到如對方一直不付款時,那就一直要將逾期付款違約金計算下去,這樣豈不有失公平。
二、如當事人對逾期付款違約金支付的終止時間有約定的,只要其約定不違反法律規定,法院計算違約金就應以當事人約定的終止時間為準。
當然,約定的違約金過分高于造成的損失的,當事人可以請求人民法院或仲裁機構予以適當地減少。
如當事人約定逾期付款違約金計算至給付之日的,則zhidao雙方應對給付之日達成一致意見,否則就為約定不明。
三、當事人對違約金支付終止時間未有約定的,應視不同情況分別處理:判決一次性立即給付的,逾期付款違約金應計算至判決生效之日止;判決有一定履行期限的(包括分期履行的),逾期付款違約金應計算到判決確定的履行期屆滿之日止。
逾期未付的,則根據民事訴訟法第二百三十二條規定
1、經濟法規對這種情況的出現有明確的規定。
2、國家支持的逾期利息應該同銀行貸款的同期利率是一樣的,就是視同于你貸款給他。
法院也是這個判決依據。
所以你要先查詢銀行同期貸款在你們經濟行為這段期間的分時段銀行利率,并且分期計算匯總。
如果你雙方約定的利率高于銀行利率則以銀行利率為準,低于銀行利率則以約定利率為準。
合同當事人有約定的根據約定,對于合同當事人沒有約定逾期還款或付款違約金標準的,可以要求違約金,該違約金可以參照中國人民銀行規定的金融機構計收逾期貸款利息的標準計算。
按雙方當事人的約定計算。
但有以下限制:
根據合同法第114條第二款規定,約定的違約金低于造成的損失的,當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以增加;約定的違約金過分高于造成的損失的,當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以適當減少。
合同法解釋二第29條第二款規定,當事人約定的違約金超過造成損失的百分之三十的,一般可以認定為合同法第一百一十四條第二款規定的“過分高于造成的損失”。
實際操作中,雖然法規加以限制,但如何認定具體案件中的“損失”及該損失的舉證責任等,不同的案件,可能會有不同的結論。
因此,具體按何種標準計算,建議根據案件的實際情況,咨詢當地律師。
買賣雙方簽訂的《房屋買賣合同》合法有效,受法律保護,雙方均應當按照合同約定履行,買受人應當按照約定期限支付房款,如果逾期付款,構成違約,應當承擔違約責任。
雙方對于逾期付款的違約金金額或者計算方式有約定,按約定計算;如果沒有約定,則按照未支付購房款的總額,參照中國人民銀行規定的金融機構計收逾期貸款利息的標準計算,即在貸款利率的基礎上上浮30%到50%。
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